西千葉レジデンス アベニュー（千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2-25、2-27（地番） 西千葉駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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【JR総武線「西千葉」駅徒歩3分×75,000m2超の「文教複合都市」に誕生】「一生ずっと、学べるまち」をテーマにしたまちづくり。フロント街区・全512邸、3LDK・70m2台中心、収納率10％以上のプラン多数。3つの緑の並木道、独立した木造共用棟を用意。東京・秋葉原駅へ45分、成熟の住環境、商業施設や自然環境も充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
西千葉レジデンス アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2-25、2-27（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/西千葉 歩3分 ＪＲ総武線/千葉 歩18分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.16m2～92.94m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(353戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム案内会開催中（物件エントリー者限定）◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内307台（料金1万2500円～2万円／月、パズル式駐車場68台、パズル縦列式210台、平置駐車場7台、平置駐車場(EV)21台、身障者優先駐車場1台。他、カーシェア用駐車場1台、来客用平置駐車場2台あり ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金をご負担いただきます。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 836台収容（料金100円～500円／月）大型平置97台、平置89台、小型平置41台、2段ラック式(下部スライド)609台。他、来客用平置自転車置場5台、レンタサイクル20台あり |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 26台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
2025年4月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光は物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません。※「千葉 学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
西友西千葉店（徒歩7分・約500m）
西千葉マロニエ商店会（徒歩5分・約400m）
市立弥生小学校（徒歩8分・約570m）
ゆりの木商店会（徒歩2分・約160m）
そごう千葉店（徒歩22分・約1750m）
ヨドバシカメラ マルチメディア千葉（徒歩23分・約1840m）
マインズ千葉（ビックカメラ 千葉駅前店）（徒歩22分・約1760m）
ペリエ千葉（徒歩20分・約1540m）
C-one（徒歩23分・約1820m）
Qiball（約2.7km）
市立轟町中学校（徒歩12分・約910m）
つぼみ保育園（本園）（徒歩10分・約740m）
松波アーク保育園（本園）（徒歩10分・約790m）
翠幼稚園（徒歩7分・約560m）
愛隣幼稚園（徒歩14分・約1080m）
弥生幼稚園（徒歩14分・約1110m）
千葉医療センター（徒歩20分・約1590m）
増田病院（徒歩7分・約550m）
轟クリニック（徒歩4分・約290m）
千葉市休日救急診療所（徒歩24分・約1890m）
千葉大学医学部附属病院（約4.6km）
千葉市役所（徒歩28分・約2220m）
稲毛区役所（徒歩21分・約1650m）
西千葉公園（徒歩9分・約720m）
HELLO GARDEN（徒歩10分・約730m）
文教通り（徒歩7分・約560m）
設備・施設
室内・設備
【Fsgタイプ専用庭完成予想イラスト】1階には豊かな緑を感じて寛げる専用庭付き住戸を用意。アウトドアリビング気分で使える、もう一つのリラックススペースです。
【空間を使い切る進化型「フィットインクローゼット」】（Fsタイプ フィットインクローゼット完成予想イラスト）
建物・施設
【パークコモンズ完成予想CG】
【コミュニティカフェ完成予想CG】ワークショップに使える個室や貸出可能なキッチンを備えた、地域の交流の中心地。
【エントランスホール＆ラウンジ完成予想CG】2層吹抜けの高さを活かした開放感あふれるホールと、落ち着きのあるラウンジ。木調ルーバーの天井が、まるで木立のようにやさしい表情を描き出します。
【キッズルーム完成予想CG】大樹をイメージした本棚を中心にデザインした心おどる遊び場。アートテラスと行き来でき、年齢別のゾーンごとに遊具を配しています。
【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
【パーティールーム完成予想CG】キッチンと大画面のTVを完備したパーティールームは、友人たちと盛り上がるシーンにぴったり。窓を開ければ外のデッキと一体利用もできます。
【ゲストルーム完成予想CG】千葉の自然をモチーフに、落ち着きあるインテリアの2部屋を用意。宿泊はもちろん、のんびり寛ぐデイユースも可能です。
【アートテラス完成予想CG】大人達は木陰のベンチでゆったりとした時間を過ごし、子ども達はアートのような遊具で思いっきり遊びまわる。そんな風に多彩な世代が思い思いの時間を過ごせる中庭がアートテラス。遊具は、インクルーシブデザインの思想を取り入れた誰もが楽しめるデザイン。セキュリティエリア内なので、安心して過ごせる点もポイントです。
