| 住所 | 京都府京都市中京区間之町通押小路下る高田町499番、499番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩3分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩3分 |
| 価格 | 7,680万円～1億4,980万円 |
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩3分。京都中心部・洛中「御所南」に誕生。周辺には多彩な商業施設や文化施設が集積。都市の利便性と京都らしい風情が、暮らしに豊かな彩りを添えるロケーション。ホテルライクな内廊下設計を採用。京の美意識とモダンを纏う外観、11階建・総28邸のプライベートレジデンス
| 住所 | 京都府京都市中京区間之町通押小路下る高田町499番、499番6（地番） |
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| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩3分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩3分 |
| 価格 | 7,680万円～1億4,980万円 |
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩3分。京都中心部・洛中「御所南」に誕生。周辺には多彩な商業施設や文化施設が集積。都市の利便性と京都らしい風情が、暮らしに豊かな彩りを添えるロケーション。ホテルライクな内廊下設計を採用。京の美意識とモダンを纏う外観、11階建・総28邸のプライベートレジデンス
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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古く平安時代より、京都の中枢として栄えてきた洛中・御所南エリア。
古都の伝統と文化が交差し、時代を超えて変わらぬ価値を放ち続けるこの地に、新たな京邸宅が誕生します。
烏丸御池駅徒歩3分という洛中只中のポジションにありながら、喧騒を離れ、静穏へ導くランドプラン。
京町家に見られる庇や陰影の美をモチーフにした建物意匠が、京の美意識を纏う端然たる佇まいを際立たせています。
独立性を高める1フロア3邸（10･11階は1フロア2邸）の邸宅設計。
加えて外部の視線から暮らしを守り、快適に自邸へと向かえる内廊下設計が採用されています。
時に磨かれ輝きを放つ、憧憬の京邸宅に注目です。
御池通と烏丸通が交差する烏丸御池は、利便と文化がバランスよく整う、京都の中心エリア。伝統が育んできた落ち着きに新しい息吹が寄り添う、伝統とモダンが溶け合う贅沢なロケーションです。
本物件ほど近くの御池通は、古都京都に夏本番を知らせる祇園祭の山鉾巡行のルートとしても知られています。世界の人々から愛される古都の祭事や、心躍る京の四季を我が街の風物詩として愉しむ。心の贅沢を満たしてくれる暮らしが叶います。
また小中一貫教育を推進する京都市において地域と共にある学校づくりを推進する「コミュニティ･スクール」に指定される御所南小学校、京都御池中学校へも身近。子育て家族にも嬉しい住環境が整っています。
京都の中心部であり、京都市営地下鉄烏丸線・東西線が交差する「烏丸御池」駅徒歩3分という贅沢なポジション。
「烏丸御池」駅には2本の地下鉄が交差し、主要なエリアや市内各所へ効率よくアクセスできるのが魅力です。
加えて「京都河原町」駅へは2駅（※3）。さらに「京都」駅へも直通6分なので、大阪や東京への広域移動も実にスピーディー。
まさに縦横無尽のアクセスが実現します。
交通アクセス説明図 ※新幹線利用には別途特急券が必要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／イーグルコートマンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円～1億4,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸） | 専有面積 | 45.5m2～67.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.76m2～8.5m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定～4月上旬予定 |
| 管理費 | 2万1700円～3万2100円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6800円～1万100円／月 | 修繕積立基金 | 45万5000円～67万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第1種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地(平安京) | ||
| マンション名 | イーグルコート京都御所南 翠苑 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区間之町通押小路下る高田町499番、499番6（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩3分 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 373.36m2 |
| 建築面積 | 240.3m2 | 建築延床面積 | 2209.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用兼サービス用平置駐車場1台） | 自転車置場 | 31台収容（料金400円～600円／月）(スライド式) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26007348号(2026年5月19日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
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| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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