西千葉レジデンス アベニュー(千葉県千葉市稲毛区弥生町2-25、2-27(地番) 西千葉駅 野村不動産)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-25、2-27(地番)
交通 JR総武線/西千葉 歩3分、JR総武線快速/千葉 歩18分
価格 5688万円~9388万円

【JR総武線「西千葉」駅徒歩3分×75,000m2超の「文教複合都市」に誕生】「一生ずっと、学べるまち」をテーマにしたまちづくり。フロント街区・全512邸、3LDK・70m2台中心、収納率10%以上のプラン多数。3つの緑の並木道、独立した木造共用棟を用意。東京・秋葉原駅へ45分、成熟の住環境、商業施設や自然環境も充実

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情報の見方

「千葉 学美の杜」街区全体完成予想CG(※1)
「千葉 学美の杜」街区全体完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付期間 4月3日(金)・4月4日(土)
抽選 4月4日(土)14:30~

時間/3日(金)11:00~18:00、4日(土)10:00~正午最終入館、13:00受付締切
場所/<西千葉レジデンス アベニュー>マンションギャラリー
※登録の際は、印鑑(お認印)、収入証明書(2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)、身分証明書(運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類)をお持ちください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 東面外観完成予想CG(※2)
    東面外観完成予想CG(※2)
  • キャンパスパーク(広場)完成予想CG(※2)
    キャンパスパーク(広場)完成予想CG(※2)
  • 「千葉 学美の杜」街区全体完成予想CG(※1)
    「千葉 学美の杜」街区全体完成予想CG(※1)
  • 【フィットインクローゼット】寝室と廊下の両方からアクセスできる便利なクローゼット。ハンガーパイプで、吊るす収納も大容量。毎日のコーディネートがもっとスムーズに。
    【フィットインクローゼット】
    寝室と廊下の両方からアクセスできる便利なクローゼット。ハンガーパイプで、吊るす収納も大容量。毎日のコーディネートがもっとスムーズに。

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      Cs
      間取り
      3LDK+FIC+N
      専有面積
      73.45m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      5898万円

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地図千葉県千葉市稲毛区弥生町2-25、2-27(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 2025年4月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光は物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません。※「千葉 学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
  • 西友西千葉店(徒歩7分・約500m)
  • 西千葉マロニエ商店会(徒歩5分・約400m)
  • 市立弥生小学校(徒歩8分・約570m)
  • ゆりの木商店会(徒歩2分・約160m)
  • そごう千葉店(徒歩22分・約1750m)
  • ヨドバシカメラ マルチメディア千葉(徒歩23分・約1840m)
  • マインズ千葉(ビックカメラ 千葉駅前店)(徒歩22分・約1760m)
  • ペリエ千葉(徒歩20分・約1540m)
  • C-one(徒歩23分・約1820m)
  • Qiball(約2.7km)
  • 市立轟町中学校(徒歩12分・約910m)
  • つぼみ保育園(本園)(徒歩10分・約740m)
  • 松波アーク保育園(本園)(徒歩10分・約790m)
  • 翠幼稚園(徒歩7分・約560m)
  • 愛隣幼稚園(徒歩14分・約1080m)
  • 千葉医療センター(徒歩20分・約1590m)
  • 増田病院(徒歩7分・約550m)
  • 千葉市休日救急診療所(徒歩24分・約1890m)
  • 千葉大学医学部附属病院(約4.6km)
  • 千葉市役所(徒歩28分・約2220m)
  • 稲毛区役所(徒歩21分・約1650m)
  • 西千葉公園(徒歩9分・約720m)
  • HELLO GARDEN(徒歩10分・約730m)
  • 文教通り(徒歩7分・約560m)

案内図

案内図
現地案内図
※1:「千葉 学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
案内図
現地案内図(エリア概念図)
案内図
交通アクセス図
案内図
多彩な路線に乗り換え可能なJR総武線(路線図)

