アネシア南六郷（東京都大田区南六郷１-36-15（地番） 雑色駅 トヨタホーム）新築マンション・分譲マンション
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先着順申込受付中 3LDK66.17m2 7688万円～。全140邸が南向きの大規模レジデンス。ゆとりの3LDK中心。ETC対応リングシャッターゲート、屋根付きの車寄せ、全台平置駐車場や専有ガレージ付きメゾネットなど、快適なカーライフを叶える設備や個性的なプランも魅力。買い物や教育、医療、公園など暮らしに必要な施設が充実
| マンション名 |
アネシア南六郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南六郷１-36-15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京急本線/雑色 歩12分 京急空港線/糀谷 歩18分 ＪＲ京浜東北線/川崎 バス27分六郷水門前停歩3分 |
| 価格 |
7688万円～1億2008万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.89m2～89.7m2、 専有防災備蓄倉庫面積：0.28m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付場所：【アネシア南六郷】レジデンスサロン 受付時間：10：00～18：00 ご持参いただくもの：①お認印 ②本人確認資料 ③収入証明書（源泉徴収票直近2 年分・確定申告書直近3 期分等※該当者のみ）※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査の承認が必要です。 |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内70台（料金1万9000円・2万5000円／月、専用ガレージ6台・平置62台(1万9000円／月)・屋内ガレージ2台(2万5000円／月)※他来客用1台・カーシェア駐車場1台・身障者用駐車場1台有り。※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 280台収容（料金100円～500円／月）(平置き32台・垂直上段ラック式64台・下段スライド式95台（うち3人乗り42台）・スライド式80台・傾斜ラック式9台) |
| バイク置場 | 21台収容（料金3000円・4000円／月）（屋外屋根付き19台・屋内2台）※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
水門通り商店街（徒歩3分）
スギ薬局 南六郷店（徒歩5分）
セブン-イレブン 大田区南六郷2丁目店（徒歩2分）
南六郷公園（徒歩3分）
南六郷一丁目児童公園（徒歩3分）
いずも保育園（徒歩6分）
六郷幼稚園（徒歩15分）
南六郷中学校（徒歩10分）
設備・施設
建物・施設
【外観完成予想CG】
【航空写真】空中写真(2019年撮影）にCG加工したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。※品川駅街区地区開発計画(2036年度完了予定/計画決定済)品川駅西口地区再開発(2027年度完了予定/計画決定済)泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業(2031年度完了予定/着工済)
【距離圏概念図】空中写真(2019年撮影）にCG加工したもので、実際とは多少異なります。※1.掲載の距離は品川駅、羽田空港第１・第２ターミナル駅、浮島IC,、京急川崎駅から建設地までを地図上で計測した直線距離であり実際とは異なります。※2.「品川」駅へ「雑色」駅より京急本線利用、「京急蒲田」駅より京急本線急行利用16分（日中時10分／「雑色」駅より京急本線利用、「京急蒲田」駅より京急本線快特利用）※3.「京急川崎」駅へ「雑色」駅より京急本線利用3分（日中時3分／「雑色」駅より京急本線利用）
敷地配置図
【リングシャッターゲート完成予想CG】
【グランドエントランス完成予想CG】
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
アネシア南六郷 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付場所：【アネシア南六郷】レジデンスサロン 受付時間：10：00～18：00 ご持参いただくもの：①お認印 ②本人確認資料 ③収入証明書（源泉徴収票直近2 年分・確定申告書直近3 期分等※該当者のみ）※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査の承認が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 7688万円～1億2008万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.89m2～89.7m2、 専有防災備蓄倉庫面積：0.28m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～24.86m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4100円～2万2100円／月 |
| 管理準備金 | 3万3100円～5万2000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7950円～1万2470円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万2000円～103万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1210円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アネシア南六郷 |
| 住所 | 東京都大田区南六郷１-36-15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京急本線/雑色 歩12分 京急空港線/糀谷 歩18分 ＪＲ京浜東北線/川崎 バス27分六郷水門前停歩3分 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 5188.68m2 |
| 建築面積 | 1295.3m2 |
| 建築延面積 | 12049.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金1万9000円・2万5000円／月、専用ガレージ6台・平置62台(1万9000円／月)・屋内ガレージ2台(2万5000円／月)※他来客用1台・カーシェア駐車場1台・身障者用駐車場1台有り。※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。） |
| 自転車置き場 | 280台収容（料金100円～500円／月）(平置き32台・垂直上段ラック式64台・下段スライド式95台（うち3人乗り42台）・スライド式80台・傾斜ラック式9台) |
| バイク置場 | 21台収容（料金3000円・4000円／月）（屋外屋根付き19台・屋内2台）※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060680号（令和7年1月21日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「アネシア南六郷」レジデンスサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-140-223 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木・第2火曜日※祝日除く【冬季休業のお知らせ】2025年12月24日(水)～ 2026年1月3日（土）※2026年1月4日（日）より通常営業 |
会社情報
| 商号 | トヨタホーム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6467 号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒461-0001 愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ(株) |
| 商号 | 住友不動産ステップ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2077 号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0206 東京都新宿区西新宿2丁目6番1号 新宿住友ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ(株) |
