更新ありプレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD（大阪府大阪市都島区都島南通２丁目355-9(Ease)、363-10(Dear)（地番） 京橋駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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「ミドリいっぱい、でっかいマチ」。広大な敷地を横断し、街を結ぶ、新たなるランドマーク構想。JR「大阪」駅へ3駅6分！5線3駅、JR×京阪×地下鉄のトリプルアクセス。3LDK・4LDK中心の多彩なプラン。大型商業施設やスーパー、教育施設、区役所など便利な施設が徒歩圏<来場予約受付中／物件エントリー受付中>
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目355-9(Ease)、363-10(Dear)（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/京橋 歩6分～7分 ＪＲ大阪環状線/京橋 歩7分～9分 京阪本線/京橋 歩7分～9分 |
| 価格 |
6440万円～8030万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.44m2～78.23m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス京橋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中／物件エントリー受付中※完全予約制、先着順につき満席の際はご容赦ください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内72台（料金未定、屋外平面式6台・屋外機械式12台・屋外機械式54台)(Ease)、敷地内46台(料金7000円～2万4000円／月、屋内機械式21台・屋外機械式25台)(Dear） |
|---|---|
| 自転車置場 | 288台収容（料金未定）スライド157台、2段目91台、3人乗り40台(Ease)、168台収容(料金100円～500円／月)屋外3人乗等対応スライドラック式40台・上段ラック式56台・下段スライドラック式72台(Dear) |
| バイク置場 | 7台収容（料金未定）屋根有2台、屋根無5台(Ease)、2台収容(料金3000円／月)屋内平面式(Dear) |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金未定）屋根有2台、屋根無6台(Ease)、11台収容(料金2000円／月)屋内平面式(Dear) |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
販売期概要
プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD Dear 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス京橋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6440万円～8030万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.44m2～78.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.43m2～15.3m2、サービスバルコニー面積：2.59m2、アルコーブ面積：2.18m2～2.86m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 完成時期 | 2027年8月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8900円～1万170円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6840円～7820円／月 |
| 修繕積立基金 | 61万6000円～70万4100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 |
| その他諸費用 | 連合町会費：400円／年※連合町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD Ease 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス京橋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK(1LDK+2SR・2LDK＋SR・3LDK・3LDK+SR・4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 60.29m2～80.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～12.43m2、専用庭：35.1m2～40.23m2（使用料未定） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 完成時期 | 2028年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年3月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD |
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島南通２丁目355-9(Ease)、363-10(Dear)（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/京橋 歩6分～7分 ＪＲ大阪環状線/京橋 歩7分～9分 京阪本線/京橋 歩7分～9分 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 構造・階建て | Ease／RC15階建、Dear／RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 3389.02m2、※登記簿面積・実測面積・売買対象面積(Ease)、2082m2※登記簿面積、2082.85m2※実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積(Dear) |
| 建築面積 | 1639.46m2 |
| 建築延面積 | 12340.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内72台（料金未定、屋外平面式6台・屋外機械式12台・屋外機械式54台)(Ease)、敷地内46台(料金7000円～2万4000円／月、屋内機械式21台・屋外機械式25台)(Dear） |
| 自転車置き場 | 288台収容（料金未定）スライド157台、2段目91台、3人乗り40台(Ease)、168台収容(料金100円～500円／月)屋外3人乗等対応スライドラック式40台・上段ラック式56台・下段スライドラック式72台(Dear) |
| バイク置場 | 7台収容（料金未定）屋根有2台、屋根無5台(Ease)、2台収容(料金3000円／月)屋内平面式(Dear) |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金未定）屋根有2台、屋根無6台(Ease)、11台収容(料金2000円／月)屋内平面式(Dear) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00081号(Ease)、第R07確認建築GBRC00045号(Dear) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス京橋スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-073-300 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | [平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)松本組(Ease)、多田建設(株)(Dear) |
| 管理会社 | 未定・(株)プレサンスコミュニティ(Ease)、(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ(Dear) |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)松本組(Ease)、多田建設(株)(Dear) |
| 管理会社 | 未定・(株)プレサンスコミュニティ(Ease)、(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ(Dear) |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)松本組(Ease)、多田建設(株)(Dear) |
| 管理会社 | 未定・(株)プレサンスコミュニティ(Ease)、(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ(Dear) |
| 商号 | 株式会社ホームズ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（9）第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 所在地 | 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前5階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)松本組(Ease)、多田建設(株)(Dear) |
| 管理会社 | 未定・(株)プレサンスコミュニティ(Ease)、(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ(Dear) |
