更新ありアルファステイツ市川下総中山（千葉県市川市鬼高３-1204番1（地番） 下総中山駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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【専用駐車場付きファミリータイプ 70.2m2 5888 万円(先着順）】JR総武線×市川市。即入居可。都営新宿線始発駅／JR総武線「本八幡」駅へ1駅3分。大型商業施設「ニッケコルトンプラザ」徒歩9分(約680m)、子育て・教育環境充実。ゆとりある70m2台プラン中心。3LDK(80m2)プラン販売中（先着順）住宅ローン控除適用物件(注1)
| マンション名 |
アルファステイツ市川下総中山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市鬼高３-1204番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/下総中山 歩11分 京成本線/京成中山 歩16分 東京メトロ東西線/原木中山 歩17分 |
| 価格 |
5888万円～7648万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK、2LDK+S、3LDK ※S＝サービスルーム(納戸)） 間取り図 |
| 専有面積 | 63.51m2～80m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファステイツ市川下総中山現地販売センター 申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)・その他同社が必要と判断したもの ※住宅ローンご利用の場合は、上記に加えて健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内新モデルルーム(3LDK 80m2)オープン／実際のお部屋をご覧いただけます2026年1月9日(金)10時より現地販売センター(実際の建設地)にて営業いたします ご予約は［1］10時～［2］14時～［3］16時～の時間帯で承っております 物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月22日(月)～2026年1月8日(木)は休業いたします。新年は1月9日(金)午前10時より営業いたします。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内49台（料金1万4000円～1万8000円／月、(平面)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 146台収容（料金200円～500円／月）(平置27台、スライドラック式119台)、1階住戸専用サイクルポート6区画(1階住戸専用サイクルポート使用料を含む) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ F 間取り 2LDK+SIC+2WIC+N 専有面積 64.57m2 価格 6798万円 -
タイプ G（2～7階） 間取り 2LDK+S+SIC+WIC 専有面積 70.2m2 価格 5998万円・6948万円 -
タイプ Gg 間取り 2LDK+S+SIC+WIC+専用庭 専有面積 70.2m2 価格 5888万円 -
タイプ Ir 間取り 2LDK+2WIC+N 専有面積 66.38m2 価格 価格未定 -
タイプ D 間取り 3LDK+WIC+FC+N 専有面積 80m2 価格 7648万円 -
タイプ Cr 間取り 3LDK+SIC+2WIC+N 専有面積 78.01m2 価格 価格未定 -
タイプ H 間取り 3LDK 専有面積 69.75m2 価格 6868万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【エリア概念図】下総中山駅は生活文化の中心
【エリア概念図】大通りから一歩奥まった、静穏な住宅エリア
【用途地域概念図】良好な環境が護られる第一種住居地域
ミレニティ中山（徒歩12分／約960m）
スーパーベルクス市川鬼高店（徒歩6分／約420m）
西友下総中山店（徒歩11分／約830m）
鬼高小学校（徒歩6分／約430m）
第六中学校（徒歩2分／約140m）
鬼高公園（徒歩4分／約280m）
市川市中央図書館（徒歩12分／約910m）
中山メディカルスクエア（徒歩5分/約370m）
オーケー市川田尻店_徒歩8分／約590m
バイリンガル幼稚園_徒歩9分／約680m
マルエツ下総中山店_徒歩12分／約960m
ヤオコー市川田尻店_徒歩10分／約800m
鬼高保育園_徒歩8分／約640m
鬼高幼稚園(幼保連携型認定こども園)_徒歩1分／約50m
設備・施設
室内・設備
【LDK・洋室3／Dタイプ】※2025年10月撮影
【バルコニー（Hタイプ905号室）南東方面】※2025年7月31日撮影
【食器洗い乾燥機】（同仕様）
【保温浴槽】（概念図）
【床暖房】（同仕様）
【浄水器一体型シャワー水栓】浄水と原水をワンタッチで切替可能な浄水器を内蔵。ヘッド部分を引き出して使うこともできます。※以下掲載の写真は、モデルルーム（B2タイプ）を撮影（2024年6月）したもので、室内・バルコニーの細部、設備等変更される場合がございます。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。尚、カラーセレクト、メニュープラン及びオプション（有償）には申込期限がございます。
【ステンレス製レンジフード】スタイリッシュなステンレス製のレンジフードを採用しています。※梁型によりレンジフードの形状が異なります。
【ガラストップコンロ】お手入れがしやすく、美しいガラストップコンロを採用。無水片面焼きグリルなど、多彩な機能を備えています。
【静音シンク】シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減します。
【ホーロー製キッチンパネル】油汚れなどがつきにくく、お掃除のしやすいホーロー製のキッチンパネルを採用しています。
【ショックレス機能付スライド式収納】鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。※シンク下の開き扉は除く。
【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
【ポップアップ排水栓】浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも重宝します。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【カウンター一体型ボウル】シンプルかつシャープな印象を持たせた人工大理石のストレートボウル一体型カウンターを採用しました。
【リネン庫】サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや