| 住所 | 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/太秦天神川 歩11分、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺 歩9分、ＪＲ山陰本線/太秦 歩17分 |
| 価格 | 4398万円～6298万円 |
【3LDK 65m2超 4300万円台～(予定)／3LDK 70m2超 4700万円台～(予定)】住・商・公園の複合一体開発のまち、全183邸で誕生。公園とスーパー徒歩1分！京都市営地下鉄東西線始発駅！「太秦天神川」駅より「烏丸御池」駅へ直通8分。敷地内駐車場116台分、駐車場月額使用料2500円～
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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関西圏初のリードタウン（※1）となる＜ハイムスイート京都 太秦天神川＞は総183邸、住・商・公園の複合一体開発の大規模複合プロジェクト。
積水化学工業とNIPPOの技術を結集し、住む人想いの安心・安全・快適なまちづくりが進められています。
タウン内には子ども達をのびのびと遊ばせられる、楽しい遊具のある開発公園（※2）、さらにお隣にはスーパーも誕生。
住まう方々の快適な暮らしをサポートします。
また2LDK～4LDK・65.45m2～86.59m2、テラス＆専用庭付き、ルーフバルコニー付きなど
南向き中心の全62タイプという豊富なプランバリエーションを用意。
京都市の新しい未来を紡ぐプロジェクトに大きな期待が寄せられています。
現地周辺は穏やかな雰囲気と開放感に満ちたロケーション。それでいて生活利便施設がしっかり身近に整い、便利に暮らせるという点も大きな魅力です。2025年5月にスーパー「新鮮激安市場！」がオープン。まさにわが家の冷蔵庫感覚で利用可能です。さらに「スギドラッグ」が徒歩2分（約140m）（※3）、「ローソン」は徒歩2分（約90m）（※4）。「南太秦小学校」は大きな通りを渡らず徒歩6分と、教育施設も近く子育て世代にはうれしい限り。さらに2019年に移転の総合病院「京都民医連中央病院」が徒歩3分など、医療施設も近く安心の立地。日々の様々な用事が身近で完結できる暮らしやすさも、本物件の知ってほしいポイントです。
最寄りの地下鉄東西線「太秦天神川」駅は始発駅のため、座って通勤・通学が可能。
毎日のことなので、これは大きな魅力ではないでしょうか。さらに京都の中心「烏丸御池」駅へは直通8分。
徒歩9分の京福電鉄「太秦広隆寺」駅から「西院」駅へ10分、「四条大宮」駅へ14分といずれも直通で、阪急利用も便利（※5）。
3線・3駅利用可能という好アクセスで、落ち着いた住環境を満喫しつつ、京都を存分に楽しめるロケーションも魅力です。
また徒歩1分の京都市バス「南太秦」バス停は駅前に『イオンモール京都桂川』のある「JR桂川駅前」方面に、
「梅津段町」バス停は「四条大宮」方面に出かける際に利用するのもオススメです。
アクセス図
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー ※申込の際は認印・収入証明書(給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順申込の為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～6298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.45m2～82.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～13.6m2、サービスバルコニー面積：2.2m2、専用庭：11.2m2・13m2（使用料900円・1100円／月）、テラス：11.2m2・12.37m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 183戸 |
| 完成時期 | 2026年7月末予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月上旬予定 |
| 管理費 | 7600円～9600円／月 | 管理準備金 | 7600円～9600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5900円～7500円／月 | 修繕積立基金 | 39万3000円～49万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月、NiSUMU利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(105戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3998万円～7898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5000万円台・5100万円台（各13戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.45m2～86.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.26m2～17.3m2、サービスバルコニー面積：1.12m2～2.27m2、ルーフバルコニー：30.91m2～53.39m2（使用料1000円～1700円／月）、専用庭：11.1m2～12m2（使用料900円～1000円／月）、テラス：11.1m2～14.82m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 183戸 |
| 完成時期 | 2026年7月末予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月上旬予定 |
| 管理費 | 7600円～1万100円／月 | 管理準備金 | 7600円～1万100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5900円～7800円／月 | 修繕積立基金 | 39万3000円～52万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月、NiSUMU利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ハイムスイート京都 太秦天神川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/太秦天神川 歩11分 | ||
| 総戸数 | 183戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 7504.43m2、(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 3797.8m2 | 建築延床面積 | 13958.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内116台（料金2500円～1万5000円／月、平置37台、専用平置駐車場1台［B1gタイプ］、来客用4台〈内来客用兼福祉用平置駐車場1台〉、サービス用1台、カーシェア用1台、機械式72台） | 自転車置場 | 278台収容（料金100円～800円／月）2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 21台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確126号変1(2024年10月30日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
|
| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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