西千葉レジデンス アベニュー（千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2-25、2-27（地番） 西千葉駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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【JR総武線「西千葉」駅徒歩3分×75,000m2超の「文教複合都市」に誕生】「一生ずっと、学べるまち」をテーマにしたまちづくり。フロント街区・全512邸、3LDK・70m2台中心、収納率10％以上のプラン多数。3つの緑の並木道、独立した木造共用棟を用意。東京・秋葉原駅へ45分、成熟の住環境、商業施設や自然環境も充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
西千葉レジデンス アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2-25、2-27（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/西千葉 歩3分 ＪＲ総武線快速/千葉 歩18分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.16m2～92.94m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(353戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム案内会開催中／オンライン個別案内会開催中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内307台（料金1万2500円～2万円／月、パズル式駐車場68台、パズル縦列式210台、平置駐車場7台、平置駐車場(EV)21台、身障者優先駐車場1台。他、カーシェア用駐車場1台、来客用平置駐車場2台あり ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金をご負担いただきます。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 836台収容（料金100円～500円／月）大型平置97台、平置89台、小型平置41台、2段ラック式(下部スライド)609台。他、来客用平置自転車置場5台、レンタサイクル20台あり |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 26台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
2025年4月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光は物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません。※「千葉 学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
西友西千葉店（徒歩7分・約500m）
西千葉マロニエ商店会（徒歩5分・約400m）
市立弥生小学校（徒歩8分・約570m）
ゆりの木商店会（徒歩2分・約160m）
そごう千葉店（徒歩22分・約1750m）
ヨドバシカメラ マルチメディア千葉（徒歩23分・約1840m）
マインズ千葉（ビックカメラ 千葉駅前店）（徒歩22分・約1760m）
ペリエ千葉（徒歩20分・約1540m）
C-one（徒歩23分・約1820m）
Qiball（約2.7km）
市立轟町中学校（徒歩12分・約910m）
つぼみ保育園（本園）（徒歩10分・約740m）
松波アーク保育園（本園）（徒歩10分・約790m）
翠幼稚園（徒歩7分・約560m）
愛隣幼稚園（徒歩14分・約1080m）
千葉医療センター（徒歩20分・約1590m）
増田病院（徒歩7分・約550m）
千葉市休日救急診療所（徒歩24分・約1890m）
千葉大学医学部附属病院（約4.6km）
千葉市役所（徒歩28分・約2220m）
稲毛区役所（徒歩21分・約1650m）
西千葉公園（徒歩9分・約720m）
HELLO GARDEN（徒歩10分・約730m）
文教通り（徒歩7分・約560m）
設備・施設
室内・設備
【フィットインクローゼット】寝室と廊下の両方からアクセスできる便利なクローゼット。ハンガーパイプで、吊るす収納も大容量。毎日のコーディネートがもっとスムーズに。
【玄関フリースペース】ベビーカーやゴルフバッグ、コートハンガーなど、多目的に使えるフリースペースは、扉がないからこそ、出し入れしやすく、暮らしにフィット。
【下足入れ】トールサイズの玄関収納で、たっぷりの靴をすっきり収納。レインコートやUVケアグッズなどの小物もまとめてしまえて、身支度がスムーズに。
【納戸】リビング近くの納戸は、掃除道具や日用品など使用頻度の高いものの収納に最適。ラックを使って上部スペースまで活用すれば、取り出しやすさもUP。
【ラージカスタムストレージ】奥行きが深いので、押入れサイズの収納ケースで洋服をたっぷり収納可能。棚があるので、奥には防災グッズや思い出の品など使用頻度の低い物を。
【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
【ディスポーザ】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
【カウンタートップ（天板）】デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。※継ぎ目がある場合があります。（同仕様）
【浄水機能付シャワー水栓】キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
【調理スペース拡大】シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
【スライド収納（ソフトクローズ付）】キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
【セーフティ機能付コンロ】揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消火する「油火災防止機能」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」、「焦げつき消火機能」のついたコンロです。
【無水両面焼グリル】上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。（1600、1400、1300、1200サイズ）
【TES浴室暖房乾燥機】換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
【Wタオルバー】洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたりと用途が広がります。
【ボウル一体型カウンター】デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
