| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目1722番4、1800番1、1800番3、1801番1（地番） |
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| 交通 | 埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 歩9分、埼玉高速鉄道/新井宿 歩14分、ＪＲ京浜東北線/赤羽 バス42分鳩ヶ谷本町二丁目停歩2分 |
| 価格 | 未定 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分。プライバシーに配慮した1フロア3住戸の内廊下設計。角住戸率100％。2LDK／54m2超～3LDK／72m2超のプランバリエーション。高台立地ならではの開放感あふれる眺望。丘上の立地にプレミアムレジデンス「ブリリアンコート鳩ケ谷本町」誕生。物件エントリー受付中
| 販売スケジュール |
2026年10月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
【丘上のプレミアムレジデンス】
都心へダイレクトアクセスを叶える埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅徒歩9分。鳩ケ谷本町の丘上に、シックで風格ある意匠を纏ったプレミアムレジデンスが誕生します。東京メトロ南北線への乗り入れで「永田町」や「六本木一丁目」へ直通でアクセス。座って通勤が可能な「始発電車」が利用可能なのも魅力です。
【ホテルライクな内廊下】
上質な居住性を目指した＜ブリリアンコート鳩ヶ谷本町＞。エレベーターから各住戸まで共用廊下は、雨・風などの影響を受けることなく、外部からの視線からも守られる「内廊下仕様」としました。ホテルの廊下のような静けさと上質感が日々感じられる設えです。
【高台立地がもたらす開放感】
標高約18.9ｍ※1の高台立地ならではの開放感が窓外に広がり、日常にゆとりと寛ぎをもたらします。
【1フロア3邸】
高いプライベート性を叶える「1フロア3邸」構成の＜ブリリアンコート鳩ヶ谷本町＞。落ち着いて暮らすことができる上質なレジデンスです。
【角住戸率100％】
全邸とも、隣接住戸が少ない「角住戸」を実現。独立性が高く、窓面も多い魅力的なプランを用意しました。専有面積は54m2～72m2超、ゆとりある居住空間で新生活をスタートすることができます。
現地15階相当からの眺望写真（2025年4月撮影）
【歴史薫る街】
江戸期に日光御成道の宿場町として栄えた鳩ケ谷。現地は旧街道に面し、歴史を感じることができるロケーションです。
【2駅利用・バスも便利】
徒歩9分の「鳩ヶ谷」駅に加えて、徒歩14分に「新井宿」駅があります。「新井宿」駅へは高低差が少ないため、より歩きやすく、目的に応じて使い分けが可能です。また徒歩2分の「鳩ヶ谷本町二丁目」バス停からは「鳩ケ谷・西川口・川口・赤羽」駅行きのバスが運行しています。
【約1km圏内に利便施設が集積】
直線約1km圏内にスーパーやクリニック、教育施設などの生活利便施設が揃います。埼玉りそな銀行に隣接し、徒歩1分にセブンイレブンもあるなど、暮らしやすい環境です。
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（42戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.79m2～72.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.24m2～19.3m2、サービスバルコニー面積：2.84m2・3.06m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2027年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域 | ||
| マンション名 | ブリリアンコート鳩ケ谷本町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目1722番4、1800番1、1800番3、1801番1（地番） | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 歩9分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 693.64m2 |
| 建築面積 | 296.62m2 | 建築延床面積 | 3441.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金未定、機械式駐車場9台） | 自転車置場 | 66台収容（料金未定）（平置き自転車置き場23台、スライドラック式自転車置場43台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ25本建確068（令和7年8月27日）、BCJ25本建確068変1（令和8年3月31日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 266756世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 607447人 |
| 転入者数 | 34996人
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| 転出者数 | 29605人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川口市3553円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川口市1998円 |
| 下水道普及率 | 89.1％ |
| 建物火災出火件数 |
94件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4529件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 349ヶ所 |
| 小児科医師数 |
105人
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| 産婦人科医師数 |
43人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6077円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔一般ごみ 有害ごみ 資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕 拠点回収：乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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