【重要】2026年8月25日（火）午後3：00～午後4：00の間、システムメンテナンスのため「goo住宅・不動産」の全サービスがご利用になれません。
ご不便をおかけして申し訳ございません。メンテナンス終了後は手続き不要でそのままご利用になれます。
| 住所 | 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番 (地番) [烏丸五条]、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201(一部) (地番) [室町五条] |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩1分～2分、京阪本線/清水五条 歩12分、阪急京都線/烏丸 歩12分 |
| 価格 | 4,710万円～7,990万円 |
烏丸線「五条」駅徒歩1分～2分。「四条」駅「京都」駅へもひと駅の軽快アクセス。京都の雅も、都心の住心地も。四条烏丸を生活圏に。現代の京都らしさを日常の風景にするロケーション。老舗百貨店や新進の買い物施設などが徒歩圏に。多様なライフスタイルに応えるプライバシー性の高い住戸プラン＜モデルルーム公開中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩1～2分、烏丸通と交わる五条通に面した開放的な立地に誕生する本物件は、京都都心の伸びやかな景観を日常に取り込みながら、都市生活の魅力を存分に味わえる住まいです。現地は田の字エリアの中でも建物の高さが31m内に規制された地区に位置し、五条通に広く面した希少な立地条件。古都･京都の変遷を感じる五条通の新たな象徴となる風格のあるファサードを描き、街の喧騒を忘れさせる静穏な私邸空間を実現します。さらに、省エネ性と快適性を高めるZEH-M Orientedとオール電化の「CIELIA ZEH」を採用し、「低炭素建築物」認定も取得。環境配慮だけでなく税制優遇のメリットも享受できます。
京都都心・田の字エリアの「都心幹線沿道地区（31ｍ規制内）」に誕生。前面は道路幅員約50ｍが確保されている五条通という開放感が際立つロケーション（外観完成予想図等をCG合成※2）
地下鉄烏丸線「五条」駅へ徒歩1～2分という近さ。この希少なポジションが、軽快なフットワークをもたらします。「四条」駅・「京都」駅へはわずかひと駅のダイレクトアクセスで、都心の躍動も新幹線を利用した全国への移動も思いのまま。ビジネスからレジャーまで、目的に合わせて自在に行動範囲が広がります。さらに、タクシーや車を利用すれば、移動はよりスムーズで快適に。利便性と京都らしい落ち着いた街並みが共存する環境に包まれながら、日々の暮らしには時間のゆとりと新たな価値を生み出します。
四条烏丸を日常の舞台とするロケーションは、京都を象徴する都市の洗練と､古都が積み重ねてきた歴史情緒が静かに溶け合う､気品あふれるエリアです。老舗百貨店｢大丸京都店｣をはじめ、ハイブランドの路面店や文化・商業施設が徒歩圏に集まり、上質な時間と華やぎを暮らしのすぐそばに携えています。一方､小･中学校や保育施設も近接し､お子様の成長を安心して見守れる環境も魅力です。さらに､風光明媚な鴨川や東本願寺、渉成園(約860m内)といった名勝･観光スポットも身近に点在し､歴史･文化や豊かな季節の移ろいを日常の中で思うままに味わえます。便利さと伝統が調和するこの京都都心では､日々の暮らしがより豊かに､心地よく育まれていきます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シエリアサロン京都 ※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等)、収入証明書(2025年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨が記載されている事前審査通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン京都販売担当までお問い合わせください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,710万円～7,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,900万円台・5,000万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 45.24m2～70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.29m2～5.83m2、サービスバルコニー面積：3.39m2～6.48m2 | ||
| 販売戸数 | 21戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7900円～2万7700円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円～8500円／月 | 修繕積立基金 | 60万5000円～93万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/30 | ||
| その他諸費用 | 地代：1万1720円～1万8140円／月、地代保証金：28万1280円～43万5360円／一括、解体準備金：4130円～6390円／月、解体準備一時金：19万8240円～30万6720円／一括、インターネット使用料：2255円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年10月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.19m2～123.42m2 |
| その他面積 | - | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2028年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年12月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | サービスバルコニー面積：4.21m2～10.22m2、地代：金額未定、地代保証金：金額未定、解体準備金：金額未定、解体準備一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年10月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円・6,090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.24m2・57.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.83m2、サービスバルコニー面積：4.2m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7900円・2万2600円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円・6900円／月 | 修繕積立基金 | 60万5000円・75万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：1万1720円・1万4800円／月、地代保証金：28万1280円・35万5200円／一括、解体準備金：4130円・5220円／月、解体準備一時金：19万8240円・25万560円／一括、インターネット使用料：2255円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シエリア京都烏丸五条／室町五条 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番 (地番) [烏丸五条]、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201(一部) (地番) [室町五条] | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩1分～2分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | 烏丸五条／RC11階建、室町五条／RC11階建 | |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 521.13m2 (実測) [烏丸五条]、563.55m2 (実測) [室町五条] |
| 建築面積 | 441.06m2 | 建築延床面積 | 4502.12m2 |
| 駐車場 | （敷地内2台 来客用1台・サービス用1台 [烏丸五条]、敷地内4台（料金未定）うち来客用1台・サービス用1台 [室町五条]） | 自転車置場 | 118台収容（料金500円～1300円／月）[烏丸五条]、72台収容（料金未定）[室町五条] |
| バイク置場 | 8台収容（料金2000円～4500円／月）[烏丸五条] | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、 [烏丸五条](転借地権) 【借地期間】引渡より2098年5月31日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 ※地代保証金は契約期間終了後返却します。 ※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 [室町五条](転借地権) 【借地期間】引渡より2100年2月28日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 ※地代保証金は契約期間終了後返却します。 ※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 |
||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25009335 [烏丸五条]、第ERI-26011681 [室町五条] | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 要建設(株) | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
|
| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
