JR埼京線内でも特に人気の高い快速停車駅、「戸田公園」駅から徒歩9分という利便性に優れた好立地物件です。敷地面積は174.42m2(約52.76坪)と、都心近郊としてはゆとりのある広さを確保。最大の特長は、近隣商業地域に指定されており、容積率300%・建ぺい率80%という高い建築効率を誇る点です。この制限を活かすことで、一般的な住宅地よりもボリュームのある建築が可能となり、3階建て以上の大型住宅や、店舗併用住宅、さらには収益を目的とした1棟マンションなど、幅広い活用ニーズに応えることができます。