新潟市江南区松山の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

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新潟県新潟市江南区松山土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区松山信越本線亀田駅徒歩4.0km 白新線大形駅徒歩5.1km	1,100 万円 7.29万円	499.11m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント【建築条件なし】中学校徒歩4分×バス停徒歩3分！暮らし便利な約150坪の土地

新潟県新潟市江南区松山土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区松山
信越本線亀田駅徒歩4.0km
白新線大形駅徒歩5.1km

1,100
万円

7.29万円

499.11m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

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新潟市江南区の土地物件一覧

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新潟県新潟市江南区亀田水道町４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田水道町４ＪＲ信越本線亀田駅バス5分/「稲葉（新潟県）」バス停停歩12分	1,340 万円	223m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント【前面道路・建築基準法に関するご注意】※記載の「前面道路・間口・奥行」は、弊社スタッフによる現地手計測の値です※2026年8月5日、新潟市建築行政課へ確認済・道路台帳幅員：4.1ｍ（行政判断は現況幅員が優先されます）上記理由により、建築プラン作成および確認申請の際は、事前に建築会社様（または確認検査機関）にて現況幅員のご確認をお願いいたします。【埋蔵文化財包蔵地に関する記載】本物件は埋蔵文化財包蔵地（塚ノ山遺跡 No.407）内に位置しています。建築工事や解体工事等を行う際は、着手の60日前までに文化財保護法（第93条）に基づく届出が必要となります。

新潟県新潟市江南区亀田水道町４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田水道町４
ＪＲ信越本線亀田駅バス5分/「稲葉（新潟県）」バス停停歩12分

1,340
万円

223m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市江南区西町１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区西町１ＪＲ信越本線亀田駅徒歩7分	2,500 万円	618.16m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント【土地の特徴】■〇平坦地で使い道無限大の186.99坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しですが、現況渡しも可能です。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路は14.5ｍですが、安全に駐車できます！〇大通りで車の通りもあり、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR亀田駅まで徒歩7分！通勤通学もラクラク♪〇徒歩圏内に銀行、郵便局あり♪大型スーパーやコメリ、ドラッグストアなど色々なお店が揃っています！〇亀田西小学校まで徒歩11分〇亀田西中学校まで徒歩19分

新潟県新潟市江南区西町１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区西町１
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩7分

2,500
万円

618.16m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区東本町５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東本町５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩11分	1,100 万円	178.5m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ※準防火地域　亀田小学校/約250ｍ(徒歩約3分)亀田中学校/約950ｍ(徒歩12分）

新潟県新潟市江南区東本町５土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東本町５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩11分

1,100
万円

178.5m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
1種低層地域

新潟県新潟市江南区諏訪３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区諏訪３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩11分	1,430 万円	238.01m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイントセブン-イレブン新潟亀田本町2丁目店まで徒歩6分（約450ｍ）ファミリーマート新潟亀田向陽店まで徒歩10分（約800ｍ）ツルハドラッグ新潟亀田店まで徒歩10分（約750ｍ）ラムー亀田店まで徒歩18分（約1400ｍ）車で通えば7～8分程度です。アピタパワー新潟亀田店まで2500ｍ。車で通えば10分程度です。鵜ノ子インターまで約2500ｍ。車で10～12分程度です。はばたき信用組合稲葉支店まで徒歩2分（約160ｍ）かめだ町中華つのだまで徒歩7分（約550ｍ）人気のお店です。海鮮食堂さばやまで徒歩10分（約750ｍ）知る人ぞ知る、人気の海鮮食堂店です！

新潟県新潟市江南区諏訪３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区諏訪３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩11分

1,430
万円

238.01m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区稲葉３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区稲葉３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩13分	1,162 万円	194.14m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ※解体更地渡し※確定測量実施予定※前面道路は建築基準法外につき、再建築時には建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可申請が必要です◆亀田東小学校まで徒歩6分、亀田中学校まで徒歩16分。通学の負担が少ない安心の立地。◆ＪＲ信越本線「亀田駅」まで徒歩約13分。電車通勤や学生の通学も安心。◆土地面積約58坪。間口約10mで、お車2台以上並列駐車スペースの確保や、お庭づくりもプランが可能。◆接道は東側、幅員約４mの落ち着いた道路。余計な車通りが少なく静かな住まいにおすすめ。◆下水道管は宅地内整備済。上水道、都市ガス管は前面道路まで整備があります。◆建築条件無し。

