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近江八幡市(滋賀県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（3ページ目）

滋賀県近江八幡市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

滋賀県近江八幡市中小森町 土地
  • 建築条件付土地
  • 滋賀県近江八幡市中小森町 建築条件付土地
    間取り図
滋賀県近江八幡市中小森町
東海道本線 近江八幡駅 徒歩19分		 1080
万円

25.01万円		 142.79m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
●更地　●敷地約43．19坪　●中小森郵便局まで歩3分　●スギ薬局まで歩10分

滋賀県近江八幡市南津田町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
滋賀県近江八幡市南津田町
最寄り駅：近江八幡駅　　車で約10分		 400
万円

6.67万円		 198.34m2 田園住居地域
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可

滋賀県近江八幡市若宮町 土地
  • 土地
  • 滋賀県近江八幡市若宮町 土地
    間取り図
滋賀県近江八幡市若宮町
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 バス16分/「ジャザサイズ」バス停 停歩5分		 790
万円

8.44万円		 309.74m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
自然豊かな閑静な住宅地に建築条件なし土地が2区画登場！！

滋賀県近江八幡市西庄町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
滋賀県近江八幡市西庄町
東海道本線 近江八幡駅 徒歩3.2km		 800
万円

18.9万円		 139.98m2 田園住居地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可

滋賀県近江八幡市金剛寺町 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
滋賀県近江八幡市金剛寺町
東海道本線 近江八幡駅 徒歩20分		 1552.2
万円

24.09万円		 213.03m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地

滋賀県近江八幡市東川町 土地
  • 土地
  • 滋賀県近江八幡市東川町 土地
    間取り図
滋賀県近江八幡市東川町
東海道本線 近江八幡駅 バス20分/「弓削」バス停 停歩10分		 398
万円

2.7万円		 495.86m2 無指定
なし		 70%
160%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
・土地約149．99坪　・北西側水路と道路又、南東側道路があり三方が空いてます

滋賀県近江八幡市八木町 土地
  • 土地
  • 滋賀県近江八幡市八木町 土地
    間取り図
滋賀県近江八幡市八木町
東海道本線 近江八幡駅 徒歩32分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩32分		 2390
万円

15.87万円		 498m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■角地＋土地150坪！■一戸建ての他アパート、店舗も建築可能です！■前面道路交通量あり！

滋賀県近江八幡市金剛寺町 土地
  • 建築条件付土地
  • 滋賀県近江八幡市金剛寺町 建築条件付土地
    間取り図
滋賀県近江八幡市金剛寺町
東海道本線 近江八幡駅 徒歩20分		 1680
万円

27.7万円		 200.54m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地

滋賀県近江八幡市金剛寺町 土地
  • 建築条件付土地
  • 滋賀県近江八幡市金剛寺町 建築条件付土地
    間取り図
滋賀県近江八幡市金剛寺町
東海道本線 近江八幡駅 徒歩20分		 1552
万円

24.09万円		 213m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
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近江八幡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 31367世帯
人口総数 81942人
転入者数 3435人
転入率（人口1000人当たり）
41.92人
転出者数 2964人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
45564円／m2
商業地
80775円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 近江八幡市3168円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 近江八幡市2855円
近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率 84.1％

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 408件
人口1000人当たり
5.03件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 59ヶ所
小児科医師数 22人
小児人口10000人当たり
20.16人
産婦人科医師数 11人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.95人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

近江八幡市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月16日

近江八幡市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 856万円 1385万円 1626万円

周辺エリアの価格相場

  守山市 野洲市 東近江市 蒲生郡竜王町 愛知郡愛荘町
土地 1988万円 - 494万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
近江鉄道本線
4位
京阪電気鉄道石坂線
5位
湖西線
6位
草津線
7位
北陸本線
8位
京阪電気鉄道京津線
9位
近江鉄道多賀線
10位
近江鉄道八日市線

駅別ランキング

1位
膳所
2位
大津
3位
石山
4位
南草津
5位
草津
6位
彦根
7位
びわ湖浜大津
8位
瀬田
9位
高宮
10位
おごと温泉

エリア別ランキング

1位
大津市
2位
彦根市
3位
甲賀市
4位
東近江市
5位
栗東市
6位
湖南市
7位
守山市
8位
米原市
9位
近江八幡市
10位
高島市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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