更新ありワザック小山城山町（栃木県小山市城山町３丁目1755番10（地番） 小山駅 日本ハウスホールディングス）新築マンション・分譲マンション
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【新幹線停車駅×駅徒歩4分！】JR「小山」駅徒歩4分（注1）「大宮」駅へ直通17分、「東京」駅へ直通41～42分！再開発エリア（注2）隣接区に誕生！駅直結の商業施設をはじめ、スーパー、病院、市役所などが徒歩圏に揃う生活環境。モデルルーム公開中！自宅から参加できるオンライン相談会も開催中！
| マンション名 |
ワザック小山城山町 |
|---|---|
| 住所 | 栃木県小山市城山町３丁目1755番10（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東北新幹線/小山 歩4分 ＪＲ宇都宮線/小山 歩4分 |
| 価格 |
4250万円～5140万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.45m2～71.3m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ワザック小山城山町」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。 先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中／オンライン相談会開催中！※モデルルーム定休日（火曜日・水曜日）も完全予約制でご予約を承ります。 ご見学希望の方は、電話でご予約ください。※ご予約は月曜日までにお電話ください。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内52台（料金6000円～1万3000円／月、屋外平置き駐車場14台：9000円／月、車椅子使用者駐車場1台：1万円／月、屋内平置き駐車場8台：1万1000円～1万3000円／月、機械式駐車場29台：6000円～8000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 132台収容（料金200円～500円／月）（平置き11台：500円／月、ラック式58台：250円／月、ラック式（傾斜）63台：200円／月）（敷地内） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）（屋外平置き） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ダイソー小山本郷店（徒歩3分／約180m）
たいらや本郷店（徒歩3分／約240m）
VAL小山（徒歩5分／約400m）
ロブレ小山（徒歩6分／約460m）
杉村病院（徒歩6分／約470m）
小山市役所（徒歩10分／約760m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載モデルルーム写真はAタイプ同仕様
【リビング・ダイニング・キッチン、洋室（3）】
【リビング・ダイニング・キッチン、洋室（3）】
【リビング・ダイニング・キッチン、洋室（3）】
【ダイニング・キッチン】
【洋室（3）】
【バルコニー】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面室】
【浴室】
【ユーティリティーシンクE】3層立体構造シンクを採用し、プレートの使い分けで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」などの作業効率を高めるレイアウトを実現。使わないプレートはシンク端にまとめることができるなど、細かな工夫が詰まっています。（同仕様）
【アクリル人造大理石カウンター】質感が高く、油汚れもサッと拭くだけで綺麗に。熱い鍋などを置いてもほとんど変色することなくキズも付きにくい、お手入れ簡単なワークトップです。（同仕様）
【水切板・まな板】シンクの上にまな板を置けるので、食材を切る作業は、シンクの上で汚れることなく簡単に。また、調理プレートを使えば、根菜などをシンクの底に置かずに洗えます。（同仕様）
【浄水器一体型水栓】前面のプッシュボタンを押すと浄水/原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワー/ストレート水流が切り替わる仕様です。（同仕様）
【高品位ホーローキッチンパネル】表面がガラス質のため、汚れが染み込まず、お手入れが簡単で、いつでも清潔を保ちます。また、マグネットの使用も可能です。（同仕様）
【無水両面焼きグリル付三口 シアーブラックトップコンロ】ガラストップを採用し、掃除がしやすい仕様に。グリルは無水調理ができる両面焼きを採用しています。（同仕様）
【整流板付薄型ホーローレンジフード】整流板によって吸い込み風速が加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンを清潔に保ちます。（同仕様）
【コンパクト食器洗い乾燥機】前面スイッチレスのスタイリッシュなデザインに。洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能などを採用しています。（同仕様）
【シンク前スイング包丁差】シンク前のデッドペースを有効活用した包丁収納スペースです。ソフトクローズ機能も付いており、安全に収納・保管ができ、取り出しもスムーズです。（同仕様）
【温水式浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節にうれしい浴室乾燥。暖房・換気・涼風機能も備わっているので、どんな季節にも活躍でき、便利で経済的です。（同仕様）
【ミナモ浴槽】浴槽はなめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザインに。浴槽上部を最大限に広くとり、またぎの高さも抑えて、ゆったり入浴が実現します。（同仕様）※形状が一部異なります。
【エコアクアシャワー】シャワーには、柔らかく空気を含んだ大粒の心地よい水滴へとスイッチで切り替えができるエコアクアシャワーを採用しました。（同仕様）