新潟県新潟市江南区稲葉３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区稲葉３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩13分

1,162
万円

194.14m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区亀田水道町１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田水道町１ＪＲ信越本線亀田駅徒歩15分	1,700 万円	286m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイントスーパー徒歩約10分、土地50坪以上、即引渡し可、市街地が近い、閑静な住宅地、平坦地

新潟県新潟市江南区亀田水道町１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田水道町１
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩15分

1,700
万円

286m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県新潟市江南区亀田緑町３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田緑町３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩15分	2,900 万円	254.2m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント【物件の特徴】・前面通り抜け可能な新潟市道、開発道路・角地で日当たりに期待が出来る・敷地約76.89坪・亀田駅徒歩15分・亀田西小学校まで徒歩5分【交通アクセス】亀田駅徒歩15分（1200m）【教育施設】●亀田西小学校　約345ｍ(徒歩5分)●亀田西中学校　約896ｍ(徒歩12分)【周辺環境】●イオン亀田店　約468ｍ（徒歩6分）●セブンイレブン新潟亀田四ツ興野店　約369m（徒歩5分）●ウエルシア亀田店　約422m（徒歩6分）

新潟県新潟市江南区亀田緑町３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田緑町３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩15分

2,900
万円

254.2m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

新潟県新潟市江南区亀田水道町２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田水道町２ＪＲ信越本線亀田駅徒歩16分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.0km ＪＲ信越本線荻川駅徒歩5.1km	1,380 万円	198m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント ■物件概要北東・北西・南東側の三方が道路に面しており、日当たり・通風ともに抜群です。明るく開放感のあるお住まいを計画していただけます。亀田東小学校まで約200ｍの安心立地お子様の通学も安心の近さ！子育てファミリーに大変おすすめの住環境です。ゆとりの敷地「約59.89坪」お車2～3台分の駐車スペースや庭・平屋計画など、自由度の高い建築プランが可能です。■周辺環境生活利便施設が徒歩圏内に充実クスリのアオキ三條岡店まで徒歩8分JR亀田駅まで徒歩15分■備考現況有姿（現状渡し）での引渡しとなります現況は三方道路に接しておりますが、建築基準法上の道路は北西側となります。

新潟県新潟市江南区亀田水道町２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田水道町２
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩16分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.0km
ＪＲ信越本線荻川駅徒歩5.1km

1,380
万円

198m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市江南区亀田水道町１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田水道町１ＪＲ信越本線亀田駅徒歩21分	980 万円	166.97m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ※解体更地渡し※前面道路は建築基準法外につき、再建築の際には建築基準法43条2項2号の規定による許可申請が必要です。■徒歩圏内には、スーパー・ドラッグストア、医療機関が揃い、シニア世代の暮らしに便利■亀田東小学校まで徒歩5分！お子様のいるファミリーにもおすすめ■建築条件なしの為、お好きなハウスメーカーで理想のマイホーム設計が出来ます♪■亀田東小学校　徒歩約5分■亀田中学校　　徒歩約18分　　■JR信越本線「亀田」駅まで徒歩約21分■新潟交通「稲葉」バス停まで徒歩約10分お気軽にお問い合わせください♪

新潟県新潟市江南区亀田水道町１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田水道町１
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩21分

980
万円

166.97m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区袋津４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区袋津４ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分	530 万円	727.08m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ○新潟市立亀田第三保育園まで　徒歩6分○新潟市立亀田東小学校まで　徒歩9分○新潟市立亀田中学校まで　徒歩8分○CUPID かめだ三條岡店まで　徒歩18分○セブンイレブン新潟亀田本町2丁目店まで　徒歩11分○サンドラッグセイコードー亀田薬局まで　徒歩12分○亀田城山郵便局まで　徒歩7分公簿売買、売主契約不適合責任免責。現況渡し。ご契約後、売主にて測量予定。告知事項あり。

