| 住所 | 兵庫県尼崎市潮江５丁目1-2・金楽寺町1丁目2-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
JR神戸線最大級(※1)、JR「大阪」駅へ1駅6分(※2)。JR「尼崎」駅徒歩6分、全邸南向き、総438邸。サウナ・フィットネスなどの多彩な共用施設。平均専有面積70m2超、専有面積58m2～91m2超の全41タイプ。ライフスタイルに合わせて選べる豊富なプランバリエーション。アウトポール設計採用。「乾太くん」導入(一部住戸)
| 住所 | 兵庫県尼崎市潮江５丁目1-2・金楽寺町1丁目2-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
JR神戸線最大級(※1)、JR「大阪」駅へ1駅6分(※2)。JR「尼崎」駅徒歩6分、全邸南向き、総438邸。サウナ・フィットネスなどの多彩な共用施設。平均専有面積70m2超、専有面積58m2～91m2超の全41タイプ。ライフスタイルに合わせて選べる豊富なプランバリエーション。アウトポール設計採用。「乾太くん」導入(一部住戸)
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| 販売スケジュール |
2027年1月販売開始予定 |
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JR神戸線最大級（※1）、「大阪」駅1駅6分（※2）。全438邸のマンションプロジェクトが始動します。
住戸は通風採光に優れる全邸南向き。平均専有面積70m2超、全41タイプを用意しており
多様なライフスタイルに寄り添う、暮らしの理想をかたちにします。
サウナ・フィットネスをはじめとする充実の共用施設も魅力。日々の暮らしに、上質で心満たされるひとときをもたらします。
都心近郊ならではの高い利便性を享受しながらも、一歩敷地へ足を踏み入れれば、そこには都市の喧騒を忘れる別世界。
自分らしさを大切にしながら、穏やかで満ち足りた日々を紡ぐ暮らしがここにあります。
エリア概念図
ショッピングやグルメ・映画など多彩な楽しみが揃う「あまがさきキューズモール」が徒歩7分。日常のひとときから週末のくつろぎまで、暮らしに彩りを添えます。さらに、スーパー「MaxValu金楽寺店」が徒歩1分の近さにあり、日々の買い物も軽やかで快適です。
また、「尼崎市記念公園」「潮江団地公園」をはじめとする緑豊かな自然環境が身近に広がり、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。都市の利便性と自然の潤いが調和した住環境です。
加えて、「尼崎市立金楽寺小学校」「尼崎市立成良中学校」などの教育施設も整い、幅広い世代が心地よく暮らせる、魅力あるエリアです。
JR「尼崎」駅は関西主要エリアを一つに結ぶJR神戸線をはじめ、3線が交わるターミナル駅。「尼崎」駅徒歩6分というポジションが、関西エリアを軽やかに使いこなす暮らしを実現します。広大な都市公園を内包する「グラングリーン大阪」が誕生した、「うめきたエリア」へは1駅6分。都市の躍動を身近に感じられるロケーションです。さらにJR「大阪」駅には新たな地下ホームが開業し、関西国際空港に直通する「特急はるか」が停車。空港へのアクセスもより快適になります。また、車での移動もスムーズで、名神高速道路「尼崎」I.C.へは約8分、阪神高速「尼崎西」I.C.へは約15分。日常の移動から週末のレジャーまで、快適なカーアクセスを実現します。
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| 販売スケジュール | 2027年1月販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(438戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58m2～91.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.15m2～21.4m2、ルーフバルコニー：31.12m2～49.97m2（使用料未定）、専用庭：16.2m2～41.92m2（使用料未定）、テラス：7.35m2～13.1m2、アルコーブ面積：7.37m2～10.58m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 438戸 |
| 完成時期 | 2028年3月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | JR神戸線最大級 大阪駅１駅 マンションプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市潮江５丁目1-2・金楽寺町1丁目2-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩6分 | ||
| 総戸数 | 438戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 16049.26m2 |
| 建築面積 | 4130.46m2 | 建築延床面積 | 36593.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内312台（料金未定、平面157台・機械式5段155台。他、来客用2台） | 自転車置場 | 655台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 17台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 22台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ25大建確122(令和8年1月26日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 457508人 |
| 転入者数 | 20196人
|
| 転出者数 | 17729人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
60件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 494ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
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| 産婦人科医師数 |
55人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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