| 住所 | 大阪府守口市土居町4番11号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/土居 歩1分、地下鉄谷町線/太子橋今市 歩6分、地下鉄今里筋線/太子橋今市 歩6分 |
| 価格 | 3,830万円～1億500万円 |
【限定最上階2邸／守口市で16年ぶり100m2超住戸(※5)】43m2台～116m2超、全6タイプのプランを用意【3駅3路線利用可】京阪「土居」駅徒歩1分、Osaka Metro「太子橋今市」駅徒歩6分、京阪「守口市」駅徒歩8分。「土居」駅から「京橋」駅へ直通11分、「太子橋今市」駅から「東梅田」駅へ直通14分。地上13階建、全邸南西向き
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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京阪本線「土居」駅徒歩1分。3駅3路線(※2)を利用できる利便性の高い立地に誕生した＜ドルチェヴィータ守口土居駅前＞。「土居」駅より「京橋」駅へは直通11分、「太子橋今市」駅より「東梅田」駅へも直通14分と、都心主要エリアへ軽快にアクセスでき、通勤や休日のお出かけの選択肢を広げます(※3)。
建物には、守口市初となる「ルネス工法」を採用(※4)。床下の大容量収納により住空間を有効に使えるほか、上下階への生活音にも配慮された構造により、住まう方それぞれのライフスタイルを支える住環境を目指しています。また、高い省エネ性能を備えた「ZEH-M Oriented」認定で、日々の快適性と環境への配慮を両立させています。
全46邸が日当たりと開放感に恵まれた南西向き。リビングには明るい陽光が差し込み、心地よい住空間を演出します。プランは2LDK～4LDKまで、多彩なライフスタイルに応える間取りを展開。なかでもDタイプは、南西側にリビング・ダイニングと洋室(3)を配置し、ウォールドアを開放することで約16.4帖の空間として利用可能。暮らし方や家族構成の変化にも対応しやすい設計です。
また、守口市では16年ぶりとなる100m2超住戸(※5)として、Eタイプ・Fタイプをご用意。Eタイプは全居室に開口部を確保した4LDK角住戸で、2つのウォークインクローゼットや納戸を備えるなど、広さを活かしたゆとりある住空間となっています。
駅前ならではの利便性も、この街の魅力のひとつ。現地周辺には商店街や日用品店、スーパーなどが揃い、日々の買い物を身近に済ませられる環境が整っています(※6)。さらに、「京阪百貨店 守口店」や「イオンタウン守口」を気軽に利用できるほか、「ららぽーと門真」(車約10分／約2660m)や「コストコホールセール 門真倉庫店」(車約16分／約2860m)も生活圏。日常の買い物から休日のショッピングまで、多彩なシーンに対応します。
また、子育て支援や教育環境の充実に取り組む守口市に位置し、小中一貫校「さつき学園」も徒歩2分。利便性と子育て環境のバランスが整ったロケーションが、家族の暮らしを支えます。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：30 申込受付場所／「ドルチェヴィータ守口土居駅前」マンションサロン ※申込の際は、認印、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票［写］または直近3年分の確定申告書［写］)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証［写］)をご持参ください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,830万円～1億500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.82m2～110.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～19.92m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年5月26日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了次第） |
| 管理費 | 8060円～2万280円／月 | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4380円～1万1020円／月 | 修繕積立基金 | 43万8200円～110万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ドルチェヴィータ守口土居駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府守口市土居町4番11号（住居表示） | ||
| 交通 | 京阪本線/土居 歩1分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 925.45m2 |
| 建築面積 | 329.61m2 | 建築延床面積 | 3400.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万8000円～2万5000円／月、屋内平面4台、屋外平面9台） | 自転車置場 | 95台収容（料金200円～400円／月）平面式3台：400円／月、スライドラック式〔3人乗り用〕17台：300円／月、スライドラック式75台：200円／月 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0001232号〔2024年(令和6年)9月17日付〕、第R06確更建築近確0000153号〔2024年(令和6年)12月11日付〕計画変更 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 信和建設(株) | 管理会社 | 信和コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 67753世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 140923人 |
| 転入者数 | 6719人
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| 転出者数 | 5919人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)【幼児教育・保育無償化事業】世帯の所得に関係なく、0歳から5歳児までの認定こども園・保育所、幼稚園、地域型保育事業の利用料を無償化(私立幼稚園[私学助成施設]は上限あり)。(2)【副食費無償化事業】認定こども園及び保育所等を利用する1・2号認定子ども及び子ども・子育て支援新制度に移行していない幼稚園を利用する子どもの給食費のうち副食費(おかず代など)相当額について4,500円/月を上限に補助を実施。(3)【守口市妊産婦タクシー利用支援事業】通院等外出の際に公共交通機関を利用することに不安を抱えている、妊産婦の市民の方の経済的・精神的な負担を軽減するため、タクシー利用券1万円分を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食](7校) 家庭弁当等との選択制[内容:完全給食・自校方式](義務教育学校後期課程1校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 守口市2638円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 守口市2055円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
23件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1261件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 141ヶ所 |
| 小児科医師数 |
29人
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| 産婦人科医師数 |
9人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 8970円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別7種〔燃やすごみ 資源ごみ(プラスチック製容器包装種、ペットボトル種、空き缶種、びん・ガラス種、古紙種、古布種)〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済乾電池・蛍光管 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(戸別収集しているが、収集車が入れないところは拠点回収) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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