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サンクレイドル川越パークフロント（埼玉県川越市新宿町２丁目3-4（地番） 川越駅 アーネストワン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県川越市新宿町２丁目3-4（地番）
交通 東武東上線/川越　歩6分、ＪＲ川越線/川越　歩6分
価格 6,440万円～7,990万円

桜を望む公園前の開放立地。東武東上線・JR川越線「川越」駅西口徒歩6分。全29邸「サンクレイドル川越パークフロント」誕生。モデルルーム公開中！資料請求・来場予約受付中！

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お問い合わせ先
「サンクレイドル川越パークフロント」マンションギャラリー

情報の見方

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～5:00PM　定休日：火・水曜日（祝日を除く）
場所／「サンクレイドル川越パークフロント」マンションギャラリー
※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書類が必要です。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中！

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

「川越」駅から徒歩6分。新しい街づくりの躍動と公園のやすらぎを享受する全29邸

東武東上線・JR川越線「川越」駅から徒歩6分。整備事業が進む西口エリアのなかでも、約1.2haの広場の目の前に、本物件は誕生します。「川越市新宿町一丁目広場」は、平時には子どもたちがのびのびと遊べる広場として、災害時には一時避難場所となる防災広場として整備されました。地域の安心とにぎわいを支える存在となります。また、パークフロントならではの開放感を満喫できるよう、多くの住戸のバルコニーを公園側に配置（※2）。新しい街づくりの躍動を間近に感じながら、公園の潤いに癒やされる――その両方を享受する、豊かな暮らしがここから始まります。

現地周辺イメージイラスト・外観完成予想図 現地周辺イメージイラスト・外観完成予想図

多彩な商業施設が集積。買い物も、外食も、日常の用事も、すべてが徒歩圏に揃う暮らし

さまざまな専門店が揃う複合ショッピングセンター「ウニクス川越」、川越駅西口とペデストリアンデッキで直結し行政窓口も備えた複合施設「U_PLACE」、さらに川越駅直結の大型商業施設「アトレマルヒロ」など、多彩な商業施設が徒歩圏に充実。加えて、「川越マイン」「エキア川越」といった、日常のちょっとした買い物に便利な店舗も身近に揃います。大型商業施設から生活利便施設までがバランスよく集積し、日々の買い物や用事を気軽に済ませられる、利便性に恵まれたロケーションです。
また、「川越市立新宿町保育園」や「川越市立仙波小学校」といった保育施設・教育施設も徒歩圏に揃い、子育て世代にも安心の住環境が整っています。

  • ウニクス川越／徒歩7分・約500m
    ウニクス川越／徒歩7分・約500m
  • U_PLACE／徒歩7分・約550m
    U_PLACE／徒歩7分・約550m
  • アトレマルヒロ／徒歩8分・約600m
    アトレマルヒロ／徒歩8分・約600m

2路線利用可能で都心へも軽快にアクセス。電車はもちろん、車での移動も自在

東武東上線とJR川越線の2路線が利用可能な本物件。「池袋」駅へ38分、「新宿」駅へ48分、「渋谷」駅へ58分と、通勤・通学はもちろん、週末のショッピングやお食事、レジャーまで、都心へスムーズにアクセスできます。さらに、「川越IC」へは車で約5分（約3km）。関越自動車道をスムーズに利用できるため、週末のレジャーや旅行など、行動範囲が大きく広がります。荷物の多いお買い物や家族でのお出かけの際も、快適なカーアクセスが暮らしを支えます。電車はもちろん、車での移動も自在。都市の利便性と行動範囲の広がりを同時に手にする、アクティブな毎日を叶える住環境です。

アクセス概念図　※（　）内は日中時の所要時間です。 アクセス概念図　※（　）内は日中時の所要時間です。

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      55.24m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      6,440万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+2WIC+SC+FC
      専有面積
      60.61m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      7,090万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+FC
      専有面積
      74.02m2
      バルコニー面積
      13.59m2
      価格
      7,790万円
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+3WIC+FC
      専有面積
      68.35m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      7,990万円

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地図埼玉県川越市新宿町２丁目3-4（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • エキア川越（約550m/徒歩7分）
  • クレアモール 川越新富町商店街（約700m/徒歩9分）
  • 丸広百貨店 川越店（約1000m/徒歩13分）
  • 川越市立新宿町保育園（約300m/徒歩4分）
  • 増美保育園川越駅前分園（約600m/徒歩8分）
  • 川越市立仙波小学校（約400m
    /徒歩5分）
  • 川越市立城南中学校（約700m/徒歩9分）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図(注2)

