| 住所 | 東京都目黒区祐天寺１-2154-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/祐天寺 歩3分 |
| 価格 | 9,980万円・1億2,480万円 |
日常に余白を生み、豊かさを育む。長く安心して暮らせる、都心型メゾネットレジデンス
| 住所 | 東京都目黒区祐天寺１-2154-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/祐天寺 歩3分 |
| 価格 | 9,980万円・1億2,480万円 |
日常に余白を生み、豊かさを育む。長く安心して暮らせる、都心型メゾネットレジデンス
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年12月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
東急東横線「祐天寺」駅から徒歩3分、「中目黒」駅から徒歩13分。昔ながらのぬくもりと新しい感性が交差する街に、〈フォルステラス祐天寺〉は誕生します。住まいの骨格には、薄板軽量形鋼を用いたスチールハウスを採用。壁や床を面で支える枠組壁工法に、剛性に優れたスチール枠材を組み合わせ、安定感のある住まいを実現しています。さらに、外張断熱方式で建物全体を包み込み、夏も冬も部屋ごとの温度差を感じにくい室内に。高い気密性は遮音性にもつながり、周囲の音が気になりにくい、落ち着いた住環境を叶えます。
また、玄関前には大きめの荷物も入るミドルサイズの宅配ボックスを設置。外出時や在宅時手が離せない時も安心です。
アプローチ完成予想CG
ルーフバルコニーを採用し、一戸建てのようなプライベート感を実現。屋上菜園やお子様のプールなど、周囲の目を気にせず自由にお楽しみいただけます。また、ルーフバルコニーからは東京タワーを望むことができ、開放感あふれる眺望も魅力のひとつです。
リビング・ダイニングを配した2階は、約2.49mの天井高を確保し、伸びやかで心地よい寛ぎの空間を演出。さらに、高い遮音性を備えた二重構造の「界壁」を採用し、隣戸からの生活音を大幅に低減します。
時間や天候に左右されず、夜間でも雨の日でも安心して使用できるガス乾燥機「乾太くん」や家事負担を大幅に軽減する食器洗い乾燥機も備え、快適な暮らしをサポートします。
中目黒や代官山に隣接しながら、気取らない独自のセンスが息づく祐天寺。休日には中目黒まで足を延ばし、散策を楽しみながら豊かな自然に触れたり、ショッピングを楽しんだりと、思い思いの時間を過ごせます。「まいばすけっと 祐天寺駅通り店」などのスーパーも徒歩圏内に揃い、日々の買い物にも便利。トレンドを身近に感じる華やかさと、自分らしく穏やかに暮らせる落ち着きを兼ね備えた、魅力あふれるロケーションです。また、「祐天寺」駅からは「中目黒」駅へ直通2分、「渋谷」駅へ直通7分、「東京」駅へ28分と都心主要エリアへもスムーズにアクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境が暮らしをより豊かに彩ります。
アクセス図
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年12月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円・1億2,480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 78.8m2・83.11m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：15.31m2・21.32m2（使用料無）、専用庭：11.4m2・17.21m2（使用料無）、ポーチ：0.62m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区 | ||
| マンション名 | フォルステラス祐天寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都目黒区祐天寺１-2154-12（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/祐天寺 歩3分 | ||
| 総戸数 | 4戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 近隣商業 | 敷地面積 | 268.22m2 |
| 建築面積 | 138.02m2 | 建築延床面積 | 316.76m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済26-0116号（令和8年4月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ケーナイン | 管理会社 | (株)アーバネットリビング |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 155610世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 281400人 |
| 転入者数 | 26686人
|
| 転出者数 | 24397人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
53件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 349ヶ所 |
| 小児科医師数 |
65人
|
| 産婦人科医師数 |
57人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶) 水銀を含む製品〕 拠点回収：小型家電 電池類 紙パック 古着・古布 集団回収：古紙 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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