| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大阪 歩10分、ＪＲ大阪環状線/福島 歩3分、ＪＲ東西線/新福島 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
JR「大阪」駅徒歩10分。2025年3月開業「グラングリーン大阪」南街区まで徒歩圏（注）。大規模開発が続き進化し続ける梅田が暮らしの舞台。地上30階建て・総戸数123邸の高層タワーレジデンス「レグナスタワー新梅田」誕生。物件エントリー受付中
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大阪 歩10分、ＪＲ大阪環状線/福島 歩3分、ＪＲ東西線/新福島 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
JR「大阪」駅徒歩10分。2025年3月開業「グラングリーン大阪」南街区まで徒歩圏（注）。大規模開発が続き進化し続ける梅田が暮らしの舞台。地上30階建て・総戸数123邸の高層タワーレジデンス「レグナスタワー新梅田」誕生。物件エントリー受付中
| 販売スケジュール |
2026年2月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
世界中から脚光を浴びる都心となるべく、新たな未来を切り拓く大阪。その推進力の核心は国が定めた「関西イノベーション国際戦略総合特区※3」
の一翼を担う大阪駅周辺地区・梅田。相次ぐ大規模開発により、梅田はその領域を拡大させ、その勢いはJR「大阪」駅を軸にして西へ西へと波及し、
この、まだ見ぬ新時代を牽引していく地、「新梅田」に、地上30階建て＆総戸数123邸の高層タワーレジデンスが誕生します。都市の中で、
躍動感と存在感を解き放つようデザインされた外観、都心の喧騒を忘れさせてくれるエントランスホールなど、住まう人を寛ぎの時へと誘う、
贅沢な設えの上質空間にもご期待ください。
2024年9月に先行まちびらきを迎えた「グラングリーン大阪」。駅直結の都市公園として約45000m2を誇るうめきた公園（一部）
をはじめ、ホテルや商業施設が開業済※4。2025年春には南街区が、2027年春には全体グランドオープンの予定※5。
同じく2024年に誕生したJR大阪駅直結の「JPタワー大阪」は徒歩11分、「イノゲート大阪」は徒歩10分。
広大な緑空間・大規模商業施設をはじめ、芸術・文化の発信拠点も個性豊かな美食スポットも身近に。
都心の魅力を高める大規模開発が続く、進化が止まらない梅田の華やぎと益々高まる利便性を徒歩圏で享受できます。
物件はJR大阪環状線「福島」駅徒歩3分の立地。日本有数のターミナルステーション、JR大阪駅が徒歩圏に。
駅直結の大型商業施設も仕事の行き帰りに普段使いでき、新大阪も1駅4分※6、関空＆伊丹の2大空港へもスムーズでレジャーや出張も軽快※7。
更に注目は2031年春に開通予定の新路線「なにわ筋線」※8。JR「大阪」駅を始発駅とし、「JR難波」駅および南海本線「新今宮」駅へと
繋がり、「関西国際空港」や「新大阪」駅へのアクセス性も向上。ここから広がるのは、果てしない可能性と暮らしのフィールド。
各都市へ繋がり、あらゆる目的を叶えられるフットワークは、このタワーの真価の一つといえそうです。
| 販売スケジュール | 2026年2月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.32m2～101.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.74m2～17.9m2、サービスバルコニー面積：1.4m2～3.88m2 | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 123戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8680円～3万7830円／月 | 管理準備金 | 2万2980円～4万7050円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5680円～1万2190円／月 | 修繕積立基金 | 56万7840円～121万8600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/12/19 防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域 |
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| マンション名 | レグナスタワー新梅田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大阪 歩10分 | ||
| 総戸数 | 123戸 | 構造・階建て | RC30階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1055.26m2 |
| 建築面積 | 682.16m2 | 建築延床面積 | 14106.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内62台（料金3万3000円～4万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | 246台収容（料金200円～500円／月）（2段ラック128台、スライド式43台、平置75台）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）（平置）※敷地内 | ミニバイク置場 | 22台収容（料金2000円／月）（ラック式）※敷地内 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24027239号（2024年11月20日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 多田建設(株)西日本事業本部・佐藤工業(株)大阪支店 共同企業体 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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