新潟県新潟市江南区袋津４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区袋津４
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分

530
万円

727.08m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

新潟県新潟市江南区元町５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区元町５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分	1,280 万円	180.89m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント ■契約後、売主の費用負担にて建物解体を行い、更地でお引き渡しいたします。■契約後、売主の費用負担にて給水管切替工事、分筆を行い、その後お引き渡しいたします。■令和8年4月に確定測量済みです。■売主の契約不適合責任は免責といたします。

新潟県新潟市江南区元町５土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区元町５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分

1,280
万円

180.89m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

新潟県新潟市江南区元町５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区元町５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分	1,050 万円	140.39m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント ◇買主負担にて、下水道、ガス引込み。◇熊木建築事務所での、建築条件付き。　担当者へご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください♪【周辺環境】クスリのアオキ船戸山店…徒歩約11分セブンイレブン新潟城所インター店…徒歩約11分イオン亀田店…徒歩約17分ウエルシア亀田店…徒歩約17分【通学】亀田小学校…徒歩約15分亀田中学校…徒歩約9分【交通】バス停「亀田中学校前」…距離約640m (徒歩約8分)

新潟県新潟市江南区元町５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区元町５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分

1,050
万円

140.39m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区荻曽根５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km	1,407.30 万円	136.85m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地整形地おすすめポイント区画整理地内　整形地　分譲地内　都市ガス　電気　上水道　下水道　側溝　私道負担なし新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区荻曽根５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km
ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km

1,407.30
万円

136.85m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
整形地

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区荻曽根５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km	1,448.60 万円	136.85m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地整形地おすすめポイント区画整理地内　整形地　分譲地内　都市ガス　電気　上水道　下水道　側溝　私道負担なし新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区荻曽根５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km
ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km

1,448.60
万円

136.85m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
整形地

新潟県新潟市江南区砂岡１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡１ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.5km	1,500 万円	198.39m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント解体更地渡しのため解体費用が掛からずコスト削減できます！坪単価：約２５万円※現在、古家あり。　契約後に解体し更地にて引渡し。

新潟県新潟市江南区砂岡１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡１
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.5km

1,500
万円

198.39m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区砂岡２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡２ＪＲ信越本線亀田駅徒歩25分	780 万円	118.24m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可おすすめポイント【周辺環境】キューピットかめだ三條岡店…徒歩15分セブンイレブン亀田曙店…徒歩6分ドラッグトップス三條岡店…徒歩11分ツルハドラッグ新潟亀田店…徒歩20分【通学】亀田東小学校…約607m (8分)亀田中学校…約1240ｍ(16分) 【交通】バス停「袋津」…距離約400m (徒歩約5分)

新潟県新潟市江南区砂岡２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩25分

780
万円

118.24m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可

新潟県新潟市江南区所島２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区所島２ＪＲ信越本線亀田駅徒歩25分	1,698 万円	420.37m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント～～　物件PR　～～■お好きなハウスメーカーにて建築可能■約127.16坪とゆとりの広さ☆庭付きのプランも可能です■幹線道路へのアクセスが良好☆お出かけや通勤に便利■車で約4分の亀田駅周辺には商業施設が充実し、日々の買い物に便利■亀田駅までは自転車で約11分と通勤通学に便利■車で約3分の場所に亀田総合運動公園があり、日々の健康づくりを手軽に楽しめます～～　周辺環境（徒歩）　～～■亀田駅・・・約25分■バス停「袋津」・・・約3分■亀田東小学校・・・約12分■亀田中学校・・・約8分

新潟県新潟市江南区所島２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区所島２
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩25分

1,698
万円

420.37m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区砂岡２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡２ＪＲ信越本線亀田駅徒歩26分ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.5km ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.8km	2,200 万円	1209.52m²	１種住居なし	60% 150%
建築条件なし上物有りおすすめポイント現況引き渡し　ゴルフ練習場等いかがでしょうか生活用水・消雪用ポンプあります現状引渡しの場合２，９００万円となります

新潟県新潟市江南区砂岡２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩26分
ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.5km
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.8km

2,200
万円

1209.52m²

１種住居
なし

60%
150%

建築条件なし
上物有り

新潟県新潟市江南区砂岡３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩27分	780 万円	150.2m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント ■本物件は、公簿売買です。■令和8年4月に確定測量済みです。■既存集落区域になります。■建築時、42条建築等許可申請が必要となります。■ライフラインの引込費用は、買主様負担になります。■契約後に分筆作業を行い、完了後にお引渡しになります。

新潟県新潟市江南区砂岡３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩27分

780
万円

150.2m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

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新潟県新潟市江南区砂岡３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩27分	997 万円	144.19m²	１種中高なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント ■全6区画の開発分譲地内【残り1区画】■北東側に砂岡公園隣接。陽当たり良く、開放感のある立地■袋小路ですが、通り抜けの交通が少なく、小さなお子様の外遊びも比較的安心■建築プランが立てやすい整形地■建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築が可能■地盤調査済み・インフラ宅地内引込済で、着工がスムーズ■キューピッドかめだ三條岡店まで車で約2分。100円ショップやドラックストアも併設しています。■亀田東小学校　徒歩約10分■亀田中学校　徒歩約17分■新潟交通「曙町」バス停　徒歩約5分⇒乗り換えなし、約37分乗車で「新潟駅前」バス停まで行けます

新潟県新潟市江南区砂岡３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩27分

997
万円

144.19m²

１種中高
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市江南区茗荷谷土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区茗荷谷ＪＲ信越本線亀田駅徒歩32分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.5km	760.40 万円	139.65m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地整形地おすすめポイント残り２区画　早い者勝ち　新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区茗荷谷土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区茗荷谷
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩32分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.5km

760.40
万円

139.65m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
整形地

新潟県新潟市江南区天野１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区天野１ＪＲ越後線新潟駅バス40分/「天野一丁目」バス停停歩4分	620 万円	110.5m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ※現況更地※確定測量実施予定～多方面へ車アクセス良好です～・バイパス女池ICまで車約9分・イオン新潟南店まで車約11分・秋葉区エリアも車約20分程度～お子様の通学も安心～・曽野木小学校　徒歩約7分大きな通りを渡ることなく通学ができます。・徒歩4分「天野一丁目」バス停からは新潟駅方面へのバス運行～建築プラン考えやすい整形地～・北側間口約7m・コンパクトな約33坪・前面道路は私道のため、車通り少なく静か・お車のすれ違い安心の道路幅員約６m・隣はブランコのある小さな公園のため開放的お気軽にお問い合わせくださいませ。

新潟県新潟市江南区天野１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区天野１
ＪＲ越後線新潟駅バス40分/「天野一丁目」バス停停歩4分

620
万円

110.5m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市江南区小杉３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区小杉３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩5.9km	1,390 万円	920m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水おすすめポイント更地渡し、閑静な住宅地、建築条件なし、平坦地

新潟県新潟市江南区小杉３土地

見学予約をする（無料）

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区小杉３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩5.9km

1,390
万円

920m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水

新潟県新潟市江南区天野１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区天野１バス/「天野一丁目」バス停停歩4分	880 万円	296m²	２種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント〇新潟市立曽野木小学校まで　徒歩12分〇ことぶき保育園まで　徒歩13分〇曽野木郵便局まで　徒歩11分〇ファミリーマート新潟天野店まで　徒歩5分公営水道、公共下水、都市ガスは引込み無し。農地法第５条の届出を要します。

新潟県新潟市江南区天野１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区天野１
バス/「天野一丁目」バス停停歩4分

880
万円

296m²

２種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市江南区横越上町２土地
	建築条件付土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区横越上町２バス/「横越上町2丁目」バス停停歩4分	938 万円	172.3m²	無指定あり	60% 200%
更地本下水都市ガスおすすめポイント土地50坪以上、前道６ｍ以上、平坦地、陽当り良好、建物プラン例有り

新潟県新潟市江南区横越上町２土地

建築条件付土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区横越上町２
バス/「横越上町2丁目」バス停停歩4分

