エクセレントシティ幕張 THE GRAN（千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）幕張駅新日本建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）
交通	ＪＲ総武線/幕張　歩11分、ＪＲ京葉線/海浜幕張　歩16分、京成千葉線/京成幕張　歩13分
価格	4,298万円～8,798万円

大型複合商業施設隣接×幕張新都心文教エリア。隣り合うイトーヨーカドーの賑わい、海浜幕張エリアの華やぎ。3駅3路線利用可能な利便性、カーアクセスも抜群。全住戸にオール浄水システムやディスポーザー等、先進設備を完備！ZEH-M認証。全176邸・50タイプのプランバリエーションを擁する、大規模レジデンス！

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: ロケーション・外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）場所／＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン ※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	■公開準備中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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エントランスホール完成予想CG
プランは1LDK～4LDK・50タイプの多彩なバリエーション／外観完成予想CG
ライブラリーラウンジ完成予想CG

南西向きの明るいリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC+FC
  
  専有面積
  
  55.54m²
  
  バルコニー面積
  
  9.1m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  O2
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  54.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.13m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+S+3WIC+ST
  
  専有面積
  
  65.45m²
  
  バルコニー面積
  
  9.62m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC+書斎
  
  専有面積
  
  72m²
  
  バルコニー面積
  
  9.97m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+ST
  
  専有面積
  
  65.83m²
  
  バルコニー面積
  
  10.15m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B2g
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+ST
  
  専有面積
  
  65.83m²
  
  バルコニー面積
  
  10.15m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J1g
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  67.83m²
  
  バルコニー面積
  
  9.43m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K1
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+ST
  
  専有面積
  
  71.4m²
  
  バルコニー面積
  
  10.5m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  71.4m²
  
  バルコニー面積
  
  10.5m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  P4r
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+ST
  
  専有面積
  
  65.52m²
  
  バルコニー面積
  
  12.81m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+ST+SIC
  
  専有面積
  
  81.4m²
  
  バルコニー面積
  
  27.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+ST+SIC
  
  専有面積
  
  80.79m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  T2r
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+書斎+ST
  
  専有面積
  
  80.73m²
  
  バルコニー面積
  
  16.01m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

マックスバリュエクスプレス幕張店(徒歩7分・約500m）
ニトリ幕張店(徒歩13分・約1020m)
ツルハドラッグ幕張店(徒歩2分・約100m)

BOOKOFF SUPER BAZAAR 14号千葉幕張店(徒歩4分・約310m)
イオンモール幕張新都心(徒歩34分・約2670m)

案内図

: 現地案内図
: ゲストサロン案内図（住所：〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14）

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その他周辺環境

■千葉市立幕張第一保育所(（約260m・徒歩4分）)
■千葉市立幕張第三保育所(（約400m・徒歩5分）)
■小規模認可保育園キッズフィールド幕張みなみ園(（約610m・徒歩8分）)
■AIAI NURSERY 幕張(（約690m・徒歩9分）)
■千葉市立幕張南小学校(（約560m・徒歩7分）)
■千葉市立幕張西中学校(（約1780m・徒歩23分）)
■千葉県立保健医療大学幕張キャンパス(（約210m・徒歩3分）)
■神田外語大学(（約670m・徒歩9分）)
■しらゆり眼科(（約120m・徒歩2分）)
■大橋歯科クリニック（歯科・小児歯科）(（約480m・徒歩6分）)
■幕張キッズクリニック(（約610m・徒歩8分）)
■幕張耳鼻咽喉科(（約610m・徒歩8分）)
■カーブスイトーヨーカドー幕張(（約120m・徒歩2分）)
■千葉市幕張コミュニティセンター(（約430m・徒歩6分）)
■幕張公民館図書室(（約1020m・徒歩13分）)

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室内・設備

【オール浄水システム】浄水が生み出すヘルシーライフ「エクセレントウォータープラス」。
一台設置するだけで家中で浄水が使えます。(概念図)※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄水されます。※効果効能には個人差があります。
【洗面タッチレス水栓】(同仕様)
【ミストサウナ】(同仕様)

【食器洗い乾燥機】(同仕様)
【ガラストップコンロ】(同仕様)
【ガス温水式床暖房】(同仕様)

【タンクレストイレ】(同仕様)
【サーモバス】(概念図)
【浄水器一体型シャワー水栓】(同仕様)

【静音シンク】(同仕様)
【整流板付レンジフード】(同仕様)
【三面鏡タイプミラーキャビネット】(同仕様)

【カウンター一体成形洗面ボウル】(同仕様)
【オートバス】(同仕様)
【モザイクパターンの床仕上げ】(同仕様)

【パッとくるりんポイ排水口】(同仕様)
【タオル掛け2本】(同仕様)
【吊戸収納】(同仕様)

【手洗いカウンター】(同仕様)
【ソフトクローズ引き戸】(同仕様)
【玄関】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)

【パウダールーム】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)
【バスルーム】(Dタイプモデルルーム、一部仕様はオプション（有償・申込期限有）を含む)

建物・施設

【空撮】(※物件現地付近上空から撮影(2025年1月)したものに、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。現地の光は物件の位置を示すもので、物件の規模や高さ等を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わることもあります。)
【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【パーティールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

【ランドリールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【平置中心駐車場】敷地内全115台のうち61台が平置駐車場。(画像は駐車できる車の一例)
【ペット同居可】※写真は飼えるペットの一例です。

【24時間ゴミ出し可能】
【オートロック顔認証システム】(同仕様)
【カラーモニターインターホン】(同仕様)

【宅配ボックス】(同仕様)
【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。(概念図)
【耐震構造】建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)

【室内への柱の凹凸をなくしたアウトフレーム工法】メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。※一部住戸除く(概念図)
【構造設計に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約32mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、一部鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）(概念図)

【劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3000～3600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
【劣耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
【Low-E複層ガラスAGC ピュアクリア（Low-E5+A12+FL6）】すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。(概念図)

【外壁の断熱】建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40mm以上の断熱材を吹き付けています。(概念図)
【メンテナンスを考慮した二重天井設計】配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすい仕様です。(概念図)
【間仕切壁の対応】居室と洗面所、UB、トイレが隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼りました。これにより断熱材で、天井内からの音の伝わりも配慮しています。(概念図)

【戸境壁】隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm～220mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）(概念図)
【小風量24時間換気システム】窓を開閉しなくても換気が可能。汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り込むことに加えて、湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。(概念図)（集合住宅の場合）屋外からの新鮮な空気は各居室を通じて給気口より給気し、住居全体の換気が可能に。室内はドアのアンダーカット等で空気の通り道を確保します。

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エクセレントシティ幕張 THE GRAN　第1期4次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）場所／＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン ※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	4,298万円～8,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（3戸）
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	43.05m²～81.4m²
その他面積	バルコニー面積：7.14m²～27.48m²、サービスバルコニー面積：5.6m²、専用庭：9.28m²～14.55m²（使用料無）、テラス：9.43m²～10.15m²（使用料無）
販売戸数	30戸	総戸数	176戸
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡可能年月	2027年2月下旬予定
管理費	9900円～1万7600円／月	管理準備金	9900円～1万7600円（一括払い）
修繕積立金	4400円～8200円／月	修繕積立基金	43万1000円～81万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/06/03
その他諸費用	給湯器リース料：3245円／月、浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項	-

エクセレントシティ幕張 THE GRAN　第1期5次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年5月下旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,800万円台～9,000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6,100万円台（3戸）
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	43.05m²～81.4m²
その他面積	バルコニー面積：7.14m²～27.48m²、サービスバルコニー面積：1.3m²、ルーフバルコニー：18.58m²～30.53m²（使用料無）、専用庭：9.12m²（使用料無）、テラス：9.97m²（使用料無）
販売戸数	15戸	総戸数	176戸
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡可能年月	2027年2月下旬予定
管理費	9900円～1万7600円／月	管理準備金	9900円～1万7600円（一括払い）
修繕積立金	4400円～8200円／月	修繕積立基金	43万1000円～81万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	給湯器リース料：3245円／月、浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	エクセレントシティ幕張 THE GRAN
物件種別	マンション
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）周辺地図千葉市花見川区の暮らしデータ千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線/幕張　歩11分乗り換え案内
総戸数	176戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	2種住居	敷地面積	6078.34m²
建築面積	2337.13m²	建築延床面積	13390.36m²
駐車場	敷地内115台（料金8000円～1万2000円／月、平置61台、機械式51台、来客駐車1台、障害者駐車1台、カーシェア1台）	自転車置場	369台収容（料金100円～300円／月）(スライド式246台／2段式113台／専用駐輪10台)
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06普及協会00160号（令和6年12月4日付）

お問い合わせ先	＜エクセレントシティ幕張 THE GRAN＞ゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-011-176資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水曜日(祝日は除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	(株)新日本コミュニティー（予定）
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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千葉市花見川区の暮らしデータ

千葉市花見川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市花見川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市花見川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市花見川区の暮らしデータをもっと見る

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千葉市花見川区周辺エリアの物件

Brillia(ブリリア) Tower 千葉　先着順

価格: 1億1,498万円
住所: 千葉県千葉市中央区富士見２-6-1他（地番）

ヴァースクレイシアIDZ千葉　先着順

価格: 2,750万円・3,850万円
住所: 千葉県千葉市中央区新宿１-17-9（住居表示）

エクセレントシティ船橋夏見台　第1期3次

価格: 3,900万円台～7,000万円台
住所: 千葉県船橋市夏見台２-664-5（地番）

ウエリス船橋北習志野

価格: 4,000万円台～6,900万円台
住所: 千葉県船橋市習志野台４丁目610番4（地番）

ＪＲ総武線の物件

Brillia(ブリリア) Tower 千葉　先着順

価格: 1億1,498万円
住所: 千葉県千葉市中央区富士見２-6-1他（地番）

ヒルズグランデ稲毛　エアリーマークス先着順

価格: 4,948万円～5,598万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番10（地番）

ポレスター千葉新宿　第1期2次

価格: 3,900万円台～5,400万円台
住所: 千葉県千葉市中央区新宿１-3-1（地番）

エクセレントシティ幕張 THE GRAN　第1期5次

価格: 3,800万円台～9,000万円台
住所: 千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払い利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。