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室内・設備

  • 建物・施設
    【フィットインクローゼット】
    寝室と廊下の両方からアクセスできる便利なクローゼット。ハンガーパイプで、吊るす収納も大容量。毎日のコーディネートがもっとスムーズに。
  • 建物・施設
    【玄関フリースペース】
    ベビーカーやゴルフバッグ、コートハンガーなど、多目的に使えるフリースペースは、扉がないからこそ、出し入れしやすく、暮らしにフィット。
  • 建物・施設
    【下足入れ】
    トールサイズの玄関収納で、たっぷりの靴をすっきり収納。レインコートやUVケアグッズなどの小物もまとめてしまえて、身支度がスムーズに。
  • 建物・施設
    【納戸】
    リビング近くの納戸は、掃除道具や日用品など使用頻度の高いものの収納に最適。ラックを使って上部スペースまで活用すれば、取り出しやすさもUP。
  • 建物・施設
    【ラージカスタムストレージ】
    奥行きが深いので、押入れサイズの収納ケースで洋服をたっぷり収納可能。棚があるので、奥には防災グッズや思い出の品など使用頻度の低い物を。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
  • 建物・施設
    【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
  • 建物・施設
    【カウンタートップ(天板)】
    デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。※継ぎ目がある場合があります。(同仕様)
  • 建物・施設
    【浄水機能付シャワー水栓】
    キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
  • 建物・施設
    【調理スペース拡大】
    シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
  • 建物・施設
    【スライド収納(ソフトクローズ付)】
    キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
  • 建物・施設
    【セーフティ機能付コンロ】
    揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消火する「油火災防止機能」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」、「焦げつき消火機能」のついたコンロです。
  • 建物・施設
    【無水両面焼グリル】
    上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。
  • 建物・施設
    【ミナモ浴槽】
    浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。(1600、1400、1300、1200サイズ)
  • 建物・施設
    【TES浴室暖房乾燥機】
    換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
  • 建物・施設
    【Wタオルバー】
    洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたりと用途が広がります。
  • 建物・施設
    【ボウル一体型カウンター】
    デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 建物・施設
    【プルアウト型水栓】
    吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド(吐水口)引出式/シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ
  • 建物・施設
    【ユニットトイレS】
    節水効果のある「ユニットトイレS」を設置。便器は汚れやカビがつきにくい防汚2構造のセフィオンテクト仕様。防汚効果の高いクリーン樹脂を採用しています。
  • 建物・施設
    【Fsgタイプ専用庭完成予想イラスト】
    1階には豊かな緑を感じて寛げる専用庭付き住戸を用意。アウトドアリビング気分で使える、もう一つのリラックススペースです。

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観&メインエントランス完成予想CG】
  • 建物・施設
    【南面外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【パークコモンズ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【コミュニティカフェ完成予想CG】
    ワークショップに使える個室や貸出可能なキッチンを備えた、地域の交流の中心地。
  • 建物・施設
    【エントランスホール&ラウンジ完成予想CG】
    2層吹抜けの高さを活かした開放感あふれるホールと、落ち着きのあるラウンジ。木調ルーバーの天井が、まるで木立のようにやさしい表情を描き出します。
  • 建物・施設
    【キッズルーム完成予想CG】
    大樹をイメージした本棚を中心にデザインした心おどる遊び場。アートテラスと行き来でき、年齢別のゾーンごとに遊具を配しています。
  • 建物・施設
    【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【パーティールーム完成予想CG】
    キッチンと大画面のTVを完備したパーティールームは、友人たちと盛り上がるシーンにぴったり。窓を開ければ外のデッキと一体利用もできます。
  • 建物・施設
    【ゲストルーム完成予想CG】
    千葉の自然をモチーフに、落ち着きあるインテリアの2部屋を用意。宿泊はもちろん、のんびり寛ぐデイユースも可能です。
  • 建物・施設
    【アートテラス完成予想CG】
    大人達は木陰のベンチでゆったりとした時間を過ごし、子ども達はアートのような遊具で思いっきり遊びまわる。そんな風に多彩な世代が思い思いの時間を過ごせる中庭がアートテラス。遊具は、インクルーシブデザインの思想を取り入れた誰もが楽しめるデザイン。セキュリティエリア内なので、安心して過ごせる点もポイントです。
  • 建物・施設
    【サブエントランス完成予想CG】
    ガーデンアベニューや駐車場と繋がるサブエントランスは、緑の心地よいアプローチが魅力。ちょっとした待合に使えるラウンジスペースも設置。
  • 建物・施設
    【敷地配置イラスト】
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】
    24時間時間を気にすることなくゴミ出しができるゴミ置き場を整備しています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方に協力をお願いします。(イメージ写真)
  • 建物・施設
    【シェアグッズ】
    工具セットや脚立、台車など、使用頻度が低いものを便利にシェアできるサービスです。(イメージ写真)
  • 建物・施設
    【来客用駐車場/カーシェア】
    敷地内にはゲストも利用できる来客用駐車場を2台分確保しています。また、買い物やお出かけなど、敷地内で便利に使えるカーシェアを1台用意しています。(※有償/写真は駐車できる車の一例です)
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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西千葉レジデンス アベニュー 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 4月3日(金)・4月4日(土)
抽選 4月4日(土)14:30~

