クリオ桜新町ザ・クラシック（東京都世田谷区新町３丁目309番1、他（地番） 桜新町駅 明和地所）新築マンション・分譲マンション
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東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分。閑静な第一種低層住居専用地域に誕生。100m2超の広々プランなどゆとりをもたらすプランニング。ホテルライクな内廊下設計。
| マンション名 |
クリオ桜新町ザ・クラシック |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区新町３丁目309番1、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/桜新町 歩5分 |
| 価格 |
2億3487万7000円・2億7993万7000円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 90.17m2・100.03m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～20:00 場所／クリオ ライフスタイルサロン銀座 定休日：火曜日 ※お申込みの際には、申込証拠金5万円、源泉徴収票など前年の年収を確認できるもの（コピー可）および認印をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | クリオ ライフスタイルサロン銀座オープン＜完全予約制＞［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～ (4)18:30～ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内16台（料金2万8500円～4万5000円／月、建物内および敷地内。平置式1台、機械式12台、専用使用駐車場2台、車いす使用車優先契約駐車場1台。＜優先使用権付住戸分8台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます＞） |
|---|---|
| 自転車置場 | 60台収容（料金600円～800円／月）（敷地内） |
| バイク置場 | 1台収容（料金1万円／月）（敷地内） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
駒沢オリンピック公園（徒歩15分／約1180m）
馬事公苑（徒歩20分／約1580m）
新町南公園（徒歩5分／約400m）
弦巻三丁目公園（徒歩6分／約430m）
世田谷区立郷土資料館（徒歩15分／約1190m）
世田谷美術館（徒歩36分／約2820m）
サミットストア 弦巻通り店（徒歩9分／約680m）
ムスビガーデン 桜新町店（徒歩9分／約720m）
西友 駒沢店（徒歩11分／約880m）
ライフ 桜新町店（徒歩12分／約950m）
桜新町こどもクリニック（徒歩3分／約220m）
こもれび保育園 桜新町園（徒歩5分／約380m）
子育てステーション桜新町（徒歩5分／約400m）
子育てステーション桜新町（徒歩5分／約400m）
世田谷区立中央図書館（徒歩10分／約770m）
桜新町交番（徒歩11分／約850m）
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング完成予想図（H2タイプ／有償設計変更プラン）※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。特定の季節状態を示すものではありません。
リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（I2タイプ／有償設計変更プラン）※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。
ステンレス製レンジフード［整流板付］。油汚れも落としやすく、煙を逃さないステンレス製整流板付のレンジフードを採用しました。（以下掲載の設備写真は同仕様）
浄水器一体型タッチレスシャワー水栓。水栓には便利で衛生的な浄水器一体型のタッチレスタイプを採用しました。手元の切り替えダイヤルでストレートとシャワー水を切り替えることもできます。
人造石(シーザーストーン)カウンタートップ。キッチンのカウンタートップには、約90%が天然鉱物の高級人造石「シーザーストーン」を採用しました。汚れが染み込みにくく清潔に保てます。
静音（低騒音）クッキングシンク。シンクは、シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水ハネ・落下音を抑制する静音（低騒音）設計シンクを採用しました。シャワー水や食器が当たる時の耳障りな音を軽減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。
ガラストップ3口レンジ。ガスレンジトップは、美しい質感と輝きのあるガラストップ仕上で、焼き付きやこびりつきが起きにくく、お手入れしやすく鮮やかさが長持ちします。グリルには無水両面焼きのパノラマワイドグリルを採用しました。
食器洗い乾燥機。食器洗い乾燥機には食器の出し入れがラクにできる引き出し式を採用しました。機器上部の操作ボタンを押すだけで簡単に操作ができる「押すだけクイックスタート」付です。
静かに閉まるスライド収納、メラスクープ手掛けJ形状。収納はゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能のスライド式収納を採用し、扉は手掛けの中まで同じ柄で仕上げたJ形状の扉を採用しました。※タオル掛け金物は設置できません。
ストレート浴槽。シンプルなデザインの浴槽。緩やかな角度のエプロンのため浴室を広く使えます。※弓型浴槽もご選択いただけます。
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯がさめにくい※保温浴槽。浴槽を浴槽保温材ですっぽり包み、専用の保温組みフタを採用することにより、お湯がさめにくい優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。※メーカー公表（4時間後の温度変化は2.5℃）による。（概念図）
フラッグストーンフロア。浴室の床は、水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床を採用。切り出した石をきちんとそろえたような表面パターンにより、滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
ピンホール ＬＥＤ照明。極小の穴から光だけ。限りなく「点」に近づくダウンライト。
おそうじラクラクヘアキャッチャー。凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
多機能で使い勝手が良い、浴室暖房乾燥機。浴室暖房乾燥機には、5つの機能［①浴室乾燥②衣類乾燥③浴室暖房④涼風⑤換気］を搭載しています。
シフトカウンター。着脱可能で丸洗いできるカウンター
エステケアシャワー。水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去するシャワーヘッドです。
三面鏡扉裏収納と三面鏡下の中間ミラー。洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーが設置されます。また、三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。
シーザーストーンのカウンタートップには「陶器ボウルオンタイプ」と「陶器ボウルアンダータイプ」のセレクト（無償、申込期限あり）、泡沫吐水の湯水混合水栓。カウンタートップには約90%が天然鉱物の高級人造石「シーザートーン」を採用し、陶器ボウルは陶器ボウルオンタイプと陶器ボウルアンダータイプのセレクト（無償、申込期限あり）ができます。陶器ボウルは陶器ならではの美しさや高級感があり、小さなキズがつきにくくお手入れが簡単です。水栓には泡沫吐水の湯水混合水栓を採用しました。
洗面ボウル手前のフロントポケット。洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕様等タイプにより異なります。
ヘルスメーター収納。洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
スッキリコンパクトタイプの便器。従来のタンク付きトイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。
