エクセレントシティ幕張 THE GRAN（千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番） 幕張駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

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＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン
大型複合商業施設隣接×幕張新都心文教エリア。隣り合うイトーヨーカドーの賑わい、海浜幕張エリアの華やぎ。3駅3路線利用可能な利便性、カーアクセスも抜群。全住戸にオール浄水システムやディスポーザー等、先進設備を完備！ZEH-M認証。全176邸・50タイプのプランバリエーションを擁する、大規模レジデンス！
マンション名 エクセレントシティ幕張 THE GRAN
住所 千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/幕張　歩11分

ＪＲ京葉線/海浜幕張　歩16分

京成千葉線/京成幕張　歩13分

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価格

3898万円～9398万円

返済シミュレーション
最多価格帯 5900万円台（3戸） 
間取り 1LDK～4LDK 間取り図
専有面積 43.05m2～87.67m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報 ■公開準備中・資料請求受付中 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内115台（料金8000円～1万2000円／月、平置61台、機械式51台、来客駐車1台、障害者駐車1台、カーシェア1台） 
自転車置場 369台収容（料金100円～300円／月）(スライド式246台／2段式113台／専用駐輪10台) 
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 マックスバリュエクスプレス幕張店(徒歩7分・約500m）
周辺環境 ニトリ幕張店(徒歩13分・約1020m)
周辺環境 ツルハドラッグ幕張店(徒歩2分・約100m)
周辺環境 BOOKOFF SUPER BAZAAR 14号千葉幕張店(徒歩4分・約310m)
周辺環境 イオンモール幕張新都心(徒歩34分・約2670m)
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その他周辺情報

■千葉市立幕張第一保育所（（約260m・徒歩4分））
■千葉市立幕張第三保育所（（約400m・徒歩5分））
■小規模認可保育園キッズフィールド幕張みなみ園（（約610m・徒歩8分））
■AIAI NURSERY 幕張（（約690m・徒歩9分））
■千葉市立幕張南小学校（（約560m・徒歩7分））
■千葉市立幕張西中学校（（約1780m・徒歩23分））
■千葉県立保健医療大学 幕張キャンパス（（約210m・徒歩3分））
■神田外語大学（（約670m・徒歩9分））
■しらゆり眼科（（約120m・徒歩2分））
■大橋歯科クリニック（歯科・小児歯科）（（約480m・徒歩6分））
■幕張キッズクリニック（（約610m・徒歩8分））
■幕張耳鼻咽喉科（（約610m・徒歩8分））
■カーブス イトーヨーカドー幕張（（約120m・徒歩2分））
■千葉市 幕張コミュニティセンター（（約430m・徒歩6分））
■幕張公民館図書室（（約1020m・徒歩13分））

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【オール浄水システム】浄水が生み出すヘルシーライフ「エクセレントウォータープラス」。一台設置するだけで家中で浄水が使えます。(概念図)※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄水されます。※効果効能には個人差があります。
室内・設備 【洗面タッチレス水栓】(同仕様)
室内・設備 【ミストサウナ】(同仕様)
室内・設備 【食器洗い乾燥機】(同仕様)
室内・設備 【ガラストップコンロ】(同仕様)
室内・設備 【ガス温水式床暖房】(同仕様)
室内・設備 【タンクレストイレ】(同仕様)
室内・設備 【サーモバス】(概念図)
室内・設備 【浄水器一体型シャワー水栓】(同仕様)
室内・設備 【静音シンク】(同仕様)
室内・設備 【整流板付レンジフード】(同仕様)
室内・設備 【三面鏡タイプミラーキャビネット】(同仕様)
室内・設備 【カウンター一体成形洗面ボウル】(同仕様)
室内・設備 【オートバス】(同仕様)
室内・設備 【モザイクパターンの床仕上げ】(同仕様)
室内・設備 【パッとくるりんポイ排水口】(同仕様)
室内・設備 【タオル掛け2本】(同仕様)
室内・設備 【吊戸収納】(同仕様)
室内・設備 【手洗いカウンター】(同仕様)
室内・設備 【ソフトクローズ引き戸】(同仕様)
室内・設備 【玄関】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)
室内・設備 【パウダールーム】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)
室内・設備 【バスルーム】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)