【水はけのよい床】浴室の床は、汚れが落としやすく、水はけも良いため乾燥も早くなり、冬でも冷たさを感じにくい仕様です。（同仕様）
【ヘッド引き出し混合水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドの引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。（同仕様）
【リネン庫】住空間を効率的に使い、日用品や小物などを入れておける便利なリネン庫を設置しています。（同仕様）
【三面鏡裏収納】鏡の裏側には、化粧用品や洗面用具などの小物類のキャビネットとして利用できる収納空間を確保しました。（同仕様）
【〈人造大理石天板〉カウンター一体型洗面ボウル】天板とボウルの継ぎ目がないカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状が、高級感を演出します。（同仕様）
【超節水ECO5トイレ】地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに大幅に洗浄水量を減らしました。（同仕様）
建物・施設
【メールポスト一体型宅配ボックス】Amazonのメール便に対応したメールボックスと留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックスを設置しています。（同仕様）
【ガス温水式床暖房】（同仕様）
【ペットと暮らせるマンション】ペットと一緒にお住まいいただけます。※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【太陽光エネルギーサービス／ソーラーパネル・蓄電池】[通常時]太陽光発電の電気を共用部へ供給※ [停電時]蓄電池に貯めた電気を共用部・携帯充電用コンセントへ供給※電気の足りない分だけ電力会社から購入（概念図）
【水処理装置 エルセ】建物には、内部に充填されている特殊なセラミックスを用いて水が本来持っている「浸透力・洗浄力・溶解力・抗酸化力」などを高める装置「エルセ」を設置。処理された水が全戸へ送られるので安心です。（概念図）
【非常用電源装置】地震などの災害によって万一停電しても、非常用発電機から電気を供給することで、エレベーター及び水道の給水ポンプを数時間稼働させることができます。いざという時の安心のために、非常時にしっかり備える防災対策をしています。（同仕様）
【停電時携帯充電用コンセント】共用廊下には、各住戸に1か所ずつ停電時携帯充電用コンセントを設置しています。停電時には屋上にあるソーラーパネルから蓄電池に貯められた電気が供給されます。※停電時のみ利用可能で、利用には制限があります。（同仕様）
【EVコンセント】平置き駐車場2台分には、EV充電ができるEVコンセントを設置しています。100V充電に対し、およそ半分以下の時間で給電が可能な200Vの設定に。国産車から海外メーカー車まで幅広い車種に対応しています。※利用料金・運用方法は管理組合により決定します。※一部箇所を除く（同仕様）
【住戸内暖房・給湯システム】エコジョーズを熱源として、床暖房や浴室暖房乾燥機などの暖房機器へと効率よく送るシステムを採用しています。また、キッチン・洗面室・浴室への給水給湯システムで毎日の暮らしをサポート。1年中、快適に過ごすことができます。（概念図）
【アウトフレーム設計】リビングの柱や梁の出っ張りなど、デッドスペースを解消。家具のレイアウトに幅を持たせ、自由で快適なお部屋づくりを叶える設計です。（概念図）
【二重サッシ（東・北側部）】開口部には、アルミサッシと樹脂内窓の「二重サッシ」を採用。内外のサッシ間に空気層ができ、防音・断熱効果を高めます。遮音性はT-4で、内窓の素材には熱を伝えにくい樹脂製を採用し、結露の抑制効果と節電効果にも期待ができます。※一部の窓のみ（概念図）
【24時間換気システム】窓を閉め切ったままでも、給気口から新鮮な空気を住戸内に入れ、室内環境をいつも快適に保ちます。※各居室の給気口を開ける必要があります。※ダクト位置等に変更がある場合があります。(概念図)
【非接触キー】エントランスでは、鍵を読み取り機にかざすことで解錠が可能。荷物を持っていてもスムーズに入ることができます。（同仕様）
【防犯カメラ】建物内には防犯カメラを設置。ビデオ録画で映像を記録するとともに、犯罪に対して抑止効果を高めます。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】来訪者を画像と音声で確認、ハンズフリーで会話ができるカラーモニター付インターホンを設置しています。（同仕様）
【V18シリンダー】高精度の18本のピンが生む120億通りの錠違い。ピッキング等の不正解錠に強い、GOAL社独自の防犯設計。差込向きがフリーなリバーシブル対応です。（概念図）
【24時間監視システム】住戸内の火災・非常・侵入や共用部の設備異常を24時間365日見守る遠隔監視を実施。建物内の異常発生時は自動通報され、迅速かつ的確に対処します。※侵入に関しては一部住戸のみ
【プッシュプルハンドル・ダブルロック】玄関ドアには押し引きの簡易動作で開閉できるプッシュプルハンドルと、防犯性能を高めるダブルロックを採用しています。（同仕様）
【防犯サムターン】ピッキングと並ぶ空き巣の手口である「サムターン回し」の対策として、特殊機構により偏心した力では回らない、防犯サムターンを採用しています。（同仕様）
【鎌デッド錠】鎌状にせり出すデッドボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールでのこじ開けに対して強い抵抗力を発揮する、鎌デッド錠を採用しています。（同仕様）
【基礎構造】現地は、設計グランドレベルより約42.0～45.0m以深に固い地盤（支持層）があります。（N値50以上）この固い地盤に12本の杭を打ち込み、強固な杭の力で建物を支持しています。これにより揺れに強く、安定した地下構造が実現されています。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法よりも＋10mmと充分に確保。また、タイルを貼ることにより、さらにコンクリート耐久性を向上させています。※一部箇所除く（概念図）