【三面鏡収納】洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
【プルアウト型水栓】吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド（吐水口）引出式／シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ
【ユニットトイレS】節水効果のある「ユニットトイレS」を設置。便器は汚れやカビがつきにくい防汚2構造のセフィオンテクト仕様。防汚効果の高いクリーン樹脂を採用しています。
【Fsgタイプ専用庭完成予想イラスト】1階には豊かな緑を感じて寛げる専用庭付き住戸を用意。アウトドアリビング気分で使える、もう一つのリラックススペースです。
建物・施設
【外観＆メインエントランス完成予想CG】
【南面外観完成予想CG】
【パークコモンズ完成予想CG】
【コミュニティカフェ完成予想CG】ワークショップに使える個室や貸出可能なキッチンを備えた、地域の交流の中心地。
【エントランスホール＆ラウンジ完成予想CG】2層吹抜けの高さを活かした開放感あふれるホールと、落ち着きのあるラウンジ。木調ルーバーの天井が、まるで木立のようにやさしい表情を描き出します。
【キッズルーム完成予想CG】大樹をイメージした本棚を中心にデザインした心おどる遊び場。アートテラスと行き来でき、年齢別のゾーンごとに遊具を配しています。
【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
【パーティールーム完成予想CG】キッチンと大画面のTVを完備したパーティールームは、友人たちと盛り上がるシーンにぴったり。窓を開ければ外のデッキと一体利用もできます。
【ゲストルーム完成予想CG】千葉の自然をモチーフに、落ち着きあるインテリアの2部屋を用意。宿泊はもちろん、のんびり寛ぐデイユースも可能です。
【アートテラス完成予想CG】大人達は木陰のベンチでゆったりとした時間を過ごし、子ども達はアートのような遊具で思いっきり遊びまわる。そんな風に多彩な世代が思い思いの時間を過ごせる中庭がアートテラス。遊具は、インクルーシブデザインの思想を取り入れた誰もが楽しめるデザイン。セキュリティエリア内なので、安心して過ごせる点もポイントです。
【サブエントランス完成予想CG】ガーデンアベニューや駐車場と繋がるサブエントランスは、緑の心地よいアプローチが魅力。ちょっとした待合に使えるラウンジスペースも設置。
【敷地配置イラスト】
【24時間ゴミ出し可能】24時間時間を気にすることなくゴミ出しができるゴミ置き場を整備しています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方に協力をお願いします。（イメージ写真）
【シェアグッズ】工具セットや脚立、台車など、使用頻度が低いものを便利にシェアできるサービスです。（イメージ写真）
【来客用駐車場／カーシェア】敷地内にはゲストも利用できる来客用駐車場を2台分確保しています。また、買い物やお出かけなど、敷地内で便利に使えるカーシェアを1台用意しています。（※有償／写真は駐車できる車の一例です）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
西千葉レジデンス アベニュー 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(353戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.16m2～92.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2～14.22m2、ルーフバルコニー：50.77m2（使用料未定）、専用庭：15.6m2～19.35m2（使用料未定）、テラス：9.36m2～11.61m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 512戸 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
西千葉レジデンス アベニュー |
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2-25、2-27（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/西千葉 歩3分 ＪＲ総武線快速/千葉 歩18分 |
| 総戸数 | 512戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 24354.47m2 |
| 建築面積 | 9024.96m2 |
| 建築延面積 | 44518.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内307台（料金1万2500円～2万円／月、パズル式駐車場68台、パズル縦列式210台、平置駐車場7台、平置駐車場(EV)21台、身障者優先駐車場1台。他、カーシェア用駐車場1台、来客用平置駐車場2台あり ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金をご負担いただきます。） |
| 自転車置き場 | 836台収容（料金100円～500円／月）大型平置97台、平置89台、小型平置41台、2段ラック式(下部スライド)609台。他、来客用平置自転車置場5台、レンタサイクル20台あり |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 26台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060390変1号 ※今後計画変更を提出する場合があります、※敷地の一部（2番27）を地役権の要役地に設定予定。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜西千葉レジデンス アベニュー＞マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-319-512 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第408 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 大和ハウス工業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-7)第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 総合地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 東方地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 千葉県知事（17）第359 号（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒260-0027 千葉県千葉市中央区新田町16番17号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
