| 住所 | 千葉県流山市南流山６-28番1、28番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩10分、ＪＲ武蔵野線/南流山 歩11分 |
| 価格 | 5698万円～7068万円 |
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩11分。通勤もお出かけも快適に2駅2路線利用可。快適なカーライフを楽しめる駐車場設置率100％超(注)。豊かな陽光と開放的な眺望に憩う三方接道×全邸南向き。洗練されたデザインと住空間。上質を纏うレジデンス「レーベン南流山 Torte」
| 住所 | 千葉県流山市南流山６-28番1、28番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩10分、ＪＲ武蔵野線/南流山 歩11分 |
| 価格 | 5698万円～7068万円 |
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩11分。通勤もお出かけも快適に2駅2路線利用可。快適なカーライフを楽しめる駐車場設置率100％超(注)。豊かな陽光と開放的な眺望に憩う三方接道×全邸南向き。洗練されたデザインと住空間。上質を纏うレジデンス「レーベン南流山 Torte」
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4/3（金）4（土）5（日）八潮にてモデルルームオープン！ ※建設現地は建設中のため、ご見学いただけません。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 先着順申込受付場所／レーベン南流山マンションギャラリー 時間／10:00～18:00 ※お申込みの際には同社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5698万円～7068万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.68m2～81.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.65m2～7.41m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9540円～2万3800円／月 | 管理準備金 | 2万3300円～2万8400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6400円～7800円／月 | 修繕積立基金 | 56万6800円～69万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1925円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月上旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.68m2～81.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.65m2～7.41m2、専用庭：5.64m2（使用料未定）、テラス：5.94m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン南流山 Torte | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県流山市南流山６-28番1、28番2（地番） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩10分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1267.72m2 |
| 建築面積 | 545.72m2 | 建築延床面積 | 2799.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金5000円～1万2000円／月、機械式駐車場34台、車椅子使用者優先平置駐車場1台） | 自転車置場 | 68台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式（下段スライドラック式）50台、2段式14台、平置4台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00169号（2024年12月18日付）、＜計画変更＞第R06普及協会01169号（2025年8月21日付） ※本計画は建築主であるENEOS不動産株式会社から株式会社タカラレーベンが土地建物を取得し分譲する事業です。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川田工業(株) | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 83001世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 212562人 |
| 転入者数 | 11594人
|
| 転出者数 | 9749人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 野田ガス株式会社5402円 京和ガス株式会社4162円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 流山市3080円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 流山市2200円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
18件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
930件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 137ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
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| 産婦人科医師数 |
19人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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