ラ・グラース本川越（埼玉県川越市新富町１-8-5（地番） 本川越駅 ダイヤモンド地所）新築マンション・分譲マンション
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棟内モデルルーム公開中！即入居可！【全邸角住戸・内廊下設計・静かな住環境】始発駅「本川越」「川越」2駅の駅前商業施設を使いこなす。「クレアモール商店街」から一歩奥まった、静かな住環境が整う「新富町」の二方接道角地に誕生
| マンション名 |
ラ・グラース本川越 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市新富町１-8-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武新宿線/本川越 歩7分 東武東上線/川越市 歩12分 ＪＲ川越線/川越 歩16分 |
| 価格 |
3498万円～4448万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3900万円台・4200万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.8m2～44.73m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／＜ラ・グラース本川越＞販売事務所 ※申込の際には、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をお持ちください。住宅ローンを利用の場合は、事前に仮審査が必要です。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中＜資料請求受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 空無 |
|---|---|
| 自転車置場 | 26台収容（料金無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【グリル付き三口ガラスコンロ】全タイプハイパーガラスコートトップ。強化ホーローの上からコーティングがされているのでお手入れが簡単です。
【タッチレス浄水器一体型水栓】手をかざすだけで吐水でき、止水時のセンサー反応はわずか0.6秒。省エネ効果も期待できます。
【静音シンク】シンクの中での食器がぶつかる音や水はね音を低減します。
【人造大理石天板（調理台プレート付き）】ワークトップは、高級感がありキズや汚れにも強い人造大理石製。調理台プレート付きが広い調理スペースを実現します。
【シンク前フラップ包丁差し】手元の高さでサッと開き、包丁を出し入れしやすい仕様です。ロック機能付きで安心して包丁を収納できます。
【キッチン下スライド収納】キッチンのスライド収納には、ブルモーション機能を採用しました。扉を軽く押すだけで、静かにゆっくりと閉まります。
【ホーロークリーンレンジフード】油汚れにも強いホーロー製のパーツを採用。お手入れが簡単で綺麗な状態を保ちます。
【ホーローキッチンパネル】マグネット対応のキッチンパネル。熱に強く汚れが染み込まないためお手入れはひと拭きで済ませられます。
【パーフェクト保温浴槽】浴室全体を丸ごと保温材で包み込み温かさをキープ。追い焚きの回数が減り、光熱費を節約できます。（概念図）
【浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。予備暖房として使えば、冬場の浴室も快適に利用できます。
【エコシャワーヘッド】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができるため、快適に使用しながらワンタッチで簡単に節水できます。
【キープクリーンフロア】磁気タイルの質感が高級ホテルのような居心地をもたらすキープクリーンフロアを採用しました。タワミやひずみを防ぎ床下からの冷気もシャットアウトします。
【ホーロークリーン浴室パネル】シャワーで流すだけでお手入れ簡単な高品位ホーローを採用しました。
【洗い場用水栓】吐水口から洗面器にお湯を入れたり、エコシャワーヘッドに繋いで使えます。
【ワイドクリアミラー】浴室に奥行をもたらす横長のミラーを採用しました。
【ランドリーパイプ】雨の日も洗濯物を乾燥できる便利なランドリーパイプを設けました。
【鏡裏収納付三面鏡】鏡裏は、スキンケア用品などの小物を整頓できる収納スペースを設けました。
【陶器ボウル】洗面ボウルはオシャレで機能性の高いベッセルタイプ陶器ボウルを採用しました。
【レバー混合水栓】温度や水量の調整がしやすい、レバー混合水栓を採用。
【2段スライド収納】大きく引き出せて奥の物も出し入れしやすく、強く閉めても減速して静かに閉まるブルモーション機能付きです。
【節水仕様トイレ】1年でバスタブ約190杯相当を節水。従来の便器よりも優れた節水効果を備えています。（同社比）
【フロントスリム】便器サイドは凹凸のないデザインのため、お掃除がしやすいフロントスリムトイレを採用しました。（同仕様）
【全周フチなし】従来のトイレのようなフチがないため、汚れも拭きやすくお手入れが簡単です。（同社比／同仕様）
建物・施設
【TES温水式床暖房】足元からじっくり温まる床暖房。ほこりをまき上げず健康面にも配慮しています。（同仕様）
【ペット飼育可能】お散歩帰りに立ち寄れるペット足洗い場を完備しています。※ペットの種類サイズ等制限があります。（写真は飼育できるペットの一例です）
【24時間ゴミ出し可能】曜日や時間を気にせずゴミ出しでき、お部屋を清潔に保てます。（イメージ写真）
【ノンタッチシステム採用】玄関ドアはキーをかざすだけで施開錠が可能なため、スムーズな入退室が可能です。（同仕様）