【サブエントランス完成予想CG】ガーデンアベニューや駐車場と繋がるサブエントランスは、緑の心地よいアプローチが魅力。ちょっとした待合に使えるラウンジスペースも設置。
【敷地配置イラスト】
【24時間ゴミ出し可能】24時間時間を気にすることなくゴミ出しができるゴミ置き場を整備しています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方に協力をお願いします。（イメージ写真）
【シェアグッズ】工具セットや脚立、台車など、使用頻度が低いものを便利にシェアできるサービスです。（イメージ写真）
【来客用駐車場／カーシェア】敷地内にはゲストも利用できる来客用駐車場を2台分確保しています。また、買い物やお出かけなど、敷地内で便利に使えるカーシェアを1台用意しています。（※有償／写真は駐車できる車の一例です）
【「既存樹の森」完成予想イラスト】今日はどんな生き物に出会えるだろう？あの花のつぼみは、どうなったかな？身近な自然に心ときめかせて思わず探検したくなる。そんな生物多様性に配慮した環境づくりに対してABINC認証を受けています。（※一般社団法人いきもの共生事業推進協議会による認証）
【「ガーデンアベニュー」完成予想イラスト】歩行者専用の小道ガーデンアベニューに、まるでアートのような遊具が楽しいアートテラスは、子ども達の絶好の遊び場となる場所です。緑の中でのびのび遊ぶうちに、きっと友達がたくさん増えるはず。
【「レインガーデン」完成予想イラスト】晴れの日にはなくて、雨が降った後だけ現れる、そんな魔法のようなレインガーデンは、雨水をゆっくりと浸透させ、豪雨時の冠水を抑える効果が。樹々の健全な育成やクールスポットの創出などの効果が期待されます。※国土交通省HP「グリーンインフラ実践ガイド
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
西千葉レジデンス アベニュー 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(353戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.16m2～92.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2～14.22m2、ルーフバルコニー：50.77m2（使用料未定）、専用庭：15.6m2～19.35m2（使用料未定）、テラス：9.36m2～11.61m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 512戸 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
西千葉レジデンス アベニュー |
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町7-2-25、2-27（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/西千葉 歩3分 ＪＲ総武線/千葉 歩18分 |
| 総戸数 | 512戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 24354.47m2 |
| 建築面積 | 9024.96m2 |
| 建築延面積 | 44518.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内307台（料金1万2500円～2万円／月、パズル式駐車場68台、パズル縦列式210台、平置駐車場7台、平置駐車場(EV)21台、身障者優先駐車場1台。他、カーシェア用駐車場1台、来客用平置駐車場2台あり ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金をご負担いただきます。） |
| 自転車置き場 | 836台収容（料金100円～500円／月）大型平置97台、平置89台、小型平置41台、2段ラック式(下部スライド)609台。他、来客用平置自転車置場5台、レンタサイクル20台あり |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 26台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060390変1号 ※今後計画変更を提出する場合があります、※敷地の一部（2番27）を地役権の要役地に設定予定。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜西千葉レジデンス アベニュー＞マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-319-512 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日 ※12月23日(火)～1月15日(木)は冬季休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第408 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 大和ハウス工業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 総合地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 東方地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 千葉県知事（17）第359 号（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒260-0027 千葉県千葉市中央区新田町16番17号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