建物・施設

建物・設備 【空撮】(※物件現地付近上空から撮影(2025年1月)したものに、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。現地の光は物件の位置を示すもので、物件の規模や高さ等を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わることもあります。)
建物・設備 【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
建物・設備 【パーティールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
建物・設備 【ランドリールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
建物・設備 【平置中心駐車場】敷地内全115台のうち61台が平置駐車場。(画像は駐車できる車の一例)
建物・設備 【ペット同居可】※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【24時間ゴミ出し可能】
建物・設備 【オートロック顔認証システム】(同仕様)
建物・設備 【カラーモニターインターホン】(同仕様)
建物・設備 【宅配ボックス】(同仕様)
建物・設備 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。(概念図)
建物・設備 【耐震構造】建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
建物・設備 【室内への柱の凹凸をなくしたアウトフレーム工法】メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。※一部住戸除く(概念図)
建物・設備 【構造設計に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約32mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
建物・設備 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、一部鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）(概念図)
建物・設備 【劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3000～3600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
建物・設備 【劣耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
建物・設備 【Low-E複層ガラスAGC ピュアクリア（Low-E5+A12+FL6）】すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。(概念図)
建物・設備 【外壁の断熱】建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40mm以上の断熱材を吹き付けています。(概念図)
建物・設備 【メンテナンスを考慮した二重天井設計】配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすい仕様です。(概念図)
建物・設備 【間仕切壁の対応】居室と洗面所、UB、トイレが隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼りました。これにより断熱材で、天井内からの音の伝わりも配慮しています。(概念図)
建物・設備 【戸境壁】隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm～220mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）(概念図)
建物・設備 【小風量24時間換気システム】窓を開閉しなくても換気が可能。汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り込むことに加えて、湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。(概念図)（集合住宅の場合）屋外からの新鮮な空気は各居室を通じて給気口より給気し、住居全体の換気が可能に。室内はドアのアンダーカット等で空気の通り道を確保します。

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販売期概要

エクセレントシティ幕張 THE GRAN　第1期3次

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
価格

3898万円～9398万円
最多価格帯 5900万円台（3戸） 
間取り 1LDK～4LDK 間取り図
専有面積 43.05m2～87.67m2 
その他面積 バルコニー面積：7.35m2～15.32m2、サービスバルコニー面積：5.6m2、ルーフバルコニー：25.48m2（使用料無）、専用庭：14.55m2～16.25m2（使用料無）、テラス：9.09m2～11.37m2（使用料無）
販売戸数 20戸 
総戸数 176戸 
完成時期 2026年12月下旬予定 
引渡可能年月 2027年2月下旬予定 
管理費 9900円～1万8800円／月 
管理準備金 9900円～1万8800円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 4400円～8800円／月 
修繕積立基金 43万1000円～87万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/02/27
その他諸費用 給湯器リース料：3245円／月、浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

エクセレントシティ幕張 THE GRAN　第1期4次

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
価格

未定
最多価格帯 未定 
間取り 1LDK～4LDK 間取り図
専有面積 43.05m2～80.79m2 
その他面積 バルコニー面積：7.14m2～27.48m2、サービスバルコニー面積：1.3m2～5.6m2、ルーフバルコニー：18.58m2～30.53m2（使用料無）、専用庭：8.48m2～16m2（使用料無）、テラス：9.27m2～10.2m2（使用料無）
販売戸数 20戸 
総戸数 176戸 
完成時期 2026年12月下旬予定 
引渡可能年月 2027年2月下旬予定 
管理費 9900円～1万7400円／月 
管理準備金 9900円～1万7400円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 4400円～8100円／月 
修繕積立基金 43万1000円～80万8000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 給湯器リース料：3245円／月、浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 エクセレントシティ幕張 THE GRAN
住所 千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/幕張　歩11分

ＪＲ京葉線/海浜幕張　歩16分

京成千葉線/京成幕張　歩13分

乗り換え検索
総戸数 176戸 
構造・階建て RC9階建 
用途地域 2種住居 
敷地面積 6078.34m2 
建築面積 2337.13m2
建築延面積 13390.36m2
駐車場 敷地内115台（料金8000円～1万2000円／月、平置61台、機械式51台、来客駐車1台、障害者駐車1台、カーシェア1台） 
自転車置き場 369台収容（料金100円～300円／月）(スライド式246台／2段式113台／専用駐輪10台) 
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第R06普及協会00160号（令和6年12月4日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン
所在地 -
TEL 0120-011-176

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取引態様 -
営業時間 10：00AM～6：00PM
定休日 火・水曜日(祝日は除く)

会社情報

商号新日本建設株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
取引態様事業主・売主
施工会社新日本建設(株)
管理会社(株)新日本コミュニティー（予定）
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