| 住所 | 大阪府大阪市都島区高倉町１丁目183番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/都島 歩8分、ＪＲおおさか東線/城北公園通 歩16分、京阪本線/野江 歩20分 |
| 価格 | 5988万円～8498万円 |
梅田3km圏、都島区14年ぶりとなる(※1)20階建て高層邸宅プロジェクト始動。Osaka Metro谷町線で東梅田へ直通6分。ZEHマンション×低炭素建築物のW認定
| 住所 | 大阪府大阪市都島区高倉町１丁目183番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/都島 歩8分、ＪＲおおさか東線/城北公園通 歩16分、京阪本線/野江 歩20分 |
| 価格 | 5988万円～8498万円 |
梅田3km圏、都島区14年ぶりとなる(※1)20階建て高層邸宅プロジェクト始動。Osaka Metro谷町線で東梅田へ直通6分。ZEHマンション×低炭素建築物のW認定
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年3月28日(土)～4月5日(日) |
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| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年3月28日(土)～4月5日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は13：00まで 抽選日時／2026年4月5日(日)17：00より 登録申込受付・抽選場所／「リバーガーデン都島」マンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(マイナンバーカード・運転免許証など)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5988万円～8498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6900万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK+2WIC+SIC+SR～3LDK+WIC+SR) | 専有面積 | 60.64m2～70.28m2、 (防災備蓄倉庫面積0.5m2～1.82m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：7.42m2～12.13m2 | ||
| 販売戸数 | 40戸 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2027年8月予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月予定 |
| 管理費 | 9380円～1万810円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6670円～7730円／月 | 修繕積立基金 | 52万2000円～60万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/05 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画道路(大阪門真線(立体的な範囲を定めている区域・2016年11月25日計画変更)。将来、敷地地下の一部に都市計画道路を整備予定) | ||
| マンション名 | リバーガーデン都島 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市都島区高倉町１丁目183番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/都島 歩8分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1503.97m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 629.04m2 | 建築延床面積 | 8623.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金1万4000円～2万7000円／月、機械式36台、内カーシェアリング用1台含む） | 自転車置場 | 178台収容（料金100円～700円／月）平面54台、スライドラック97台、2段式27台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円～3500円／月）※大型 | ミニバイク置場 | 15台収容（料金2500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0000667号(2025年5月30日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | リバー建設(株) | 管理会社 | (株)浪速管理 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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