神戸市西区南別府の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

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神戸市西区／南別府

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指定なし

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6件が該当しました。

兵庫県神戸市西区南別府４丁目 1850万円

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1850万円

（坪単価:42.18万円）
土地面積 145.02m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 山陽本線明石駅バス14分/「伊川谷小学校前」バス停停歩4分
その他の交通
兵庫県神戸市西区南別府４丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
～西区南別府～　約44坪とゆったりとした敷地！南側の大きな道路で陽当たり良好！　伊川谷小学校まで徒歩9分とお子様の通学も安心◎　お買い物施設も徒歩圏内に整った住環境♪

兵庫県神戸市西区南別府３丁目 2300万円

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2300万円

（坪単価:45.12万円）
土地面積 168.54m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽本線明石駅徒歩3.3km
- 山陽電気鉄道本線山陽明石駅徒歩3.3km
その他の交通
兵庫県神戸市西区南別府３丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
～西区南別府～　約５１坪の広い敷地！　角地で前面道路が広く陽当たり良好！　小学校まで徒歩９分とお子様の通学も安心！

兵庫県神戸市西区南別府１ 390万円

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390万円

（坪単価:-）
土地面積 57.75m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線明石駅バス20分/「南別府１丁目」バス停停歩4分
その他の交通
兵庫県神戸市西区南別府１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
☆現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください♪【周辺環境】●神戸市立伊川谷小学校…1000ｍ(徒歩約14分)●神戸市立伊川谷中学校…1200ｍ(徒歩約16分)●コープこうべコープデイズ神戸西…450ｍ(徒歩約6分)●サンディ神戸北別府店…608m(徒歩約8分)●セブン-イレブン神戸南別府１丁目店…67ｍ(徒歩約1分)●セブンイレブン神戸池上2丁目店…658m(徒歩約9分)●アルカドラッグ有瀬店…1200ｍ(徒歩約16分)●伊川谷郵便局…1000ｍ(徒歩約14分)●ザ・ダイソー伊川谷店…648m(徒歩約9分)

兵庫県神戸市西区南別府４ 3980万円

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3980万円

（坪単価:-）
土地面積 385.18m²
用途地域無指定
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- バス/「南別府車庫」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市西区南別府４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
敷地面積広々１１６坪

兵庫県神戸市西区南別府３ 2300万円

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2300万円

（坪単価:-）
土地面積 168.54m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線明石駅徒歩3.3km
- 山陽電鉄本線人丸前駅徒歩3.2km
- 地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩3.6km
その他の交通
兵庫県神戸市西区南別府３
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 角地
- 1種低層地域

兵庫県神戸市西区南別府１丁目 390万円

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390万円

（坪単価:22.34万円）
土地面積 57.75m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 山陽本線明石駅徒歩4.1km
- 神戸市西神山手線伊川谷駅徒歩3.1km
その他の交通
兵庫県神戸市西区南別府１丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
■スーパー・コンビニが近くてお買い物に便利♪ ■閑静な住宅地です！ ■バス停「南別府1丁目」まで徒歩約4分♪ ☆現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください♪

1～6件

町

神戸市西区／南別府

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「大津和と室谷」の物件情報を表示しています。

大津和と室谷の土地物件一覧

兵庫県神戸市西区大津和１丁目 1680万円

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1680万円

（坪単価:28.47万円）
土地面積 195.16m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 神戸市西神山手線伊川谷駅バス8分/「池上2丁目」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市西区大津和１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
●建築条件無し！ ●お好きなハウスメーカーで建築可能♪ ●土地面積195．16 、約59．03坪 ●前面道路、公道幅員約14．1ｍ ●道路から一段上がっており、人目を気にせずお過ごしいただけます！

兵庫県神戸市西区大津和１丁目 1680万円

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1680万円

（坪単価:28.45万円）
土地面積 195.16m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 神戸市西神山手線伊川谷駅バス8分/「池上2丁目」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市西区大津和１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
- 即引渡し可
ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市西区大津和１丁目 1680万円

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1680万円

（坪単価:28.47万円）
土地面積 195.16m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 神戸市西神山手線伊川谷駅徒歩37分
- 山陽本線朝霧駅徒歩3.9km
その他の交通
兵庫県神戸市西区大津和１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
●人気の長坂小学校・長坂中学校エリア　 ●いつでも内覧できます。　営業時間9～20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり気軽にお問合せください

兵庫県神戸市西区大津和１丁目 1680万円

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1680万円

（坪単価:28.46万円）
土地面積 195.16m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 山陽本線朝霧駅バス14分/「伊川谷高校前」バス停停歩7分
その他の交通
兵庫県神戸市西区大津和１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
～西区大津和～　約59坪のゆったり敷地です！　小学校・中学校まで徒歩6分♪　前面道路約14.1ｍで広々開放的です！

兵庫県神戸市西区大津和１ 1680万円

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1680万円

（坪単価:-）
土地面積 195.16m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス8分/「池上２丁目」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市西区大津和１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
●土地面積約５９．０３坪●前面道路、公道幅員約１４．１ｍ●道路から一段上がっており、人目が気になりません！＝周辺環境＝◆認定こども園ななほし保育園：徒歩7分(約530ｍ)◆長坂小学校：徒歩6分(約430ｍ)◆長坂中学校：徒歩6分(約460ｍ)◆マルアイ神戸学院前店：徒歩10分(約790ｍ)◆ミニストップ神戸大津和店：徒歩3分(約240ｍ)※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問い合わせがありましたら、お気軽にご連絡ください！■さくら不動産販売　オネスティ神戸■TEL:0120-930-667神戸市西区持子1丁目218番の1

兵庫県神戸市西区大津和１ 1680万円

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1680万円

（坪単価:-）
土地面積 195.16m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス10分/「伊川谷高校前」バス停停歩6分
その他の交通
兵庫県神戸市西区大津和１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積195.16平米(約59.03坪)、お庭付の住まいも検討可能・前面道路は北東側幅員約14.0m公道・間口は約11.5mのゆとりある広さ・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな工務店等で建築できます・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・都市ガス対応▼周辺環境・神戸市立長坂小学校徒歩6分(約440m)・神戸市立長坂中学校徒歩7分(約520m)・スーパー「マルアイ神戸学院前店」徒歩10分(約750m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:1万円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 44ヶ所
私立保育所数	67ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

神戸市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

神戸市西区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	376万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1038万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1558万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2257万円	物件一覧へ
200㎡以上	2802万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
神戸市垂水区	1040万円	物件一覧へ
明石市	896万円	物件一覧へ
三木市	-	物件一覧へ
加古郡稲美町	-	物件一覧へ
加古郡播磨町	-	物件一覧へ