| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/千葉 歩11分、京成千葉線/千葉中央 歩3分、千葉都市モノレール/葭川公園 歩3分 |
| 価格 | 3900万円台～5400万円台 |
JR「千葉」駅徒歩11分。充実の商業施設を使いこなせる利便性に優れた全56邸。物件エントリー受付中
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/千葉 歩11分、京成千葉線/千葉中央 歩3分、千葉都市モノレール/葭川公園 歩3分 |
| 価格 | 3900万円台～5400万円台 |
JR「千葉」駅徒歩11分。充実の商業施設を使いこなせる利便性に優れた全56邸。物件エントリー受付中
| 販売スケジュール |
販売開始予定 5月末 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
JR総武線快速停車駅で始発駅でもある「千葉」駅徒歩11分、京成線「千葉中央」駅より徒歩3分の角地に＜ポレスター千葉中央＞は誕生します。いくつもの再開発が進行中の「千葉」駅周辺エリアの徒歩圏ながら、「葭川公園」(徒歩2分)などの公園も身近にする魅力的な立地。全邸にウォークインクロゼットを備えた収納豊富な2LDK・3LDK／45.32m2～66.37m2の地上15階建て全56邸。住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用しています。
JR「千葉」駅前の「そごう千葉店」や駅直結の「ペリエ千葉」をはじめ、再開発で誕生した「マインズ千葉」など、徒歩11分内に大型商業施設が集結。休日の家族のお出かけ先としてはもちろん、帰り道にショッピングを楽しめます。徒歩3分の京成線「千葉中央」駅直結の「Mio」にはシネマコンプレックス「京成ローザ」もあり、最新映画を気軽にチェックできそう。
また、徒歩3分には「千葉市中央区役所」、徒歩7分には「千葉県庁」と公共施設も身近にそろう利便性もポイントです。
飲食店を中心に雑貨や美容など、多種多様なお店が立ち並ぶ「富士見商店街」へ徒歩4分。徒歩2分の業務スーパーや24時間営業の「グルメシティ千葉中央店」など、目的に合わせて使い分けができるほどの充実度。「千葉」駅から帰り道にもなる多くの店舗が並ぶ高架下商店街「C・o n e 」内にも24時間営業の「アコレ千葉」があり、天候を気にせず遅くなっても安心してお買い物ができて便利です。徒歩5分内に「中央公園」や「新宿公園」があり、徒歩8分には総合病院の「井上記念病院」もあり、子育て世代にも安心の環境です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月末 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～5400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.32m2～66.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.65m2～9.31m2、サービスバルコニー面積：2.18m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年12月末予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1110円～1万5280円／月 | 管理準備金 | 2万2220円～3万560円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4540円～6240円／月 | 修繕積立基金 | 36万3200円～49万9200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 8月末 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（44戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.32m2～66.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.5m2～9.86m2、サービスバルコニー面積：2.18m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年12月末予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1110円～1万6270円／月 | 管理準備金 | 2万2220円～3万2540円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4540円～6640円／月 | 修繕積立基金 | 36万3200円～53万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター千葉中央 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/千葉 歩11分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 402.74m2 |
| 建築面積 | 313.29m2 | 建築延床面積 | 3728.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万3500円～2万7000円／月） | 自転車置場 | 60台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00125号（令和6年10月15日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 未定 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 978899人 |
| 転入者数 | 58210人
|
| 転出者数 | 50072人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所） | ||
| 私立保育所数 | 175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 46園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：53園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市2640円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
162件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7010件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 717ヶ所 |
| 小児科医師数 |
229人
|
| 産婦人科医師数 |
100人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