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その他周辺環境

  • ■脇田本町公園(（約550m/徒歩7分）)
  • ■御野立の森公園(（約750m/徒歩10分）)
  • ■富士見町公園(（約750m/徒歩10分）)
  • ■新宿町第二公園(（約800m/徒歩10分）)
  • ■川越中央クリニック(（約400m/徒歩5分）)
  • ■小川医院(（約500m/徒歩7分）)
  • ■こばやしこどもクリニック(（約650m/徒歩9分）)
  • ■赤心堂病院(（約800m/徒歩10分）)
  • ■ウェスタ川越(（約500m/徒歩7分）)
  • ■川越中央交番(（約500m/徒歩7分）)
  • ■川越駅西口郵便局(（約550m/徒歩7分）)
  • ■川越市民サービスステーション(（約550m/徒歩7分）)
  • ■川越市 南公民館(（約650m/徒歩9分）)

室内・設備

  • 建物・施設
    【Aタイプリビング完成予想CG】
    ※Atype完成予想CGに表現されている植栽群は新宿町一丁目広場の植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載室内写真はモデルルームAタイプを2026年2月に撮影したものです。設計変更・オプション(申込期限有/有償)、家具・調度品などは販売価格には含まれません。
    ※MR仕様として造作家具等が設置されており、Atypeの標準仕様とは異なります。
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】
  • 建物・施設
    【食器洗浄乾燥機】
    場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
  • 建物・施設
    【ブルモーション付スライド収納】
    大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。
  • 建物・施設
    【巾木収納(フロアコンテナ)】
    デッドスペースとなりやすい足元にも引出タイプのコンテナを装備し、さらに収納力をアップしました。
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】
    ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。※タイプにより形状やサイズが異なります。
  • 建物・施設
    【ハイパーガラスコートトップ
    三ツ口ガスコンロ】
    優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】
    壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に清掃できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。
  • 建物・施設
    【人造大理石カウンタートップ】
    落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。
  • 建物・施設
    【スパイスラック】
    コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。
  • 建物・施設
    【スライド収納J型引手】
    どの位置からでも指を掛けやすいJ型引手を採用。濡れた手や重い収納物でも軽い力で引き出せます。
  • 建物・施設
    【節湯C1対応浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓】
    シングルレバー混合栓では、レバーが中央の位置では水とお湯の両方が混ざって出るタイプがあります。そのため、お湯を使うつもりがなくても、無意識のうちに給湯器が作動してしまう場合がありました。節湯C1対応水栓はレバー中央まで水が出るので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。
  • 建物・施設
    【ミドルスペースの活用で使い勝手を高めたEシンク】
    上段には網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。シンクの使い方が今まで以上に広がります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【サーモスタット付混合水栓】
    サーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。お好みの温度を保って給湯できます。
  • 建物・施設
    【シャワーヘッド手元止水】
    手元止水機能を採用することで、手元のボタンで簡単にシャワーの水を一時的に止めることができます。
  • 建物・施設
    【三面鏡付洗面化粧台】
  • 建物・施設
    【ボウル一体型カウンター】
  • 建物・施設
    【シングルレバーシャワー水栓】
  • 建物・施設
    【リネン棚】
  • 建物・施設
    【シャワートイレ】
  • 建物・施設
    【壁付リモコン】
  • 建物・施設
    【上部吊戸棚】
  • 建物・施設
    【全戸手洗いカウンター】

