サンクレイドル千葉II（千葉県千葉市中央区新田町161-5（地番） 千葉駅 アーネストワン）新築マンション・分譲マンション
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【JR千葉駅へ徒歩6分】3LDK(63.20m2) 6300万円台～。小学校徒歩2分、デパ地下グルメが楽しめるそごう・ペリエなどの商業施設も身近に揃い、家族の学びも遊びも叶う毎日がここに。機能的な間取りと豊富な収納で、成長する家族の暮らしにゆとりをプラス。日々の時間を大切にしたい共働きファミリーへ向けて
| マンション名 |
サンクレイドル千葉II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新田町161-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/千葉 歩6分 千葉都市モノレール/千葉 歩7分 京成千葉線/京成千葉 歩5分 |
| 価格 |
4790万円～6850万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.01m2・63.2m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM 定休日／毎週火曜日・水曜日（祝日除く） 場所／「サンクレイドル千葉II」マンションギャラリー ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中【完全予約制】 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万8000円／月、（最上階住戸専用）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 58台収容（料金200円～400円／月）（内訳：平置スライドラック式31台、2段ラック式(上段)9台、2段ラック下段スライド式18台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ペリエ千葉（約360m・徒歩5分）
マインズ千葉（約390m・徒歩5分）
C・one（約180m・徒歩3分）
Le coeur（約520m・徒歩7分）
アコレ 千葉C・one店（約200m・徒歩3分）
井上記念病院（約90m・徒歩2分）
ファミリーマート 千葉新田町店（約240m・徒歩3分）
千葉新町郵便局（約170m・徒歩3分）
千葉市美術館（約950m・徒歩12分）
千葉県庁（約1040m・徒歩13分）
千葉市中央区役所（約790m・徒歩10分）
千葉市文化センター（約640m・徒歩8分）
千葉公園（約1160m・徒歩15分）
TIPSTAR DOME CHIBA（約1860m・徒歩24分）
千葉市立郷土博物館（約1580m・徒歩20分）
設備・施設
室内・設備
【食器洗浄乾燥機】シンク前に立った状態でダイレクトに食器をセットできるよう、上部に操作パネルを配列。食器カゴの下カゴに、食器をセットする位置を誘導するポジションを採用した先進の食器カゴ。※以下掲載の室内・設備写真は「サンクレイドル千葉II」棟外モデルルームAIタイプを2024年8月に撮影したもので、一部有償オプション含む(申込期限有)。モデルルーム仕様にプラン変更(有償/申込期限有)したもので、AIタイプの基本プランとは異なります。設計変更(有償/申込期限有)・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれません。
【ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ】優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。
【人造大理石カウンタートップ】落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。（同仕様）
【照明付レンジフード】ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（同仕様）
【ブルモーション付スライド収納】大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。
【スパイス収納】コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。
【人造大理石カウンター付食器棚】システムキッチンと同素材の面材を使用。キッチン用品やテーブルウェアが豊富に収納できます。（有償オプション/申込期限有）
【ホーローキッチンパネル】壁面には油汚れも楽に処理できる、ホーローキッチンパネルを採用。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。
【給湯用コントローラー】キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる便利なコントローラーを設置。
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。（同仕様）
【サーモスタット付混合水栓】お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。
【ポップアップ排水栓】浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。（同仕様）
【スライドシャワーバー】シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。
【おそうじラクラクヘアキャッチャー】排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。（概念図）
【フラッグストーンフロア】乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロア。独特な表面パターンによりスムーズな排水を実現。
【弓形浴槽】人を招き入れるようなやさしいフォルム。どのようにも入れる自由なデザインです。
【スクエアボウル一体型カウンター】洗面化粧台は、スクエアボウル一体型タイプを採用。汚れが染み込みにくく、継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。※A・AI・B・BIタイプ※Cタイプ：ボウル一体型カウンター
【フランジレス排水栓】排水口の金属をなくし、水はけの良い形状で、お手入れもしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
【シングルレバー混合水栓】ノズルを伸ばして使えるため、シャンプーやボウルのお掃除もカンタンです。
【ヘルスメータースペース】洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。
【シャワートイレ】清潔感と使い心地に配慮した温水洗浄の暖房便座を採用。優しい水圧で洗浄できる衛生的なシャワー機能も装備しました。
建物・施設
【外観完成予想CG】※完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。
【24時間遠隔保安システム（ALSOK）】「サンクレイドル千葉II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図・同仕様）
【カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム】風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図・同仕様）
【ハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム】セキュリティー性と利便性の向上を両立した、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。 小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。※Tebra対応玄関ドアはオプション(有償/申込期限有)対応。（概念図）