938
万円

172.3m²

無指定
あり

60%
200%

更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区曽野木１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１ＪＲ越後線「上所」7.4Ｋｍ	1,091.30 万円	146.66m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント【教育】曽野木小学校　徒歩２１分曽野木中学校　徒歩２４分※即引渡し可【おすすめ】・建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪・市街地や中央区へのアクセス良好でお出掛けもラクラクな立地・スーパーまで車で４分で、日々のお買い物も安心

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
ＪＲ越後線「上所」7.4Ｋｍ

1,091.30
万円

146.66m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区曽野木１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１バス/「曽野木団地」バス停停歩2分	1,091.30 万円	146.66m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
バス/「曽野木団地」バス停停歩2分

1,091.30
万円

146.66m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区長潟１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区長潟１バス/「下早通」バス停停歩14分	1,290 万円	209.29m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地角地おすすめポイント土地50坪以上、前道６ｍ以上、角地

新潟県新潟市江南区長潟１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区長潟１
バス/「下早通」バス停停歩14分

1,290
万円

209.29m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
角地

新潟県新潟市江南区曽野木２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木２バス/「曽野木ニュータウン」バス停停歩5分	1,399 万円	221.32m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント土地50坪以上、更地渡し、閑静な住宅地、整形地、前面棟無、都市ガス、開発分譲地内、都市ガス配管及び上下水道配管は前面道路までで宅地内に引込はありません。引込にかかる費用は買主の負担とします。過去、駐車場として使用していたため、現在はアスファルト敷です。このアスファルトの撤去は売主で行いますが現況での引渡しも可能です。現在、確定測量中。固定資産税・都市計画税額90314円/年（令和7年度）。住居建築で軽減あり。

新潟県新潟市江南区曽野木２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木２
バス/「曽野木ニュータウン」バス停停歩5分

1,399
万円

221.32m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市江南区曽野木１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１バス/「曽野木団地」バス停停歩4分	1,450 万円	224.48m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路整形地おすすめポイント土地50坪以上、南側道路面す、前道６ｍ以上、整形地、平坦地

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
バス/「曽野木団地」バス停停歩4分

1,450
万円

224.48m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
整形地

新潟県新潟市江南区東船場５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東船場５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩9分	4,264.60 万円	503.52m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント ●約152坪の大きな土地は、住宅用地はもちろんのこと、アパート用地や資材置場をお探しにお方にもおすすめです。●新潟新津線（県道５号）近くで、周辺店舗充実。・毎日のお買物に「ウオロク亀田店」徒歩5分●お車利用のお出かけも楽々です！・東区エリア・新潟駅南口エリア・西区黒崎エリア・新津エリアまでおよそ20分程度。・高速道路「新潟東IC」・「新潟亀田IC」までは車約10分程度●通勤・通学も安心。・ＪＲ信越本線「亀田駅」　徒歩9分※現況渡し※確定測量実施予定※給水管・下水管・都市ガス管は前面道路に整備がございません※建物建築時に建築基準法第43条の但し書きが必要となります

新潟県新潟市江南区東船場５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東船場５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩9分

4,264.60
万円

503.52m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県新潟市江南区亀田新明町２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田新明町２ＪＲ信越本線亀田駅徒歩15分	950 万円	422.25m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ※セットバックの必要があります。（面積調査中）◆上下水道管、都市ガス、宅地内に引込あり◆現況建物がございますが解体してお引渡し予定◆通りから奥まった地形の100坪超の敷地◆平屋建て、趣味に没頭できるガレージ、中庭を中心とした二世帯住宅、芝生を敷いてドッグラン等々、夢が広がります◆建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能◆ＪＲ信越本線「亀田駅」までは徒歩15分◆お子様のいるファミリーにもおすすめ・亀田小学校　徒歩2分・亀田中学校　徒歩10分

新潟県新潟市江南区亀田新明町２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田新明町２
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩15分

950
万円

422.25m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区西野土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区西野ＪＲ白新線東新潟駅徒歩23分	571 万円	945.34m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ■学校：大渕小学校・大江山中学校■上下水道・ガスの宅地内引込は、ありません。（引込・申請などは、買主負担）■都市計画法43条の届出が必要になります。■既存集落区域のため、住宅の建築は土地を500㎡以下にする必要があります。

