ハイムスイート京都 太秦天神川（京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番） 太秦天神川駅 積水化学工業）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【3LDK×3900万円台～(予定)／モデルルーム案内開始！】住・商・公園の複合一体開発のまち、全183邸のビッグスケールで誕生。公園やスーパーへ徒歩1分(予定)！「烏丸御池」駅へ直通8分の快適アクセス。南向き中心・テラス＆専用庭付き等バリエーション豊富な62タイプのプラン！
| マンション名 |
ハイムスイート京都 太秦天神川 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/太秦天神川 歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺 歩9分 ＪＲ山陰本線/太秦 歩17分 |
| 価格 |
4448万円～6298万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4500万円台・4800万円台・5000万円台・5300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.45m2～82.34m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー ※申込の際は認印・収入証明書(給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順申込の為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内116台（料金2500円～1万5000円／月、平置37台、専用平置駐車場1台［B1gタイプ］、来客用4台〈内来客用兼福祉用平置駐車場1台〉、サービス用1台、カーシェア用1台、機械式72台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 278台収容（料金100円～800円／月）2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 21台収容（料金1000円／月） |
間取り
-
タイプ A5 間取り 2LDK+N+FC+WIC 専有面積 66.51m2 価格 4688万円 -
タイプ A1 間取り 3LDK+N+FC+WIC 専有面積 73.78m2 価格 価格未定 -
タイプ A12 間取り 3LDK+WIC 専有面積 65.45m2 価格 4448万円 -
タイプ B2 間取り 3LDK+FC+WIC 専有面積 75.33m2 価格 価格未定 -
タイプ B5 間取り 3LDK+WIC 専有面積 70.39m2 価格 5348万円 -
タイプ B9 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.39m2 価格 5378万円 -
タイプ B13g 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 66.81m2 価格 5018万円 -
タイプ C3 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.18m2 価格 4868万円 -
タイプ B18r 間取り 4LDK+5WIC 専有面積 86.59m2 価格 価格未定 -
タイプ C4 間取り 4LDK+WIC+可動間仕切り収納 専有面積 78.88m2 価格 5948万円 -
タイプ C7 間取り 4LDK+2WIC／2LDK+2S[納戸]+2WIC 専有面積 82.34m2 価格 6298万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
京都ファミリー(車5分・約1.74km)(※5)
スギドラッグ 太秦店(徒歩2分・約140m)(※4)
ローソン 太秦荒木町店(徒歩2分・約90m)(※5)
ファミリーマート 太秦小学校前店(徒歩5分・約330m)(※4)
サンドラッグ 太秦店(徒歩5分・約370m)(※4)
サンディ 太秦天神川店(徒歩8分・約580m)(※4)
滝ケ花公園(徒歩3分・約220m)(※4)
千石荘公園(徒歩7分・約490m)(※4)
藤ヶ森公園(徒歩5分・約390m)(※4)
皆正寺公園(徒歩11分・約830m)(※4)
聖徳保育園(徒歩8分・約620m)(※4)
自然幼稚園(徒歩11分・約830m)(※4)
太秦おおの歯科医院(徒歩4分・約310m)(※4)
京都太秦朱雀郵便局(徒歩4分・約260m)(※4)
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
バルコニー(B9タイプモデルルーム)
主寝室(B9タイプモデルルーム)
洋室(B9タイプモデルルーム)
子ども部屋(B9タイプモデルルーム)
スライド間仕切り(B9タイプモデルルーム)
キッチン(B9タイプモデルルーム)
キッチン・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
キッチンコンロ(同仕様)
キッチン食洗機(同仕様)
キッチンシンク(同仕様)
キッチンオイルガード(同仕様)
カップボード(同仕様)
浴室乾燥機(同仕様)
浴室ヘアキャッチャー(同仕様)
洗面三面収納(同仕様)
洗面カウンター(同仕様)
洗面ヘルスメータースリット(同仕様)
洗面リネン庫(同仕様)
トイレ吊戸棚(同仕様)
ウォークインクロゼット(同仕様)
玄関下足収納(同仕様)
廊下収納(同仕様)
玄関窓(同仕様)
フラットフロア(同仕様)
建物・施設
パーティールーム完成予想図(一部有料)
A1タイプバルコニー完成予想図に5階相当からの眺望写真(2024年8月撮影)を合成。実際とは多少異なります
ゲストルーム完成予想図(有料)
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
開発公園(小手角公園／2024年9月撮影)※京都市による管理になる予定です
暮らしやすさと穏やかな住環境が高い評価の右京区に、関西圏初のリードタウンとなる＜ハイムスイート京都 太秦天神川＞。住・商・公園複合一体開発のまちに、大きな期待が寄せられています(※1)
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ハイムスイート京都 太秦天神川 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー ※申込の際は認印・収入証明書(給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順申込の為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4448万円～6298万円 |
| 最多価格帯 | 4500万円台・4800万円台・5000万円台・5300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.45m2～82.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.26m2～13.6m2、サービスバルコニー面積：1.12m2～2.2m2、専用庭：13m2（使用料1100円／月）、テラス：12.37m2 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 完成時期 | 2026年7月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月上旬予定 |
| 管理費 | 7600円～9600円／月 |
| 管理準備金 | 7600円～9600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5900円～7500円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万3000円～49万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/18 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
ハイムスイート京都 太秦天神川 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー ※申込の際は認印・収入証明書(給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順申込の為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3998万円～7898万円 |
| 最多価格帯 | 5200万円台（19戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.45m2～86.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.26m2～17.3m2、サービスバルコニー面積：1.12m2～2.27m2、ルーフバルコニー：30.91m2～53.39m2（使用料1000円～1700円／月）、専用庭：11.1m2～13m2（使用料900円～1100円／月）、テラス：11.1m2～14.82m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 完成時期 | 2026年7月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月上旬予定 |
| 管理費 | 7600円～1万100円／月 |
| 管理準備金 | 7600円～1万100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5900円～7800円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万3000円～52万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ハイムスイート京都 太秦天神川 |
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/太秦天神川 歩11分 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺 歩9分 ＪＲ山陰本線/太秦 歩17分 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 7504.43m2、(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 3797.8m2 |
| 建築延面積 | 13958.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内116台（料金2500円～1万5000円／月、平置37台、専用平置駐車場1台［B1gタイプ］、来客用4台〈内来客用兼福祉用平置駐車場1台〉、サービス用1台、カーシェア用1台、機械式72台） |
| 自転車置き場 | 278台収容（料金100円～800円／月）2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 21台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確126号変1(2024年10月30日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-816-183
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社
東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
＜売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
東京都中央区京橋1丁目19番11号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
セキスイ合人社タウンマネジメント(株)
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次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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