【水セメント比】コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※杭を除く（コンクリート成分グラフ）
【地震時管制機能付エレベーター】エレベーターには、地震の発生を感知すると、最寄階に自動停止する機能を搭載し、住民の方の安全性に配慮しています。（概念図）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
ワザック小山城山町 第二期先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ワザック小山城山町」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。 先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4250万円～5140万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.45m2～71.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～10.03m2、サービスバルコニー面積：1.4m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万340円～1万2830円／月 |
| 管理準備金 | 2万680円～2万5660円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6320円～7840円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万6000円～39万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：880円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域 |
ワザック小山城山町 第一期先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ワザック小山城山町」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。 先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4170万円～5290万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.45m2～71.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～10.03m2、サービスバルコニー面積：1.4m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万340円～1万2830円／月 |
| 管理準備金 | 2万680円～2万5660円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6320円～7840円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万6000円～39万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：880円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ワザック小山城山町 |
| 住所 | 栃木県小山市城山町３丁目1755番10（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東北新幹線/小山 歩4分 ＪＲ宇都宮線/小山 歩4分 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1316.16m2 |
| 建築面積 | 538.09m2 |
| 建築延面積 | 5116.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内52台（料金6000円～1万3000円／月、屋外平置き駐車場14台：9000円／月、車椅子使用者駐車場1台：1万円／月、屋内平置き駐車場8台：1万1000円～1万3000円／月、機械式駐車場29台：6000円～8000円／月） |
| 自転車置き場 | 132台収容（料金200円～500円／月）（平置き11台：500円／月、ラック式58台：250円／月、ラック式（傾斜）63台：200円／月）（敷地内） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）（屋外平置き） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060626号(2024年12月10日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ワザック小山城山町」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-558-666 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) ※定休日も「完全予約制」でご案内可能です。※12月26日（金）～1月4日（日）の期間を年末年始休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社日本ハウスホールディングス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2167 号 国土交通大臣許可(特-1)第4959号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-3-8 日本ハウスHD飯田橋ビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)保坂建築事務所 |
| 管理会社 | (株)日本ハウスコミュニティーサービス |