【防犯カメラ ※4台中3台レンタル】敷地内に24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
【不正複製が困難なディンプルシリンダーキー】複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約5兆5000億通りの錠違いが安心と安全をお届けいたします。（概念図）
【杭基礎構造】「サンクレイドル千葉Ⅱ」では地中に8本の場所打ちコンクリート杭を打込み建物を安定させています。※本体建物（概念図）
【壁断面図】外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。※一部除く（概念図）
【スラブ厚約200mm・約240mm＆二重床+二重天井】スラブ厚約200mm・約240mm（1階床スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。A・AIタイプ：約240mmB・BIタイプ：約200mmCタイプ：約240mm（概念図）
【断熱効果に配慮した外壁】コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（概念図）
【戸境壁断面】戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。（概念図）
【耐震枠付玄関ドア】万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）
【メール一体型宅配ボックス（リース）】オートロックの内側から郵便物を受け取れるメールボックスと不在時や急な外出時に宅配物が受け取れる宅配ボックス、2つの便利な機能を備えたメール一体型宅配ボックス。1階共用部に設置。（同仕様）
【ウォールスルーメールボックス】オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。（概念図）
【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、埃や塵を巻き上げにくく、足元からやさしく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準設置。（同仕様）
【人感センサー連動照明】玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。（同仕様）
【フラットフロア】居室・納戸・水回り・廊下等、住まい内部の段差をなくし、つまずきや転倒事故を防止するバリアフリー構造です。（同仕様）
【ドアキャッチャー】レバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、ロック（固定）機能付きのドアキャッチャーを採用しています。（同仕様）
【指詰め防止ストッパー】引き違いタイプのサッシに、不意の指はさみを未然に防ぐストッパーを設けています。（同仕様）
【ペット同居可】家族の一員であるペットと安心して暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数などは管理規約の制約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【Tebra対応玄関ドア（オプション対応）】「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、専有部のリーダのボタンを押すだけで（認証範囲最大80cm）、施錠・解錠することができます(有償/申込期限有)。※Tebraキー2本（概念図）
【低ホルムアルデヒド仕様】住まう方の健康を考え、シックハウス症候群に対応した仕様を随所に採用しています。（イメージ写真）
【スイッチ・コンセントの高さ】スイッチはお子様でも手が届きやすい高さに、コンセントはあまり腰をかがめずに抜き差しできる高さに設けました。※マルチメディアコンセント等、一部高さが異なります。（概念図）
販売期概要
サンクレイドル千葉II 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM 定休日／毎週火曜日・水曜日（祝日除く） 場所／「サンクレイドル千葉II」マンションギャラリー ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4790万円～6850万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.01m2・63.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～13.34m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1260円・1万5060円／月 |
| 管理準備金 | 1万1260円・1万5060円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4280円・5880円／月 |
| 修繕積立基金 | 26万1080円・35万8680円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/06 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンクレイドル千葉II |
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新田町161-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/千葉 歩6分 千葉都市モノレール/千葉 歩7分 京成千葉線/京成千葉 歩5分 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 409.47m2 |
| 建築面積 | 274m2 |
| 建築延面積 | 2786.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万8000円／月、（最上階住戸専用）） |
| 自転車置き場 | 58台収容（料金200円～400円／月）（内訳：平置スライドラック式31台、2段ラック式(上段)9台、2段ラック下段スライド式18台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JTC23Y-AK0947-01号 (令和06年4月11日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「サンクレイドル千葉II」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-888-393 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日（祝日を除く）【年末年始営業のお知らせ】2025/12/26（金）～2026/1/4（日）の期間は休業いたします。年始は1/5（月）より営業開始いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社アーネストワン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6157 号 国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 多田建設(株)東日本事業本部 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 商号 | ホームトレードセンター株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8044 号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒180-0013 東京都武蔵野市西久保1-6-22 IGHD別館2F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 多田建設(株)東日本事業本部 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
