オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ（神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番） 久地駅 大成有楽不動産）新築マンション・分譲マンション

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  2024年9月に撮影した空撮に、外観完成予想CGを合成しており、実際とは多少異なります。開発計画の内容は、今後変更になる場合がございます。

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  エントランス

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  コミュニティフォレスト（中庭）

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  リビング・ダイニング

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B-g

    間取り

    2LDK＋S＋2WIC＋N

    専有面積

    74.37m²

    バルコニー面積

    8.98m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A-e

    間取り

    3LDK+WIC+FC+N

    専有面積

    71.4m²

    バルコニー面積

    11.3m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B-e

    間取り

    3LDK+2WIC+FC+N

    専有面積

    74.37m²

    バルコニー面積

    11.3m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C-d

    間取り

    3LDK＋WIC＋FC＋N

    専有面積

    70.8m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A-a

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    75.6m²

    バルコニー面積

    11.49m²

    価格

    価格未定

地図神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  マルイファミリー溝口（約2400m・自転車約10分）

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  イトーヨーカドー 溝ノ口店（約2630m・自転車約11分）

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  オーケー 溝ノ口店（約1710m・自転車約7分）

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  東急ストア 溝の口店（約2180m・自転車約9分）

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  ひばり保育園（約630m・徒歩8分）

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  ひばりっこくらぶ保育園（約630m・徒歩8分）

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  久地小学校（約1030m・徒歩13分）

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  西高津中学校（約1860m・徒歩24分）

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  川崎信用金庫久地支店（約600m・徒歩8分）

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  川崎堰郵便局（約810m・自転車約4分）

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  三井住友銀行 溝ノ口支店（約2310m・自転車約10分）

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  みずほ銀行 溝ノ口支店（約2340m・自転車約10分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム（B-eタイプ）を撮影（2024年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。※メニュープランは無償。申込期限あり。

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  【ベッドルーム①】

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  【ベッドルーム②】

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  【バルコニー】

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  【ホーローパネル】磁石でタイマーなどをつけられるホーローパネル。汚れなどもサッと拭くだけで取れるのでお掃除も簡単です。※掲載の写真はモデルルーム(B-eタイプ)を撮影(2024年12月)したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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  【油はね防止ガラス】キッチンやダイニングの床や壁への油のはねを抑え、清潔さを高めます。

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  【シンクキャビネット】ボウルや計量カップ、洗剤のストックなどシンク周りで使うものを収納できます。

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  【セミオートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きができるので便利です。

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  【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で浴室のカビ防止、雨の日の洗濯物の乾燥や入浴前の暖房など、さまざまな機能を備えています。洗濯物を干すランドリーパイプ（1本）も標準装備。

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  【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。浴槽内ステップで節水効果も。

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  【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。

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  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。(概念図)

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  【側面のオープン棚】扉がないオープン棚により、スキンケア用品などをさっと出し入れできます。

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  【大型引き出し】バスタオルも余裕で収納できる大型引き出し。スライド式なので奥にあるものも取り出しやすく機能的です。

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  【カウンター一体型洗面器】木目調素材を用いたカウンターと洗面ボウルをシームレス加工。継ぎ目がないのでお掃除も簡単です。

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  【タオルなどの仮置きスペース】カウンターの上に、衣類やタオルの仮置きができるスペースを確保。入浴後のタオルの使用や着替えもスムーズ。

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  【家電収納スペース】ドライヤーやシェーバーなどをすっきりと収納できるスペース。ミラーキャビネットの下にはコンセントも設置。

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  【シンク下スペース】シンクの下には、ヘルスメーターやゴミ箱を置けるスペースを確保しました。

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  【フランジレス排水口】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。

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  【節水トイレ】

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  【スゴフチ】奥までぐるーっとフチがないから、さっとひと拭き、お掃除ラクラク。汚れが見えやすいのも特徴です。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

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  【脱臭フィルター付ウォシュレット】温水洗浄や自動脱臭、暖房便座など使い心地のよい快適性能を備えています。

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  【トイレ手摺】便座への立ち座りの動作をサポートする手摺を、壁面にご用意。どなたにも安心してお使いいただけます。

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  【前後分割棚】収納でありがちな悩みのひとつが、奥にモノを置いてしまうといざというとき出しにくいこと。前後に分割できる棚なら、手前と奥で高さを変えて設置することで、奥のモノまで見やすく、取り出しやすくなります。季節の家電や防災グッズなど普段利用しないものは奥に、掃除道具や救急箱などよく使うものは手前に置くと使いやすさがアップします。

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  【充電コンセント付掃除機専用スペース】コードレスの掃除機は、いざ充電を始めると、ついそのまま置きっ放しにしてしまいがち。マルチシェアストレージなら、収納内にコンセント付の掃除機専用スペースがあるので、収納したまま充電できます。床の段差も小さく、転がして収納できます。

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  【扉裏収納】掃除用小物などをさっと取り出せるよう、フックやカゴ、折り畳みバーを扉の裏側に設けました。

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  【フロアワイパー用フック】モップ類を壁面に下げられるよう、専用のフックを設けました。使うときにさっと取り出せて、さっとしまえます。

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  【マルチシューズシェルフ〈共用収納〉／傘掛けバー】トール収納部の扉裏に、紳士用・婦人用合わせて約8本を収納できる傘掛けバーを設けました。

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  【マルチシューズシェルフ〈共用収納〉／スリッパ収納兼傘掛けバー】ニッチカウンター下の扉裏に、スリッパ収納用のバーを設けました。スリッパの代わりに長い傘も収納できるよう、棚板をセットバック。用途に合わせてお使いいただけます。

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  【マルチシューズシェルフ〈共用収納〉／5連フック】靴べら、掃除用ブラシ、洋服用ブラシなどをスッキリしまえるよう、扉裏にフックを設けました。

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  【マルチシューズシェルフ〈共用収納〉／小物トレー】自転車・自動車のキーや、印鑑など、玄関まわりに置いておきたい小物を収納できます。

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  【ニッチカウンター】玄関の空間に広がりをもたらすニッチスペース。家族の写真やお花等を飾ったり、コンセント付きのため、明かりを灯すことができます。

建物・施設

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  【ワーク＆スタディラウンジ】※掲載の竣工写真は全て2026年3月撮影

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  【宅配ロッカー】不在時にも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。非対面での受け取りが可能です。(同仕様)

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  【24時間ゴミ出し】1階にはゴミ保管所をご用意。夜間も収集日以外の日もいつでもゴミ出しが可能です。(イメージ画像)

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  【ペット飼育可能】愛犬や愛猫と一緒に暮らせます。※飼育できるペットの種類や数・大きさには制限があります。詳しくは管理規約をご覧ください。※掲載の写真は飼えるペットの一例

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  【高低差概念イラスト】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。

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  【荷物で手が塞がった際も解錠できるラクセスキー】共用部エントランスはラクセスキーでも解錠可能。リーダーに約2m以内に近づけば自動でドアが開きます。(同仕様)

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  【かまどベンチ】非常用の炊き出し用かまどが取り出せるかまどスツールを設置しています。(同仕様)

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  【AED設置（自動体外式除細動器）】突然の心停止（心臓突然死）における心室細動の正常化に効果的な装置「AED」を設置します。(同仕様)

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  【オーベルオリジナル防災グッズ】個人では備えにくいオリジナル防災グッズ一式をすべての住戸に1セット無償で配付します。(同仕様)

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  【非常用飲料水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」】非常時に安全な飲料水をスピーディーに供給する非常用飲料水生成装置「WELL UP」を導入。(同仕様)

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  【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照