【トリプルセキュリティシステム＆ALSOK24時間セキュリティ】メインエントランスとエレベーター内と玄関ドアの3カ所でチェックして、不審者の侵入を未然に防止。また、異常発生時にはコントロールセンターへ自動通報され、24時間体制の警備員が迅速に対応します。（概念図）
【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスで空気層をつくるペアガラス。冷暖房時の効率を高めるとともに結露を低減する効果があります。※一部除く（概念図）
【カラーモニター付ハンズフリーインターフォン】インターホンに録音機能を標準搭載。「留守設定」で来客の姿を判断してから対応できます。（同仕様）
【防音サッシュ（T-2等級）】遮音性能T-2等級を確保した防音サッシュを採用。外部音を遮断するだけでなく、室内の音が外部に漏れるのも防ぎます。※一部除く（概念図）
【高速インターネットサービス／J:COM TV】専有部入口まで光ファイバーなので大容量動画もスムーズに視聴可能。最大1Gbpsの高速NETを標準装備。さらに有料にて最大5Gbps・10Gbpsにコース変更も可能です。90ch以上のケーブルテレビも視聴可能です。（本サービスはベストエフォート型。記載速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度ではありません。利用環境、回線トラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります）
【高効率TES熱源機「エコジョーズ」】捨てていたガス燃焼時の排熱を二次熱交換器で再利用してお湯をつくり、給湯や床暖房に利用する「エコジョーズ」を採用しています。
販売期概要
ラ・グラース本川越
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／＜ラ・グラース本川越＞販売事務所 ※申込の際には、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をお持ちください。住宅ローンを利用の場合は、事前に仮審査が必要です。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3498万円～4448万円 |
| 最多価格帯 | 3900万円台・4200万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.8m2～44.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.37m2～8.03m2、専用庭：10.44m2（使用料1000円／月）、テラス：11.09m2（使用料無）、室外機置場面積：0.95m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2025年4月(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4980円～1万5660円／月 |
| 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7490円～7830円／月 |
| 修繕積立基金 | 53万9280円～56万3760円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、立地適正化計画区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ラ・グラース本川越 |
| 住所 | 埼玉県川越市新富町１-8-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武新宿線/本川越 歩7分 東武東上線/川越市 歩12分 ＪＲ川越線/川越 歩16分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 384.75m2 |
| 建築面積 | 213.05m2 |
| 建築延面積 | 1766.12m2 |
| 駐車場 | 空無 |
| 自転車置き場 | 26台収容（料金無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建築CIAS01307号(令和5年12月4日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ラ・グラース本川越＞販売事務所 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-213-214 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日除く） ※12月26日(金)～1月4日(日)は年末年始休業となります。 |
会社情報
| 商号 | ダイヤモンド地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（7）第72867 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-9-12 西新宿ダイヤモンドビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 新三平建設(株) |
| 管理会社 | 国土管理(株) |
| 商号 | ダイヤモンドハウス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（6）第76917 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-9-12 西新宿ダイヤモンドビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 新三平建設(株) |
| 管理会社 | 国土管理(株) |
