ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス（神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） 武蔵小杉駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「武蔵小杉」駅徒歩7分、落ち着いた住居系地域に18年ぶり（※2）。南向き中心、全75邸

駅前の再開発により飛躍的に発展した「武蔵小杉」は、東急線・JR線合わせて計6路線が利用できるターミナル駅。一方、再開発エリアの先には商店街や住宅地が今も残るのもこの街の特徴です。〈ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス〉は、東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分、今も変わらぬ住居系地域に、18年ぶり（※2）に誕生。落ち着きある住宅街に開放的でプライベート感もあふれる邸宅、南向き中心（※4）のプラン。また同物件は、居住性を高めたZEH-M Oriented×低炭素建築物認定マンション(予定)です。四季折々の植栽を配した「四季の坪庭」を眺めるラウンジは大開口を有するダイナミックな空間。地元に根付いたアート作品も展示されている。

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  外観完成予想CG　※1

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  用途地域説明図

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  ラウンジ完成予想CG

光と風に恵まれる、南向き中心の全75邸。平均専有面積70m²超の多彩なプラン

プランは南向き中心、ゆとりある平均専有面積70m²超の広さを確保しました。周囲に高い建物が少なく、陽光を贅沢に室内まで届けます。そして、全戸に先進のディスポーザやタッチレス水栓を採用し、住戸前に宅配ボックスを設置しています。また、安全で快適なカーライフのために、車路にリングシャッターを設け、電気自動車のためのEV充電器スタンドも用意。敷地内には、機械式のほかに、愛車の乗り降りがスムーズな平置駐車場を9台分（※5）も用意します。

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  敷地配置図

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  Gタイプ　3LDK+WTC+WIC　専有面積／70.18m²　バルコニー面積／9.69m²
  ※WTC=ウォークスルークロゼット　※WIC=ウォークインクロゼット
  

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  Lタイプ　4LDK+2WIC+SIC　専有面積／80.16m²　バルコニー面積／8.89m²
  サービスバルコニー面積／5.50m²
  ※WIC=ウォークインクロゼット
  ※SIC=シューズインクロゼット（最終期1次　価格：未定）

6路線利用可。駅前の大型商業施設、商店街を抜けて徒歩7分。穏やかな住居系地域

東急東横線・目黒線とJR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・成田エクスプレスの6路線が利用できるターミナル駅「武蔵小杉」。東急東横線の副都心線乗入れや、相鉄線乗入れで「新横浜」から新幹線も利用できるなど、交通利便性が格段にアップしました。駅前には、「グランツリー武蔵小杉」「kosugi 3rd Avenue」などショッピングやグルメ、スポーツ、リラクゼーションが楽しめる商業施設が林立。目的ごとに使い分けできます。そして、駅前や徒歩3分の「法政通り商店街」で帰宅途中にお買い物ができ、買い忘れたらすぐもう一度お店へ。現地周辺まで来ると、落ち着きある住宅エリアが広がり、穏やかなプライベートの時間を持つことができます。

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  立地概念図

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  「武蔵小杉」駅周辺の街並み（徒歩9分/約680ｍ）　※7

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  法政通り商店街（徒歩3分/約210ｍ）　※7

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    77.33m²

    バルコニー面積

    9.03m²

    価格

    1億5,390万円

地図神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  トラットリア ピッツェリア カノア（徒歩3分/約170m）

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  和田珈琲店（徒歩4分/約320m）

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  OONOYA 小杉店（徒歩6分/約470m）

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  渋川（徒歩9分/約710m）

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  二ヶ領用水（徒歩7分/約530m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真は、モデルルーム（Jタイプ）を撮影（2024年11月）、有償の造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプションも含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員へお尋ねください。（オプションは有償、申込期限有）

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  【リビング・ダイニング】

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  【リビング・ダイニング】

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  【ダイニング】

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  【洋室（1）】

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  【キッチン】

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  【パウダールーム】

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  【バスルーム】

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  【廊下】

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  【ディスポーザ】生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間がなく、キッチンを清潔に保ちます。※一部処理できないゴミがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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  【浄水器一体型タッチレス水栓】調理中でも手を触れずに水を流すことのできるタッチレス水栓を採用しています。※定期的なカートリッジの交換が必要です。（有償）

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  【食器洗浄乾燥機】食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。

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  【フィオレストーン天板】キッチンの天板には、天然水晶を主成分とした高級人造石「フィオレストーン」を採用。天然石の質感があり、汚れにくい特徴もあります。

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  【ホーロー整流板付レンジフード】スタイリッシュな整流板付レンジフード。また、排気効率の良いホーロー整流板付きでお手入れも容易です。

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  【ワイド静音シンク】水はね音を抑えたワイド・静音シンク。

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  【チャイルドロック付ガラストップコンロ】デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロです。

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  【ココットプレート】ガスの両面焼きグリルを活用したプレートを採用。油飛びを抑制し直火焼き可能なのでトースト・ノンフライ調理に便利です。

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  【ブルモーション付きオールスライド収納】大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。スムーズで静かに閉じるソフトクロージング機能のブルモーションを搭載。※スパイスラック除く。

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  【三面鏡裏収納】身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。

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  【アルミパンチング棚板】錆に強いアルミ製で通気のための孔があるため水はけも良い棚板を設置。取り外して洗うことができるので清潔さを保てます。

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  【人造大理石一体型偏芯ボウル洗面カウンター】洗面カウンターにはキズや汚れに強い人造大理石を採用。洗面ボウルの位置を片側に寄せることでカウンター部を広く確保でき、2人で並んで身だしなみを整えることができます。

