【エリア特性:横浜の活気と文化が交差する「真金町」】 本物件が位置する横浜市南区真金町(まがねちょう)は、横浜の中心部に関わりながら、独自の文化と活気を育んできたエリアです。近隣には、市民の憩いの場である「大通り公園」や、横浜屈指の賑わいを見せる「横浜橋通商店街」、そして歴史ある「伊勢佐木町通り」があります。 多くの人々が行き交い、生活利便施設が密集するこの場所は、単なる住居地としてだけでなく、商業・ビジネスの拠点としても高いポテンシャルを秘めています。【土地のポテンシャル:容積率400%がもたらす事業性】 本物件の最大の価値は、「商業地域」に位置し、建ぺい率80%・容積率400% という