| 住所 | 京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/大宮 歩4分、阪急京都線/烏丸 歩9分、地下鉄烏丸線/四条 歩10分 |
| 価格 | 5,288万円～2億5,800万円 |
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩4分をはじめ、4駅3路線利用可能。各駅が徒歩10分圏に。京都の玄関口や、大阪の都心へもダイレクト。47m2台～113m2台の多彩なニーズに応えるプランニング。四条通と堀川通が交わる結節点に「プラウド京都四条堀川」が誕生
| 住所 | 京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/大宮 歩4分、阪急京都線/烏丸 歩9分、地下鉄烏丸線/四条 歩10分 |
| 価格 | 5,288万円～2億5,800万円 |
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩4分をはじめ、4駅3路線利用可能。各駅が徒歩10分圏に。京都の玄関口や、大阪の都心へもダイレクト。47m2台～113m2台の多彩なニーズに応えるプランニング。四条通と堀川通が交わる結節点に「プラウド京都四条堀川」が誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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【四条烏丸へ約700m内】
大宮駅を最寄りに、四条烏丸も徒歩圏内。都心の輝きを愉しみ、日常の利便も享受する地に誕生する「プラウド京都四条堀川」。豊かな街路樹が連なり、約50mもの幅員を有する「堀川通」に面したここでは、ひときわの開放感に満たされる暮らしを過ごせるでしょう。物件エントリー受付中。
【古都の景観に、静かに調和する佇まい】
住まいの存在感を映すファサードは、京都の庇が連なる街並みの風景を現代建築として解釈し昇華。「錆匠」による壁面の仕上げのエントランスアプローチ、京友禅を用いた光壁、京建築に馴染み深い檜皮を用いるなど、京都にゆかりのある素材が共用部の随所に採用されています。
【独立性に配慮した角住戸率80％】
1フロア5邸を基本とした住戸レイアウトは角住戸率80％を確保。
それぞれの住戸玄関が相対しない設計で、各階の共用廊下は、光と風を取り込む吹き抜けのある内廊下設計を採用。
また建物の南北に吹き抜け空間を設けるなど、独立性を高めた住空間を実現しています。
100m2超最上階住戸は平置き駐車場優先権付。セキュリティなど仕様にもこだわるなど、
プレミアムフロアにふさわしいグレードの高い仕様が用意されています。
100m2超最上階住戸・専有部完成予想CG(Hタイプ)※2
京都を東西に結ぶ軸にある「四条通」は烏丸から河原町にかけて、伝統とモダンが融合した商業の中心地で、
多種多様なショップが軒を連ねています。活気あふれる商業の中心地であると同時に、
京都市を舞台に繰り広げられる祇園祭の主要な舞台になっています。
一方、南北を結ぶ「堀川通」は、主要な観光地や交通拠点へのアクセス道路としても重要な役割を担っています。
通りに面している二条城の荘厳な姿は、堀川通の象徴的な景観といえます。
京都の街の魅力を形成する四条通と堀川通。その結節点は、京都を愉しみ、居心地の良さを享受できる地だといえます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／プラウドギャラリー京都 ※申込の際は印鑑(認印または実印)、収入証明書写し(2024・2025年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカードなど、現住所記載・顔写真のあるもの)をご持参ください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,288万円～2億5,800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.82m2～113.6m2 |
| その他面積 | - | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 45戸 |
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7550円～4万1690円／月 | 管理準備金 | 3万750円～7万3040円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1090円～2万6360円／月 | 修繕積立基金 | 67万1820円～159万5970円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| その他諸費用 | TebraConnectメンテナンス費用：550円／月、入居者向け情報サービス[OICOS]費用：130円／月、インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド京都四条堀川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/大宮 歩4分 | ||
| 総戸数 | 45戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 471.94m2 |
| 建築面積 | 390.03m2 | 建築延床面積 | 4046.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金4万円／月、一般分譲住戸分1台、来客兼福祉用1台、サービス用1台） | 自転車置場 | 45台収容（料金450円・500円／月）一般分譲住戸分37台、非分譲住戸分8台 |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確更建築IPEC00001号、※今後計画変更を提出する場合があります | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西武建設(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
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| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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