| 住所 | 栃木県下野市祇園３丁目2-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/自治医大 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
JR宇都宮線「自治医大」駅徒歩9分 2LDK～4LDK／専有面積：68.88m2～166.05m2、18タイプ30バリエーションの多彩な間取り 全91戸・南向き・南東向き＜パークナード自治医大 祗園＞誕生
| 住所 | 栃木県下野市祇園３丁目2-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/自治医大 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
JR宇都宮線「自治医大」駅徒歩9分 2LDK～4LDK／専有面積：68.88m2～166.05m2、18タイプ30バリエーションの多彩な間取り 全91戸・南向き・南東向き＜パークナード自治医大 祗園＞誕生
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜公開準備中＞資料請求受付中 |
JR「自治医大」駅からフラットアクセスで徒歩9分。利便と癒しの緑住都市「グリーンタウンしもつけ」の一画に＜パークナード自治医大 祗園＞は誕生します。下野市は東洋経済新報社「住みよさランキング」で県内1位にも選ばれた、暮らしやすい地域です(※2)。住戸は18タイプ・30バリエーション・最大専有面積166.05m2と多彩なプランを用意しており、ライフスタイルに合わせた間取り選びが可能となります。また、駐車場を100％確保しているため、快適なカーライフを楽しめるのも嬉しいポイント。パナソニックホームズの先進技術で創り上げた上質なレジデンスでの、快適な新しい暮らしが今始まります。
現地周辺航空写真(※1)
「祗園原公園」や「コアラ公園」など、豊かな自然を感じられる環境が充実している「祗園」。爽やかな風を感じながらウォーキングや読書を愉しんだり、お子様とのびのびと遊んだり…。自然に囲まれた暮らしは日々の疲れを癒し、心と身体に安らぎと活力を与えてくれます。新鮮な空気や美しい景色が心身を豊かにし、毎日をより健康的で充実したものにしてくれるでしょう。
下野市は児童手当などの子育て支援制度が充実しているのもポイントのひとつ(※3)。「わかくさ保育園」、「下野市立祗園小学校」といった保育施設・教育施設が徒歩圏内にあり、お子様がいるご家庭も安心して充実した暮らしを送れる住環境が整っています。
「自治医大」駅周辺には「かましん 自治医大店」などのスーパーマーケットから、「下野市役所」、「足利銀行 南河内支店」といった市役所・金融機関まで、さまざまな施設が充実しており、駅近ならではの利便性を発揮します。先進医療制度が適用されている医療施設「自治医科大学附属病院」も徒歩11分の場所にあるため、万が一の際も安心です。また、「宇都宮」駅直通16分、「上野」駅61分、「東京」駅67分と都心へも快適にアクセスが可能(※4)。オンもオフもスムーズな移動を実現し、暮らしの楽しさが広がることでしょう。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(91戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.88m2～166.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.07m2～27.42m2、サービスバルコニー面積：6.06m2～6.44m2、ルーフバルコニー：16.43m2～18m2（使用料未定）、専用庭：24.39m2～113.93m2（使用料未定）、テラス：9.17m2～12.54m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークナード自治医大 祗園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 栃木県下野市祇園３丁目2-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/自治医大 歩9分 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 5317.46m2 |
| 建築面積 | 1723.86m2 | 建築延床面積 | 8286.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内99台（料金未定、敷地内平置68台、機械式31台（内、身障者用1台）） | 自転車置場 | 130台収容（料金未定）(傾斜ラック式) |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC24000420号（令和6年12月16日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 23463世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 59880人 |
| 転入者数 | 2611人
|
| 転出者数 | 2624人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児ママ・パパリフレッシュ事業(3ヶ月～3歳未満の乳児を自宅で養育中の保護者に、一時保育サービスの利用券36時間分を発行)。(2)お母さんに感謝状(市長からのメッセージとオリジナルイラストのクリアファイルを母親に贈呈)。(3)第2子以降保育料免除事業(2024年9月以降)。(4)児童表彰事業。(5)しもつけっ子応援プロジェクト(おむつ券の交付など)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北日本ガス株式会社5096円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 下野市2706円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 下野市2530円 |
| 下水道普及率 | 82.8％ |
| 建物火災出火件数 |
6件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
339件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 63ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【南河内・国分寺地区】13分別17種〔燃やすごみ プラ容器包装 不燃ごみ びん・缶 ペットボトル 新聞紙 ダンボール 雑誌・雑紙・牛乳パック(雑誌、雑紙、牛乳パック) 衣類・古布 小型家電 有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、その他有害ごみ) 乾電池 剪定枝〕 【石橋地区】8分別17種〔燃やすごみ プラ容器包装 不燃ごみ びん・缶 資源ごみ(ペットボトル、新聞紙、ダンボール、雑誌、雑紙、牛乳パック、衣類・古布) 小型家電、有害ごみ(スプレー缶、蛍光灯、乾電池、その他有害ごみ) 剪定枝〕 拠点回収：使用済廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【声かけふれあい収集事業】高齢者、障がい者のみで構成された世帯が対象。申請に基づき実態調査を実施し、利用決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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