| 住所 | 千葉県千葉市中央区新田町161-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/千葉 歩6分、千葉都市モノレール/千葉 歩7分、京成千葉線/京成千葉 歩5分 |
| 価格 | 4,499万円～6,690万円 |
【堂々竣工!実物を見学できます】JR千葉駅徒歩6分、『裏チバ』美食と静寂が交差する新田町。商業施設も身近に揃いながらも賑わいから一歩奥まった隠れ家、都心とプライベートを使いこなせる高い利便性。全邸南西向きで陽光あふれた角部屋率66％の42邸。46m2超・4400万円台・月々9万円台～[頭金49万円・ボーナス時加算額0円]
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
実物内覧可能【完全予約制】 |
JR「千葉」駅から徒歩6分、京成線「京成千葉」「千葉中央」の両駅からも徒歩5分。4駅10路線(※4)を捉えた駅近立地に、いよいよ建物完成を迎えた同物件。「東京」駅へ直通44分(日中時39分)、「船橋」駅へ直通24分(日中時13分)(※5)という足回りの良さに加え、生鮮食料品からハイブランドまで、徒歩圏で買い物を完結できる便利さが好評を呼んでいます。
また、小学校・病院は徒歩2分(※9)、緑の新宿緑道も徒歩3分と、子育てファミリーにも心強い住環境。単身者からDINKs、ファミリーまで快適に暮らせる環境が整います。将来のライフスタイルの変化を見据え、住み替える、賃貸に回すなど“半住半投”の観点からも、魅力的な物件と言えそうです。
住戸は間口の広いワイドスパンプランが中心(※6)となっており、明るさ風通しともに良好。現地前交差点の対岸には新宿小学校の広大な敷地も広がり、各住戸とも圧迫感のない伸びやかな住み心地が期待できます。
リビング・ダイニングとお隣の洋室(1)の間にはウォールドアが採用され、開けば約17畳の広々空間が実現。逆にさっと閉じれば、バルコニーに面して独立した洋室2室を確保でき、ご夫婦それぞれが自分の部屋を持つことも可能に。平日のONタイムには各自リモートワークに集中、休日には広々リビングで寛いだりそれぞれの趣味に没頭したり…。明るく可変性の高い空間設計が、ご夫婦の心地よい日常を叶えてくれます。
現地はJR「千葉」駅より徒歩6分。「SOGO」や「ペリエ千葉」を身近に使いこなせる利便性の傍ら、現地付近「新田町」界隈は、通称“裏チバ”として知られる落ち着きあるエリア。駅周辺の賑わいから一歩奥まった静穏な街並みには、隠れ家のようなビストロやこだわりのバル、評判のレストランが点在し(※9)、仕事帰りの一杯や週末のディナーに、気軽に足を運べます。
さらに現地は、便利な「商業地域」内にありながら「新宿小学校」へも徒歩2分。DINKsの方々にとっては、将来のライフステージの変化にも対応しやすいロケーションと言えそうです。“今の楽しみ”と“将来の快適性”、そのどちらも叶えてくれる魅力の立地にぜひ注目を。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日／毎週火曜日・水曜日（祝日除く） 場所／「サンクレイドル千葉II」現地販売センター ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書類が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,499万円～6,690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.01m2・63.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～13.34m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2026年5月22日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1260円・1万5060円／月 | 管理準備金 | 1万1260円・1万5060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4280円・5880円／月 | 修繕積立基金 | 26万1080円・35万8680円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/29 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | サンクレイドル千葉II | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新田町161-5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/千葉 歩6分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 409.47m2 |
| 建築面積 | 274m2 | 建築延床面積 | 2786.64m2 |
| 駐車場 | 空無 | 自転車置場 | 58台収容（料金200円～400円／月）（内訳：平置スライドラック式31台、2段ラック式(上段)9台、2段ラック下段スライド式18台） ※空き台数53台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） ※空き台数3台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JTC23Y-AK0947-01号 (令和06年4月11日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株)東日本事業本部 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 983896人 |
| 転入者数 | 62995人
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| 転出者数 | 51121人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所） | ||
| 私立保育所数 | 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 56園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：44園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市3707円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
145件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6824件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 724ヶ所 |
| 小児科医師数 |
245人
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| 産婦人科医師数 |
103人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | あり
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