汚れが付きにくいアクアセラミック便器。便器はアクアセラミック便器を採用しました。水となじみやすいアクアセラミックは、便器洗浄やお掃除をするたびに汚物を浮かせて洗い流すのでお掃除ラクラクです。
パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内を少ない水でもすみずみまで回り、しっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄を搭載しています。
カウンター付陶器製手洗器。トイレには陶器製の手洗器を設置しました。カウンタートップには人造大理石シーザーストーンを採用。また扉部分にはタオル掛けを設置しました。
ガス温水式床暖房システム。リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、風がないため塵や埃を舞い上げにくい暖房です。寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。
建物・施設
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
水盤完成予想図
ラウンジ完成予想図
内廊下完成予想図
東西南北の敷地辺が道路に面した角地に誕生します。空の広がりや風の流れがこの邸宅を包み込みます。（敷地配置図）
東京都マンション環境性能表示
ペット飼育※とペット足洗い場。ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。（同仕様）
24時間ゴミ出しOK※。建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミ出しは原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。（参考写真）
エントランスホールではWi-Fiが利用可。エントランスホールでは、無線環境でインターネットが利用できます。（参考写真）
セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。
エントランスオートロック。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーリーダーにかざすとエントランスドアが解錠できます）。■来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。■各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。（同仕様）
共用部の防犯カメラ。共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）
エレベーター内モニター・防犯カメラ・警報ボタン付エレベーター。エレベーター前にはエレベーター内モニターを設置し、エレベーターには防犯カメラと非常呼びボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。（同仕様）
ロータリーシリンダーキー。ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）
防犯センサー※を設置。全住戸の玄関と開口部（1階のみ）にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正開錠時にインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※防犯センサーはFIX窓及び2階・3階の開口部を除く。※3階に限り、Mタイプ・Nタイプの開口部に設置、非常用進入口の開口部にも防犯センサーを設置。（同仕様）
建物を安心、安全に支える強固な直接基礎。建物を支える地中が良好な必要強度のある地層に、建物の底盤で荷重を伝達し支える直接基礎工法を採用しました。地表近くにある堅固な地質条件を生かし、建物全体をしっかり支えます。（概念図）
外壁・床構造。外壁は約150mm以上、床は約180mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一部除く。（概念図）
メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井。水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。（概念図）
気密性に優れたサッシと断熱にすぐれた複層ガラス（一部除く）。住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、サッシのガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。（概念図・同仕様）
販売期概要
クリオ桜新町ザ・クラシック 先着順申込受付住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～20:00 場所／クリオ ライフスタイルサロン銀座 定休日：火曜日 ※お申込みの際には、申込証拠金5万円、源泉徴収票など前年の年収を確認できるもの（コピー可）および認印をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2億3487万7000円・2億7993万7000円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 90.17m2・100.03m2 |
| その他面積 | テラス：5.28m2・5.39m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 4万1930円・4万6510円／月 |
| 管理準備金 | 4万1930円・4万6510円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万820円・1万2000円／月 |
| 修繕積立基金 | 129万8400円・144万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/23 |
| その他諸費用 | 町会費：100円／月※支払いは年一括払いとなる場合がございます。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クリオ桜新町ザ・クラシック |
| 住所 | 東京都世田谷区新町３丁目309番1、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/桜新町 歩5分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 1886.23m2（登記）、1888.93m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1322.23m2 |
| 建築延面積 | 3696.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金2万8500円～4万5000円／月、建物内および敷地内。平置式1台、機械式12台、専用使用駐車場2台、車いす使用車優先契約駐車場1台。＜優先使用権付住戸分8台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます＞） |
| 自転車置き場 | 60台収容（料金600円～800円／月）（敷地内） |
| バイク置場 | 1台収容（料金1万円／月）（敷地内） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00525号（令和6年11月5日付）、建築確認変更番号：JCIA確認24第00525号(02)（令和7年5月13日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クリオ ライフスタイルサロン銀座 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-988-379 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日（祝日の場合は翌日） |
会社情報
| 商号 | 明和地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（9）第4118 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)ノバック 東京本店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ(株) 本店営業部 |
