ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス（神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）武蔵小杉駅近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩7分、ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩11分、ＪＲ東海道本線/川崎　バス28分東急バス「市の坪中町」停歩8分
価格	未定

【18年ぶり（注1）】東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分の住居系地域（注2）に誕生。平均専有面積70m²超、南向き3LDK中心（注3）の全75邸「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」<モデルルーム案内会　ご予約受付中>　4月26日（土）第1期2次14戸供給決定！

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 〈ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス〉外観完成予想CG ※1

販売スケジュール	2025年5月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（30戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム案内会ご予約受付中【完全ご予約制】※現在満席の日程が多く発生しております。予めご了承ください。※3月17日（月）～3月30日（日）の期間は新規ご来場の受付は行いません。予めご了承ください。※ご予約は、「物件エントリー」後「オンラインプロジェクト説明会」及び「アンケートへのご回答後」にて受け付けております。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

2025年5月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（30戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会ご予約受付中【完全ご予約制】※現在満席の日程が多く発生しております。予めご了承ください。※3月17日（月）～3月30日（日）の期間は新規ご来場の受付は行いません。予めご了承ください。※ご予約は、「物件エントリー」後「オンラインプロジェクト説明会」及び「アンケートへのご回答後」にて受け付けております。
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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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外観完成予想CG　※1
用途地域説明図
ラウンジ完成予想CG

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  9.69m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B(メニュープラン)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  69.6m²
  
  バルコニー面積
  
  9.09m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  I(メニュープラン)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  9.69m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Rr(メニュープラン)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  69.6m²
  
  バルコニー面積
  
  9.09m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  75.3m²
  
  バルコニー面積
  
  8.94m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  77.33m²
  
  バルコニー面積
  
  9.03m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  80.16m²
  
  バルコニー面積
  
  8.89m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

トラットリアピッツェリアカノア（徒歩3分/約170m）
和田珈琲店（徒歩4分/約320m）
OONOYA 小杉店（徒歩6分/約470m）

渋川（徒歩9分/約710m）
二ヶ領用水（徒歩7分/約530m）
中原平和公園（徒歩7分/約500m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※「新横浜」駅／通勤時：東急東横線急行利用、「日吉」駅で東急新横浜線乗入れ／日中時：東急東横線急行利用、「日吉」駅で東急新横浜線乗入れ
※所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでおります。（2024年3月現在・ジョルダン調べ）

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室内・設備

【ディスポーザ】生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間が少なくキッチンを清潔に保ちます。※一部処理できないゴミがあります。（同仕様）
【タッチレス水栓】調理中でも手を触れずに水を流すことのできるタッチレス水栓を採用しています。（同仕様）

建物・施設

【全戸住戸前に宅配ボックス設置】宅配サービスを玄関前の宅配ボックスで受取可能。時代の流れに柔軟に対応しています。※ご利用は管理規約に基づきます。（同仕様）
【部屋ごとに適した等級のサッシを採用】T-1等級～T-4等級（音響透過損失）のサッシを採用。※T-4等級のみ二重サッシ。※二重サッシの室外側サッシはアルミ製、室内側サッシは樹脂製です。（左:T-1～T-3概念図、右:T-4概念図）
【断面概念図イラスト】掲載の断面概念図イラストは地図、航空写真、地形図等を基に概念化したもので位置・スケール・形状・向き・高さ・距離等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。図は、一部の特定施設との高低差を表したもので、物件周辺の見え方を表すものではありません。

【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス　第1期3次　物件概要

販売スケジュール	2025年5月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（30戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	69.6m²～80.16m²
その他面積	バルコニー面積：7.9m²～9.94m²、サービスバルコニー面積：4m²～5.5m²、ルーフバルコニー：22.08m²（使用料1100円／月）、テラス：9.5m²～10.28m²（使用料無）、専用テラス面積：4.35m²～13.61m²（使用料200円～600円／月）、アルコーブ面積：2.02m²～5.89m²
販売戸数	未定	総戸数	75戸
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡可能年月	2025年11月下旬予定
管理費	1万3050円～1万5030円／月	管理準備金	2万4980円～2万8770円（一括払い）
修繕積立金	9740円～1万1220円／月	修繕積立基金	86万3040円～99万3980円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：1155円／月
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス　第1期2次　物件概要

販売スケジュール	登録受付日時／2025年4月26日(土)10:00～16:00 抽選日時／2025年4月26日(土)17:00～登録受付・抽選場所／「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※ご登録には、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）、お認印が必要です。 ※住宅ローンを借りる方は事前審査等の承認等、ご資金計画が確定していることが条件となります。
価格	1億90万円～1億4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億円台（3戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	60.99m²～80.16m²
その他面積	バルコニー面積：7.9m²～9.77m²、サービスバルコニー面積：5.5m²、ルーフバルコニー：22.08m²（使用料1100円／月）、アルコーブ面積：1.36m²～4m²
販売戸数	14戸	総戸数	75戸
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡可能年月	2025年11月下旬予定
管理費	1万1440円～1万5030円／月	管理準備金	2万1890円～2万8770円（一括払い）
修繕積立金	8540円～1万1220円／月	修繕積立基金	75万6280円～99万3980円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/26
その他諸費用	インターネット利用料：1155円／月
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名	ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）周辺地図ルート案内川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩7分乗り換え案内
総戸数	75戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2705.01m²
建築面積	1504.31m²	建築延床面積	6092.74m²
駐車場	敷地内30台（料金1万9000円～2万9000円／月、身障者用1台、平置8台、機械式21台）	自転車置場	154台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式（下部スライド式）
バイク置場	-	ミニバイク置場	3台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認23第00585号（令和5年11月10日付）

お問い合わせ先	「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-010-075資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日：11:00～18:00、土日祝日：10:00～18:00 定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0031 東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO　6階
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	近鉄住宅管理（株）
情報更新日	2025/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市中原区の暮らしデータ

川崎市中原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市中原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市中原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市中原区の暮らしデータをもっと見る

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川崎市中原区周辺エリアの物件

プラウド等々力ガーデンコート

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区中町３-115-3（地番）

ヴェレーナ玉川学園前　先着順

価格: 4798万円～5368万円
住所: 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120、2762-121の一部、2762-147、2762-225（地番）

ミオカステーロ横浜白楽　第2期

価格: 未定
住所: 神奈川県横浜市神奈川区神大寺１-542-1他（地番）

ミオカステーロ高津諏訪　第2期

価格: 5600万円台・6400万円台
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）

東急東横線の物件

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス　第1期2次

価格: 1億90万円～1億4290万円
住所: 神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）

ディアナコート学芸大学テラス

価格: 未定
住所: 東京都目黒区目黒本町２-479-1（地番）

リムテラス都立大学ヴィオラ　第一期

価格: 未定
住所: 東京都目黒区中根２-47-5（地番）

ウィルローズ自由が丘

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区等々力６-2-2、3、18（地番）

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【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

川崎市中原区内の各駅の住みやすさ

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東海道本線: 東京｜新橋｜品川｜川崎｜横浜｜戸塚｜大船｜藤沢
東急東横線: 自由が丘｜田園調布｜多摩川｜新丸子｜武蔵小杉｜元住吉｜日吉｜綱島｜大倉山

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。