| 住所 | 大阪府大阪市中央区谷町３丁目4-1・4-2、徳井町1丁目47番（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩1分、地下鉄中央線/谷町四丁目 歩1分、京阪本線/天満橋 歩9分 |
| 価格 | 6,360万円～1億1,780万円 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩1分【上町台地×中央区アドレス】全邸南向き・総69邸にて誕生。梅田・天王寺・本町へ直通。市内要所へ直通する縦横自在のアクセス。1LDK+S 43m2超～3LDK 70m2超まで多彩なプランバリエーション＜モデルルームOPEN＞エントリー受付中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルームOPEN＞エントリー受付中 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅へ徒歩1分。“都心の駅前”という得難いロケーションを得て、「ラシュレ谷町四丁目駅前」は誕生します。「上町台地」が守り継いできた成熟の住環境にあって、都市生活をスマートに演出する高い利便性を確保。建物は、南東2方接道の立地を活かし、全邸南向きにレイアウト。彩光やプライバシー性にも配慮され、住戸は2階以上となっています。幅広いライフスタイルに応える1LDK＋S(43m2台)～3LDK(70m2台)の多彩なプランバリエーションが用意されます。
外観完成予想図
「谷町四丁目」駅徒歩1分という便利な駅前で、市内の主要拠点へもスピーディにアクセス。谷町線で、「東梅田」駅へ直通7分、「天王寺」駅へ直通7分。中央線「谷町四丁目」駅を利用すれば、「本町」駅へ直通3分。キタへミナミへ、オン・オフともに軽快なフットワークを手中に。時間を有効に活用できるため、暮らしに余裕が生まれ、生活シーンも変わりそうです。また、京阪「天満橋」駅へも徒歩9分。京都方面への移動もスムーズです。
「上町台地」を基盤に、古くから日本の政治・経済・文化の中心として栄えた「谷町四丁目」界隈。高度な都市機能と成熟した住環境を併せ持つ「職住融合」の都心として親しまれています。なかでも駅前エリアにある本物件での暮らし良さはひとしお。都心の賑わいが漂うなか、日々の暮らしに欠かせない利便施設が周辺に充実。徒歩1分に2つのコンビニ、深夜営業のスーパーもすぐ身近に揃っています(※3)。お洒落なカフェやイタリアンなどのお店へも散歩感覚で(※4)。また、豊かな自然に出会えるのもこの地の大きな魅力。緑溢れる大阪城公園へ徒歩7分。休日のジョギングスポットにぴったりです。オンもオフも、今以上に快適な時間を満喫できそうです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「ラシュレ谷町マンションサロン」 ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,360万円～1億1,780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.14m2～70.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.38m2～9.88m2、アルコーブ面積：2.55m2～6.53m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1550円～1万7810円／月 | 管理準備金 | 9000円～1万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4310円～7070円／月 | 修繕積立基金 | 64万7000円～106万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ラシュレ谷町四丁目駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区谷町３丁目4-1・4-2、徳井町1丁目47番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩1分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 499.33m2 |
| 建築面積 | 429.99m2 | 建築延床面積 | 4426.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万円／月、平面式） | 自転車置場 | 65台収容（料金200円～300円／月）二段ラック式・スライド式 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK25-0408号 (2025年11月4日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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