時間/3日(金)11:00~18:00、4日(土)10:00~正午最終入館、13:00受付締切
場所/<西千葉レジデンス アベニュー>マンションギャラリー
※登録の際は、印鑑(お認印)、収入証明書(2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)、身分証明書(運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類)をお持ちください。
価格 5688万円~9388万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.85m2~92.94m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2~18.96m2、専用庭:18.6m2(使用料740円/月)、テラス:11.16m2(使用料無)
販売戸数 14戸 総戸数 512戸
完成時期 2026年10月中旬予定 引渡可能年月 2027年2月下旬予定
管理費 1万9625円~2万6005円/月(※管理運営に関わる費用を含む) 管理準備金 2万930円~2万8250円(一括払い)
修繕積立金 9160円~1万2360円/月 修繕積立基金 91万8050円~123万9260円(一括払い)
取引条件有効期限 2026/05/31
その他諸費用 給湯器使用料:2860円/月、スマートマンションサービス利用料:363円/月、enecoQシステム使用料:1331円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 西千葉レジデンス アベニュー
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-25、2-27(地番)
交通 JR総武線/西千葉 歩3分
総戸数 512戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 24354.47m2
建築面積 9024.96m2 建築延床面積 44518.66m2
駐車場 敷地内307台(料金1万2500円~2万円/月、パズル式駐車場68台、パズル縦列式210台、平置駐車場7台、平置駐車場(EV)21台、身障者優先駐車場1台。他、カーシェア用駐車場1台、来客用平置駐車場2台あり ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金をご負担いただきます。) 自転車置場 836台収容(料金100円~500円/月)大型平置97台、平置89台、小型平置41台、2段ラック式(下部スライド)609台。他、来客用平置自転車置場5台、レンタサイクル20台あり
バイク置場 10台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 26台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R060390変1号 ※今後計画変更を提出する場合があります、※敷地の一部(2番27)を地役権の要役地に設定予定。
※本物件および、千葉 学美の杜に居住する者の安全なまちづくり、相互の親睦、緑と良好な居住環境の確保に寄与することを目的とした「コミュニティクラブ」を引き渡し後に発足します。当会運営のため、7200円/年(前年度末に一括支払い)の負担があります。(当会への入会は任意となります。)当会および活動内容等の詳細は営業担当までお問合せください。
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL:0120-319-512資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-7)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<売主>
国土交通大臣(5)第6814 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
<売主>
千葉県知事(17)第359 号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東方地所株式会社東方地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒260-0027 千葉県千葉市中央区新田町16番17号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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千葉市稲毛区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 445814世帯
人口総数 983896人
転入者数 62995人
転入率(人口1000人当たり)
64.03人
転出者数 51121人
転出率(人口1000人当たり)
51.96人
土地平均価格
住宅地
129445円/m2
商業地
427150円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い あり
公立保育所数 48所(うち0歳児保育を実施している保育所:47所)
私立保育所数 183所(うち0歳児保育を実施している保育所:183所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:44園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

千葉市稲毛区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉市3250円
千葉県営水道3250円
四街道市3707円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 千葉市2140円
下水道普及率 97.5%

安心・安全

建物火災出火件数 145件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 7010件
人口1000人当たり
7.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 42ヶ所
一般診療所総数 724ヶ所
小児科医師数 245人
小児人口10000人当たり
22.94人
産婦人科医師数 103人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
35000円
上限比率
50.0%

千葉市稲毛区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,672円/月 155,219円/月 184,002円/月 227,200円/月 299,225円/月 443,321円/月
5万円 125,587円/月 146,243円/月 175,136円/月 218,441円/月 290,574円/月 434,776円/月
10万円 116,501円/月 137,268円/月 166,269円/月 209,682円/月 281,922円/月 426,231円/月
15万円 107,416円/月 128,292円/月 157,402円/月 200,924円/月 273,271円/月 417,686円/月
20万円 98,330円/月 119,316円/月 148,535円/月 192,165円/月 264,619円/月 409,141円/月
25万円 89,245円/月 110,341円/月 139,669円/月 183,406円/月 255,968円/月 400,596円/月
30万円 80,159円/月 101,365円/月 130,802円/月 174,648円/月 247,316円/月 392,050円/月
支払い利息合計 4,704,010円~ 4,017,560円~ 3,336,300円~ 2,660,480円~ 1,989,830円~ 1,324,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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