| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大阪 歩10分、ＪＲ大阪環状線/福島 歩3分、ＪＲ東西線/新福島 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
JR「大阪」駅徒歩10分。「グラングリーン大阪」南街区まで徒歩圏（注）。大規模開発が続き進化し続ける梅田が暮らしの舞台。地上30階建て・総戸数123邸の高層タワーレジデンス「レグナスタワー新梅田」誕生。物件エントリー受付中
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大阪 歩10分、ＪＲ大阪環状線/福島 歩3分、ＪＲ東西線/新福島 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
JR「大阪」駅徒歩10分。「グラングリーン大阪」南街区まで徒歩圏（注）。大規模開発が続き進化し続ける梅田が暮らしの舞台。地上30階建て・総戸数123邸の高層タワーレジデンス「レグナスタワー新梅田」誕生。物件エントリー受付中
| 販売スケジュール |
2026年5月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
第3期案内会開催中来場予約受付中 |
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸（33戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ＜登録抽選時の優遇倍率について＞ ※本物件では、登録抽選の倍率優遇を実施しております。本物件の第1期・第2期に登録申し込みされた方は「3倍」の優遇倍率を付与いたします。ただし、登録申し込み後に登録申し込みを取り消した場合、もしくは当選後契約に至っていない場合（契約後のキャンセル含む）は対象外となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.32m2～101.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.74m2～17.9m2、サービスバルコニー面積：1.4m2～6.02m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 123戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8680円～3万7830円／月 | 管理準備金 | 2万2980円～4万7050円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5680円～1万2190円／月 | 修繕積立基金 | 56万7840円～121万8600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2026/5/15 防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～17：00 受付場所／「レグナスタワー新梅田」マンションサロン ※お申込の際は印鑑 (認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。法人名義の場合は、法人印の他に別途お持ちいただく書類がございます。詳細はスタッフにお問い合せください。 ※お申込につきましては、資金計画の確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済み)、申込前に名義人全員が来場済等、その他条件がございます。詳細はスタッフにお問い合せください。 ※先着順申込受付中につき、成約済みの場合はご容赦ください。 ※ご来館は完全予約制とさせていただきます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5140万円～2億9960万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.1m2～101.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.1m2～10.74m2、サービスバルコニー面積：2.56m2～3.88m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 123戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万8840円～3万7830円／月 | 管理準備金 | 3万5750円～4万7050円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9130円～1万2190円／月 | 修繕積立基金 | 91万3200円～121万8600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/15 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2026/5/15 防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域 |
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| マンション名 | レグナスタワー新梅田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大阪 歩10分 | ||
| 総戸数 | 123戸 | 構造・階建て | RC30階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1055.26m2 |
| 建築面積 | 682.16m2 | 建築延床面積 | 14106.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内62台（料金3万3000円～4万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | 246台収容（料金200円～500円／月）（2段ラック128台、スライド式43台、平置75台）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）（平置）※敷地内 | ミニバイク置場 | 22台収容（料金2000円／月）（ラック式）※敷地内 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24027239号（2024年11月20日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 多田建設(株)西日本事業本部・佐藤工業(株)大阪支店 共同企業体 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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