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  【ヘッド引き出し式混合水栓】吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。

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  【フランジレス排水栓】排水口の金具がないフランジレス排水栓を採用。水はけがよく、汚れがたまりにくいのでお掃除も容易です。

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  【保温浴槽】断熱材で包み込んだ浴槽と専用保温組みフタで快適温度を長時間キープ。追い焚き回数を減らせる省エネ・省コスト仕様。（概念図）

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  【オートバス】お湯張り、追い焚き、温度調整などを、浴室やキッチンのコントロールパネルを使ってワンタッチで行うことのできるオートバスを採用しています。

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  【シャワーヘッド（節水タイプ）】軽くてスリムで持ちやすいメタリックシャワーヘッド。手元ストップボタンで同社従来から約40％節水。

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  【ささっとキレイ排水口】汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水溝のお手入れがラクラク。

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  【弓型浴槽】人を招き入れるような優しいフォルムの浴槽です。

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  【リフレイムドア】フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンも無くしてお手入れが簡単な扉を採用。ハンドルも掴みやすいバーハンドル形状です。

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  【扉タオル掛け】浴室ドア外側には空間に馴染むシンプルなデザインのタオルバーを設置。

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  【ポップアップ排水栓】指で軽く押すだけで、簡単に排水できるプッシュワンウェイ排水栓を採用。

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  【ローシルエット節水トイレ】スリムなフォルムで、空間のゆとりを広げます。汚れがつきにくい仕様で、お掃除も楽々。節水効果にも優れています。

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  【トイレ手洗いカウンター】清潔感を保ち、お洒落な演出も楽しめる手洗いカウンターを採用。

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  【吊戸棚】トイレットペーパーなどのストックや掃除用具を収納できる吊戸棚を設置しました。

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  【足元灯（廊下）】廊下には足元灯を設置。停電時には自動点灯するとともに、取り外せば懐中電灯として使用することも可能です。

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  【ドアキャッチャー】押してキャッチ、もう一度押すと解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。

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  【マルチメディアコンセント】コンセント・TV・インターネット回線をひとつに集中。コード類をすっきりと整理できます。

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  【人感センサー付照明（玄関）】人の動きを感知して自動で点灯・消灯。夜の帰宅時や手がふさがっている時でも自動的に点灯するので安心です。

建物・施設

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  【全戸住戸前に宅配ボックス設置】宅配サービスを玄関前の宅配ボックスで受取可能。時代の流れに柔軟に対応しています。※ご利用は管理規約に基づきます。（同仕様）

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  【部屋ごとに適した等級のサッシを採用】T-1等級～T-4等級（音響透過損失）のサッシを採用。※T-4等級のみ二重サッシ。※二重サッシの室外側サッシはアルミ製、室内側サッシは樹脂製です。（左:T-1～T-3概念図、右:T-4概念図）

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  【断面概念図イラスト】掲載の断面概念図イラストは地図、航空写真、地形図等を基に概念化したもので位置・スケール・形状・向き・高さ・距離等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。図は、一部の特定施設との高低差を表したもので、物件周辺の見え方を表すものではありません。

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  【ダブル配筋】上部構造躯体の床や壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い強度と耐久性をもたらします。（概念図）

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  【二重天井・二重床】床とスラブの間、また天井との間に空間を設ける二重床・二重天井構造を採用。二重床は、約180～250mmのスラブの上にクッションゴムの付いた防音脚で床材を支持する構造とし、遮音性にも配慮しました。（概念図）

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  【トリプルセキュリティ】防犯カメラによる24時間監視をはじめ、エントランスから全戸住戸内にかけて複数のセキュリティラインを設定。さらに、ピッキング対策に有効な防犯性の高いシリンダーの採用など、先進のシステムを導入しました。※東棟1F専用テラス扉からの出入りを除く。（概念図）

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  【カラーモニター付インターホン】来訪者の姿をカラーモニターで確かめられるインターホンは、お留守番時も安心です。※カメラは風除室・エントランスホールのみとなります。（同仕様）

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  【24時間セキュリティシステム】24時間365日体制で居住者を見守るアルソックのセキュリティシステムを採用。火災やエレベーター等共有部のトラブルなど、万一の際にはアルソックの隊員がスピーディに対応します。

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  【AED】心室細動という不整脈による心停止で倒れた場合の早期救命措置として利用できるAEDを設置。※管理組合によるリース（同仕様）

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  【Low-E複層ガラス】ガラスの間の中間層にLow-E金属膜を施した複層ガラスを採用。遮熱性に優れ、紫外線も一部カット。（概念図）

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  【Tebraキー】鍵をポケットやハンドバッグにしまったままで、共用部セキュリティの認証・解錠が可能なTebraキーシステムを採用しました。※住戸前はシリンダーキーとなります。Tebraキー1本/戸、その他非接触キー4本/戸、ディンプルキー1本/戸を採用しています。（同仕様）

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  【TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）】床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。（同仕様）

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  【ペット飼育可】可愛いペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育に際しては管理規約を遵守していただきます。種類、大きさ、頭数には限度があります。（写真は飼えるペットの一例です）

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  【24時間ゴミ出しOK】曜日や時間を気にせずに24時間いつでもゴミ出し可能。多忙なご家族にも快適にご利用いただけます。※利用は管理規約に基づきます。

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  【エコジョーズ】熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減する高効率給湯器エコジョーズを導入しています。

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  【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関「指定住宅性能評価機関」が品質・性能を客観的に評価する「住宅性能表示制度」を導入しました。公正な評価のもと「設計性能評価書」を取得済。竣工後には「建設性能評価書」も取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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  【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照