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
    (注1)
  • 建物・施設
    【エントランスホール完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは図面をもとに描き起こしたCGで実際とは多少異なります。
  • 建物・施設
    【信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用】
    「サンクレイドル川越パークフロント」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図）
  • 建物・施設
    【カラーモニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム】
    エントランスの来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です。（概念図）
  • 建物・施設
    【防犯カメラ（リース）】
    24時間稼働の防犯カメラ4台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【プッシュプル玄関ハンドル】
    玄関ドアにはお子さまやご高齢の方も握りやすく開閉がしやすいプッシュプルハンドルを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【リビングから外の様子が見えるカメラ付きインターホン子機（ドアホン）】
    （同仕様）
  • 建物・施設
    【カラーモニター付ハンズフリーインターホン親機】
    （同仕様）
  • 建物・施設
    【地盤改良工法を採用した直接基礎】
    「サンクレイドル川越パークフロント」では、地盤そのものを改良し、建物を面で支える工法を採用しています。※本体建物のみ（概念図）
  • 建物・施設
    【ダブル配筋を採用】
    コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。※一部除く（概念図）
  • 建物・施設
    【断熱効果に配慮した外壁】
    外壁の厚さは、約150mm以上の躯体に仕上塗材を吹付けた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【厚さ約220mmの戸境壁】
    戸境壁は、約220mmの躯体にビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。（概念図）
  • 建物・施設
    【耐震枠付玄関ドア】
    万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）
  • 建物・施設
    【建物全体に綿密な断熱対策】
    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【スラブ厚約200mm～220mm＆
    二重床＋二重天井】
    スラブ厚は約200mm～220mm（1階床スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。※一部除く（概念図）
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】
    遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は室内を保温する効果が期待できます。※専有部のみ ※構造により性能が異なります。（概念図）
  • 建物・施設
    【エコジョーズ】
    今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため同社従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません

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サンクレイドル川越パークフロント 第2期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～5:00PM　定休日：火・水曜日（祝日を除く）
場所／「サンクレイドル川越パークフロント」マンションギャラリー
※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書類が必要です。
価格 6,440万円～7,990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.24m2～74.02m2
その他面積 バルコニー面積：9.72m2～13.59m2、室外機置場面積：1.52m2
販売戸数 4戸 総戸数 29戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年2月下旬予定
管理費 1万6020円～2万1190円／月 管理準備金 1万6020円～2万1190円（一括払い）
修繕積立金 6910円～9250円／月 修繕積立基金 42万1510円～56万4250円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/10/19
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンクレイドル川越パークフロント
物件種別 マンション
住所 埼玉県川越市新宿町２丁目3-4（地番）
交通 東武東上線/川越　歩6分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 971.2m2
建築面積 499.26m2 建築延床面積 2144.2m2
駐車場 敷地内10台（料金1万5000円～2万1000円／月、内訳：機械式駐車場7台、平置駐車場1台、特定住戸専用駐車場2台） 自転車置場 58台収容（料金400円～500円／月）内訳：平置スライドラック式46台、平置ラック式12台
バイク置場 2台収容（料金3000円／月）敷地内2台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R07SHC-H1063号（令和7年9月29日）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-018-029資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 10:00AM～5:00PM
定休日：火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る
〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第93338 号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社カンパニートラスト株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0001　東京都港区虎ノ門1-1-10 第2ローレルビル3階
施工会社 (株)雄伸 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川越市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 153192世帯
人口総数 352805人
転入者数 16443人
転入率（人口1000人当たり）
46.61人
転出者数 13872人
転出率（人口1000人当たり）
39.32人
土地平均価格
住宅地
144248円／m2
商業地
392500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い あり
公立保育所数 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 武州瓦斯株式会社4281円
角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円
坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 川越市2288円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 川越市1595円
下水道普及率 87.6％

安心・安全

建物火災出火件数 48件
人口10000人当たり
1.35件
刑法犯認知件数 2498件
人口1000人当たり
7.05件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 18ヶ所
一般診療所総数 224ヶ所
小児科医師数 101人
小児人口10000人当たり
25.26人
産婦人科医師数 65人
15～49歳女性人口1万人当たり
9.47人
介護保険料基準額（月額） 5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式 8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
18000円
上限比率
50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川越市の暮らしデータをもっと見る

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川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 154,193円/月 177,718円/月 210,673円/月 260,132円/月 342,598円/月 507,581円/月
5万円 145,108円/月 168,742円/月 201,807円/月 251,374円/月 333,946円/月 499,036円/月
10万円 136,022円/月 159,767円/月 192,940円/月 242,615円/月 325,295円/月 490,490円/月
15万円 126,937円/月 150,791円/月 184,073円/月 233,856円/月 316,643円/月 481,945円/月
20万円 117,851円/月 141,815円/月 175,206円/月 225,098円/月 307,992円/月 473,400円/月
25万円 108,766円/月 132,840円/月 166,340円/月 216,339円/月 299,341円/月 464,855円/月
30万円 99,680円/月 123,864円/月 157,473円/月 207,580円/月 290,689円/月 456,310円/月
支払い利息合計 5,382,830円～ 4,597,200円～ 3,817,600円～ 3,044,160円～ 2,276,970円～ 1,515,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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