レーベン南流山 Torte（千葉県流山市南流山６-28番1、28番2（地番） 南流山駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション
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つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩11分。通勤もお出かけも快適に2駅2路線利用可。快適なカーライフを楽しめる駐車場設置率100％超(注)。豊かな陽光と開放的な眺望に憩う三方接道×全邸南向き。洗練されたデザインと住空間。上質を纏うレジデンス「レーベン南流山 Torte」
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン南流山 Torte |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山６-28番1、28番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
つくばエクスプレス/南流山 歩10分 ＪＲ武蔵野線/南流山 歩11分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.68m2～81.24m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 1/3（土）4（日）八潮にてモデルルームオープン！ ※建設現地は建設中のため、ご見学いただけません。 ご来場の際は八潮駅が最寄りのマンションギャラリーにご来場ください。 ご案内時間 10：00・14:00 定休日：水・木曜日（祝日除く） ※12/23（火）～1/2（金）を冬期休業とさせていただきます。 2025/12/23（火）以降のお問い合わせ・資料請求は、2026/1/7（水）より順次対応させていただきます。 最新のご案内状況はご確認ください。 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内35台（料金5000円～1万2000円／月、機械式駐車場34台、車椅子使用者優先平置駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式（下段スライドラック式）50台、2段式14台、平置4台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ D(2階) 間取り 2LDK+S+N+WIC+SIC 専有面積 66.68m2 価格 価格未定 -
タイプ Dg 間取り 2LDK+S+N+WIC+SIC 専有面積 66.68m2 価格 価格未定 -
タイプ A 間取り 3LDK+3WIC+SIC 専有面積 75.03m2 価格 価格未定 -
タイプ B 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.35m2 価格 価格未定 -
タイプ C 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 72.95m2 価格 価格未定 -
タイプ D 間取り 3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 66.68m2 価格 価格未定 -
タイプ E 間取り 3LDK+2WIC+SIC 専有面積 81.24m2 価格 価格未定 -
タイプ F 間取り 3LDK+2WIC+SIC 専有面積 74.55m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ありんこ公園（木1号公園）／自転車約5分・約1190m
プリン公園（南流山7号公園）／徒歩3分・約200m
ケーズデンキ流山店／徒歩13分・約990m
コーナン南流山店／自転車約5分・約1140m
リアンティーク／徒歩12分・約940m
かまたクリニック（内科・小児科等）／徒歩6分・約430m
南流山9号公園／徒歩5分・約330m
南流山8号公園／徒歩5分・約360m
南流山6号公園／徒歩5分・約400m
ファッションセンターしまむら流山店＆アベイル流山店／徒歩12分・約910m
ヤオコー南流山店／自転車約5分・約1200m
アークマスター流山店／自転車約5分・約1250m
設備・施設
室内・設備
【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※以下掲載の設備写真は「Bタイプ モデルルームプラン」を2025年7月に撮影したもので、一部オプション（申込期限有）が含まれます。
【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※ カートリッジ交換（有償）
【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がグンと広がります。
【ガラストップガスコンロ】優れた耐熱性・耐衝撃性・耐摩耗性を備えるドイツ･ショット社製最高級ガラストップを採用。またワイドサイズのゴトクを採用し、乗せた調理器具の安定性を高めています。
【人造大理石キッチン天板（ハネ出し無しタイプ）】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。
【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
【コンフォート浴槽（リーリエ）】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。
【プレーンフロア】微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。
【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
【クリンかるわざシェルフ】フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単に丸洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。清潔性と小物置きも兼ね備えた便利なシェルフです。※小物置きになるスポットは、ドア位置・左右勝手を問わずシェルフの右側につきます。
【オートバス（ガス）】ワンタッチでお湯張りや追いだきなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
【TOTOウォシュレット一体型便器】
【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。（同仕様）
【ワイドフローリング】人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。
【ステンレス下枠】頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。※オプション仕様含む
【建具＆レバーハンドル】デザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。※カラーセレクトによって形状が異なります。
【クロゼット（システム収納）】収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片付きます。※一部住戸除く※一部居室除く※オプション仕様含む
【トール型シューズボックス】ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。※一部住戸除く
【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
【指はさみ防止ストッパー】サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。※片引き、引違いサッシのみ
【コンセント位置】腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。※一部除く
【マルチメディアコンセント】電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。※リビング・ダイニングのみ
建物・施設
【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器などは一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・樹高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。建物の状況がわかりやすいよう周辺建物を透過して描いております。
【外観完成予想CG】
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【エントランス完成予想CG】
【眺望写真】※2025年3月に現地7階相当から撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）
【ディンプルタイプのシリンダーキー】玄関錠には、高精度の18本のピンで構成された、ピッキングや不正解錠、破壊が困難なディンプルシリンダー錠を採用。理論上のキーパターンは約120億通りにも及びます。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。(概念図)
【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダ式（同仕様）
【宅配ロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在で応対できない時でも便利です。（同仕様）
【24時間換気システム】給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。(概念図)
販売期概要
レーベン南流山 Torte 第2期
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.68m2～81.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.65m2～7.41m2、専用庭：5.64m2（使用料未定）、テラス：5.94m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン南流山 Torte |
| 住所 | 千葉県流山市南流山６-28番1、28番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
つくばエクスプレス/南流山 歩10分 ＪＲ武蔵野線/南流山 歩11分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 1267.72m2 |
| 建築面積 | 545.72m2 |
| 建築延面積 | 2799.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金5000円～1万2000円／月、機械式駐車場34台、車椅子使用者優先平置駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式（下段スライドラック式）50台、2段式14台、平置4台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00169号（2024年12月18日付）、＜計画変更＞第R06普及協会01169号（2025年8月21日付） ※本計画は建築主であるENEOS不動産株式会社から株式会社タカラレーベンが土地建物を取得し分譲する事業です。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | タカラレーベン 総合予約受付窓口 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-533-253 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社タカラレーベン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 川田工業(株) |
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 商号 | 大和地所レジデンス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（4）第91090 号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 川田工業(株) |
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
