| 住所 | 京都府京都市右京区西院西平町13番の一部、矢掛町22番19 (地番) [陽邸]、京都市右京区西院矢掛町22番 (地番) [月邸] |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/西院 歩5分～6分、京福電鉄嵐山本線/西院 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
10年ぶりの阪急京都線「西院」駅徒歩6分圏内に新登場｜多彩な生活利便が集積する阪急京都線「西院」駅が生活圏。阪急京都線「烏丸」駅へ直通3分「京都河原町」駅へ直通6分。多彩な店舗が軒を連ねる「イオンモール京都五条」へ徒歩7分。大型商業施設や、スーパー、教育施設が徒歩圏に整う＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2026年8月中旬販売開始予定 |
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10年ぶりの阪急京都線「西院」駅徒歩6分圏内に誕生する、プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト（※1）。四条通と五条通、2つの魅力が響き合う京の中心軸に位置し、都心ならではの高い利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたロケーションです。
さらに、ビジネスの中枢・阪急京都線「烏丸」駅へ直通3分、多彩な都市機能が集積する阪急京都線「京都河原町」駅へも直通6分。軽快なアクセスが毎日の通勤を快適にし、休日には気軽に都心の華やぎを満喫できる、オンもオフも充実する暮らしを叶えます。
航空写真
徒歩圏内に多彩な生活利便施設が集積する本物件。ショッピングセンター「イオンモール京都五条」をはじめ、「ライフ壬生店」「ココカラファイン壬生店」などのスーパーマーケットやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、日々のお買い物を身近で快適に済ませることができます。
さらに、「京都市立西院小学校」「京都市立西院中学校」をはじめとする教育施設や、自然豊かな「壬生檜公園」などの自然環境も身近に揃い、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。毎日の暮らしを支える生活利便性と安心感を兼ね備え、家族みんなが心地よく暮らせるロケーションです。
![阪急京都線「西院」駅（西改札口、徒歩5分・現地より約380m[プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸]／西改札口、徒歩6分・現地より約420m[プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸]）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/060/N001000/img/65/67736965/67736965_000003.jpg?700)
![イオンモール京都五条（徒歩7分・現地より約530m[プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸]／徒歩7分・現地より約500m[プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸]）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/060/N001000/img/65/67736965/67736965_000004.jpg?700)
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(32戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) | 専有面積 | 43.84m2～70.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.32m2～11.48m2、サービスバルコニー面積：2.5m2・5.4m2、専用庭：11.63m2・13.24m2（使用料未定）、テラス：8.32m2・9.36m2、アルコーブ面積：2.4m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定、固定費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第10種高度地区・景観計画区域内(町並み型建造物修景地区)・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・埋蔵文化財包蔵地 平安京跡・西院遺跡・居住誘導区域・既成都市区域 | ||
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(41戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・4LDK) | 専有面積 | 32.51m2～82.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.29m2～14.23m2、専用庭：9.78m2～11.8m2（使用料未定）、テラス：6.29m2・7.43m2、アルコーブ面積：6.49m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定、固定費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第10種高度地区・景観計画区域内(町並み型建造物修景地区)・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・埋蔵文化財包蔵地 平安京跡・西院遺跡・居住誘導区域・既成都市区域 | ||
| マンション名 | プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市右京区西院西平町13番の一部、矢掛町22番19 (地番) [陽邸]、京都市右京区西院矢掛町22番 (地番) [月邸] | ||
| 交通 | 阪急京都線/西院 歩5分～6分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | 陽邸／RC11階建、月邸／RC11階建 | |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 590.19m2 (登記簿面積・売買対象面積) 590.2m2 (実測面積・建築確認対象面積) [陽邸]、594.39m2 (登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 594.32m2 (建築確認対象面積) [月邸] |
| 建築面積 | 276.85m2 | 建築延床面積 | 1993.39m2 |
| 駐車場 | （敷地内2台 屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台 [陽邸]、敷地内2台 屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台 [月邸]） | 自転車置場 | 57台収容(料金未定)屋外平面式29台屋根付・屋外3人乗等対応平面式10台屋根付・屋外スライドラック式18台屋根付 [陽邸]、68台収容(料金未定)屋外スライドラック式55台屋根付・屋外3人乗等対応平面式13台屋根付 [月邸] |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）屋外平面式 屋根付 [陽邸]、3台収容（料金未定）屋外平面式 屋根付 [月邸] | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定）屋外平面式 屋根付 [陽邸]、7台収容（料金未定）屋外平面式 屋根付 [月邸] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2025確認建機構ア京市10676号 [陽邸]、第2025確認建機構ア京市10675号 [月邸] | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)中川工務店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
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| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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