イーグルコート大津中央ザ・ファースト（滋賀県大津市中央１丁目26番（地番）大津駅ダイマルヤアネックス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市中央１丁目26番（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/大津　歩11分、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津　歩5分、京阪京津線/びわ湖浜大津　歩5分
価格	2,690万円～3,890万円

【成約特典選べる家電セットプレゼント！】【ホテルライクな内廊下設計・角住戸率約80％・南向き住戸有】＜新快速停車駅JR「大津」駅から「京都」駅へ直通10分＞JR「大津」駅徒歩11分、京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分。都心アクセス・生活利便・豊かな自然、全てが揃う大津。現地周辺には数々の生活利便施設が整う

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: エントランスアプローチ完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「イーグルコート」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)と2025年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「イーグルコート」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)と2025年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
セキュリティ充実
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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内廊下完成予想図
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  36m²
  
  バルコニー面積
  
  6.6m²
  
  価格
  
  2,790万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  37.07m²
  
  バルコニー面積
  
  3.9m²
  
  価格
  
  2,980万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  45.24m²
  
  バルコニー面積
  
  6.52m²
  
  価格
  
  3,490万円

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地図滋賀県大津市中央１丁目26番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

大津市立中央小学校(徒歩8分・約600m)
滋賀銀行本店営業部(徒歩5分・約380m)
滋賀県庁(徒歩12分・約890m)

浜大津アーカス(徒歩8分・約600m)
滋賀県立芸術劇場びわ湖ホール(徒歩20分・約1590m)

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■ローソン大津中央二丁目店(徒歩4分・約320m)
■レイモンドみらい園(徒歩5分・約390m)
■THE SMILE CHOCOLATE(徒歩8分・約570m)
■大津市立大津幼稚園(徒歩9分・約670m)
■ビエラ大津(徒歩10分・約800m)
■ニチイキッズ大津京町保育園(徒歩9分・約690m)
■大津市役所中央支所(徒歩4分・約290m)
■愛光幼稚園(徒歩8分・約620m)
■大津京町郵便局(徒歩4分・約320m)
■きづみのるクリニック(徒歩4分・約320m)
■みずほ銀行大津支店(徒歩5分・約360m)
■なかじま内科クリニック(徒歩5分・約350m)
■大津駅前児童公園(徒歩9分・約680m)
■大津赤十字病院(徒歩7分・約500m)
■大津駅前公園(徒歩9分・約710m)

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室内・設備

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建物・施設

屋上テラス完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図

ハンズフリーで施解錠できる先進の電池錠・トリプルセキュリティシステムを採用(概念図)

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イーグルコート大津中央ザ・ファースト第4期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「イーグルコート」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)と2025年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	2,690万円～3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK間取り・価格	専有面積	36m²～45.24m²
その他面積	バルコニー面積：4.65m²～6.52m²
販売戸数	4戸	総戸数	70戸
完成時期	2027年2月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定～4月上旬予定
管理費	1万360円～1万2570円／月	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	3240円～4070円／月	修繕積立基金	32万4000円～40万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/09/30
その他諸費用	自治会費：500円／月
その他制限事項	法22条区域、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡)、大津市都心眺望景観保全区域、屋外広告物規制区域(第3種許可地域)

物件共通情報

マンション名	イーグルコート大津中央ザ・ファースト
物件種別	マンション
住所	滋賀県大津市中央１丁目26番（地番）周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/大津　歩11分乗り換え案内
総戸数	70戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	823.13m²
建築面積	301.95m²	建築延床面積	4180.14m²
駐車場	敷地内10台（料金2万円・2万2000円／月、平面9台、福祉用1台）	自転車置場	86台収容（料金100円～500円／月）(2段スライドラック式＜上段21台・下段51台＞、2段ラック式＜上段5台・下段5台＞、平面式4台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	4台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築IPEC50176号(令和7年3月28日)

お問い合わせ先	「イーグルコート」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-888-749資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9964 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ダイマルヤアネックス株式会社ダイマルヤアネックスのその他のマンション情報を見る〒607-8165 京都市山科区椥辻平田町184番地＜販売提携(代理)＞大阪府知事（6）第46503 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿圏不動産流通機構会員株式会社フル・ステージ株式会社フル・ステージのその他のマンション情報を見る〒541-0045 大阪市中央区道修町2丁目6番6号塩野日生ビル3階
施工会社	(株)メルディアDC	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1966件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大津市の暮らしデータをもっと見る

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大津市周辺エリアの物件

シエリア京都室町五条第1期／一般定期借地権

価格: 未定
住所: 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番 (地番) [烏丸五条]、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201(一部) (地番) [室町五条]

パラドール京都二条城先着順

価格: 1億2,490万円～2億1,990万円
住所: 京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸先着順

価格: 7,290万円
住所: 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）

シャリエ京都高倉五条

価格: 未定
住所: 京都府京都市下京区高倉通五条上る亀屋町179番の一部（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

シャリエ大津膳所先着順

価格: 3,990万円～5,990万円
住所: 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）

ウエリス近江八幡再登録

価格: 5,190万円
住所: 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）

ウエリス近江八幡先着順

価格: 4,440万円～7,690万円
住所: 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）

アルファステイツ能登川駅　第4期

価格: 3,950万円～5,230万円
住所: 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）

大津市内の各駅の住みやすさ

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草津市｜京都市北区｜京都市上京区｜京都市左京区｜京都市中京区｜京都市東山区｜京都市下京区｜京都市南区｜京都市右京区｜京都市伏見区｜京都市山科区

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東海道本線: 南草津｜瀬田｜石山｜膳所｜大津｜山科｜京都｜西大路｜桂川
京阪電気鉄道石坂線: 近江神宮前｜京阪大津京｜大津市役所前｜三井寺｜びわ湖浜大津｜島ノ関｜石場｜京阪膳所｜錦
京阪電気鉄道京津線: 四宮｜追分｜大谷｜上栄町｜びわ湖浜大津

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。