新潟県新潟市江南区西野土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区西野
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩23分

571
万円

945.34m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

新潟県新潟市江南区亀田中島４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田中島４ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩16分	1,150 万円	195m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント整形地でプランニングしやすい区画♪生活利便良好で快適な住環境◎◆◆アクセス◆◆○JR「亀田駅」まで徒歩約21分！〇バス停「亀田中島」まで徒歩約5分！◆◆周辺環境◆◆〇亀田西小学校…約2400m○亀田西中学校…約2600m○なかの乳児保育園…約1069m○ウオエイ石山店…約1325m○ドラッグセイムス石山店…約1241m○ファミリーマート亀田大月店…約384m〇亀田駅…約1500ｍ〇愛仁会亀田第一病院…約1801m○山二ツ郵便局…約1460m○中島第三開発公園…約250mお気軽にお問合せください♪

新潟県新潟市江南区亀田中島４土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田中島４
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩16分

1,150
万円

195m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

新潟県新潟市江南区元町３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区元町３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩22分	1,460 万円	190.92m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可おすすめポイント〈物件おすすめポイント〉◆建築条件なし！思い描いた理想のマイホームを実現できます◆角地だから設計プランの幅も広がる♪◆前面道路の交通量も少なく落ち着いた雰囲気です〈周辺環境について〉◇コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内◇主要道路へのアクセス良好◇小・中学校が徒歩10分圏内！子育て世代も安心です

新潟県新潟市江南区元町３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区元町３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩22分

1,460
万円

190.92m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可

新潟県新潟市江南区嘉瀬土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区嘉瀬バス/「中谷内」バス停停歩1分	998 万円	235.69m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント・既存集落区域につき、住宅・店舗併用住宅・共同住宅棟は、建築できます。・農地に付き農業委員会の５条許可・都市計画法２９条の許可が必要になります。（申請手続きは売主委託の調査測量事務所が代行いたします）・許可後に、ガス・水道・下水道の引込工事を売主負担で行います。

新潟県新潟市江南区嘉瀬土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区嘉瀬
バス/「中谷内」バス停停歩1分

998
万円

235.69m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市江南区東船場５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東船場５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩10分	2,943 万円	374.3m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス

新潟県新潟市江南区東船場５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東船場５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩10分

2,943
万円

374.3m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区横越中央１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区横越中央１ＪＲ信越本線亀田駅徒歩4.4km	5,700 万円	1100.02m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り整形地おすすめポイントスーパーやドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物に大変便利です。公共交通機関や主要道路へのアクセスも良好で、市内外への移動もスムーズです。教育施設や公園も近く、子育て世帯にも適した環境です。理想的な住まいを建てる絶好のチャンスです。ご興味がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。分割相談可能。

新潟県新潟市江南区横越中央１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区横越中央１
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩4.4km

5,700
万円

1100.02m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
整形地

新潟県新潟市江南区曽野木２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木２ＪＲ越後線関屋駅徒歩6.4km ＪＲ越後線上所駅徒歩6.4km	700 万円	116.29m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント即引渡し可、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、平坦地

新潟県新潟市江南区曽野木２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木２
ＪＲ越後線関屋駅徒歩6.4km
ＪＲ越後線上所駅徒歩6.4km

700
万円

116.29m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市江南区東船場５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東船場５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩5分	2,943 万円	374.3m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント ◆亀田西小学校まで約1160ｍ◆亀田西中学校まで約1520ｍ◆ＪＲ『亀田駅』まで約370ｍ

新潟県新潟市江南区東船場５土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東船場５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩5分

2,943
万円

374.3m²

準工業
なし

60%
200%

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新潟市江南区の暮らしデータ

新潟市江南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市江南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	4149件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市江南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	902万円	1,021万円	1,734万円

周辺エリアの価格相場

	新潟市東区	新潟市中央区	新潟市秋葉区	新潟市西区	阿賀野市
土地	954万円	1,400万円	498万円	887万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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