更新ありプラウドタワー池袋（東京都豊島区南池袋２-101（地番） 池袋駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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池袋再開発エリア/最南端・最前列※1に誕生。有楽町線「東池袋」駅徒歩3分・2階エントランス直結ペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・通路経由)・JR「池袋」駅徒歩10分、地上47階建て超高層免震タワー。街を牽引するかのように堂々と、雑司ヶ谷の杜を眼下に、幻想的な都心の空を臨む大規模タワーレジデンス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プラウドタワー池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/池袋 歩10分 東京メトロ有楽町線/東池袋 歩3分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 31.24m2～143.76m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(315戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム案内会開催中／オンライン案内会開催中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内186台（料金3万3000円～4万5000円／月、一般分譲住戸分164台：タワーパーキング（大型普通乗用車21台、大型ミドルルーフ車51台、大型ハイルーフ車92台) ※他に来客用平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 1003台収容（料金350円～2000円／月）一般分譲住戸分887台 |
| バイク置場 | 15台収容（料金5000円／月）一般分譲住戸分12台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
サンシャインシティ(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
としまみどりの防災公園 IKE・SUNPARK(徒歩6分/約460m)
南池袋公園(徒歩6分/約480m)
Hareza池袋(徒歩11分/約830m) ※施設提供写真
池袋PARCO(徒歩10分/約780m) ※施設提供写真
ルミネ池袋(徒歩10分/約780m)
WACCA池袋(徒歩11分/約870m)
サンシャイン西友(徒歩5分/約360m)
マルエツ プチ 東池袋駅前店(徒歩3分/約180m)
グリーン大通り(徒歩3分/約230m)
池袋西口公園(徒歩18分/約1400m)
サンシャイン水族館(徒歩5分/約390m） ※施設提供写真
グランドシネマサンシャイン 池袋(徒歩9分/約690m) ※施設提供写真
豊島区役所(徒歩2分/約130m) ※施設提供写真
コニカミノルタ プラネタリウム満天 in SunshineCity(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
東京芸術劇場(徒歩16分/約1280m)
南池袋小学校(徒歩5分/約380m)
千登世橋中学校(徒歩16分/1250m)
設備・施設
建物・施設
【スイートラウンジ完成予想CG】2階エントランスを抜けると、出迎えるのはワイドに広がるスイートラウンジ。ホテルのラウンジを彷彿とさせるモダンラグジュアリーな空間に仕上げ、心地よい日常へと導きます。
【コミュニケーションラウンジ完成予想CG】木を基調とし、ナチュラルな温もりと優しさに包まれるコミュニケーションラウンジ。居心地の良い空間の中、子育て世代の交流を育みます。
【スカイラウンジ完成予想CG】池袋の眺望に心を溶かしながら、思い思いの時間が始まる居場所として利用できます。また壁面には天井まで続く本棚を設け、様々な書籍を揃える予定となっています。
【オーナーズスイート2完成予想CG】大切なゲストが一日を締めくくるのに相応しい贅沢な設えを施したゲストルーム「オーナーズスイート」。オーナーズスイート2のワイドに広がるコーナーサッシからは、開放的に広がる池袋駅方面の空を一望することができます。
【コラボレーションラウンジ完成予想CG】1人での作業に加え、会議やワークショップの開催など複数人で集まりたい時のスペースとしても利用できます。
【フィットネスラウンジ】日常の健康を支えるフィットネスラウンジには、ランニングマシーンをはじめとしたトレーニング設備を設置予定。外出せず気軽に汗を流せるため、ストレスなく運動をすることが可能です。（イメージ写真）
【車寄せ完成予想CG】1階メインエントランス前には、地下の駐車場へとスロープで繋がる車寄せを設置。雨風の強い悪天候の日や買い物帰りで荷物の多い日にも、タワー内へ快適にアプローチすることができます。
【エントランホール完成予想CG】
【オーナーズスイート3完成予想CG】間接照明が照らす木の小上がりを設けることで和モダンな空間を演出。煌めく都心の風景と温かみを感じるお部屋のコントラストが、流れる時間の満足度を高めていきます。
【オーナーズスイート1完成予想CG】優雅な時間を支えるホテルライクな空間。洗練された家具や調度品がお部屋全体をラグジュアリーに仕立て上げ池袋の夜に安息を導きます。
【内廊下(スタンダードフロア)完成予想CG】住戸階の共用廊下は、プライバシー性に優れた内廊下設計。外からの視線を遮るため安心して暮らせるほか、天候の影響を受けず快適に建物内の共用空間などを行き来できます。
【内廊下(46・47階)完成予想CG】
【ペデストリアンデッキ＆地下通路で「東池袋」駅と結ばれる新タワー街区】東京メトロ有楽町線「東池袋」駅へ、2階エントランス直結のペデストリアンデッキ利用（一部地下広場・地下通路を経由）で徒歩3分。歩車分離により安全かつスムーズな動線を創出しながら新たなタワー街区の上質が連なる洗練された美しいアプローチを実現します。（アプローチ概念図）
【地震の揺れから暮らしを守る先進の「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用】基壇部と高層部の主要構造を凹型の免震ピットで切り分けて地震の激しい揺れを抑える「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用。中間免震構造のため建物外周部にクリアランスを設ける必要がなく敷地の有効活用にもつながります。（同社比／概念図）
【コンシェルジュ】1階エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、様々な手配や取り次ぎサービスを利用できます。（イメージ写真）
【24時間有人管理】24時間有人管理体制を採用。日中は管理人、夜間は警備会社の警備員が建物内に常駐し、日々の安心を支えます。
【各階ゴミ置き場】住戸フロア各階にゴミ置き場を設置。建物内の空気循環を清らかに保つとともに、日々のごみ捨ての負担が軽減されます。
【トリプルセキュリティ】集合玄関機による2度の鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティで安全を護ります。
【将来を見据え、間取りの自由度を高めたスケルトンインフィル工法】構造体(スケルトン)と住戸内の内装(インフィル)を分離して考えるのが「スケルトン・インフィル」の発想。耐久性に優れた構造体と、住戸内の内装や設備の更新が比較的容易にできる柔軟性を同時に持つことで、安心して長く住み続けることのできる住まいを提案します。（同社比／概念図）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プラウドタワー池袋 第2期2次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(315戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 31.24m2～143.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.89m2～36.74m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 620戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | ※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年11月中旬完成予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウドタワー池袋 |
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/池袋 歩10分 東京メトロ有楽町線/東池袋 歩3分 |
| 総戸数 | 620戸 |
| 構造・階建て | RC47階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 6305.98m2 |
| 建築面積 | 3085.57m2 |
| 建築延面積 | 75198.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内186台（料金3万3000円～4万5000円／月、一般分譲住戸分164台：タワーパーキング（大型普通乗用車21台、大型ミドルルーフ車51台、大型ハイルーフ車92台) ※他に来客用平置1台） |
| 自転車置き場 | 1003台収容（料金350円～2000円／月）一般分譲住戸分887台 |
| バイク置場 | 15台収容（料金5000円／月）一般分譲住戸分12台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24023955号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜プラウドタワー池袋＞マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-620-112 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日 ※12月23日(火)～1月8日(木)は年末年始休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 清水・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 三井住友信託銀行株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣(届出)第1 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-8233 東京都千代田区丸の内1-4-1 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 清水・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
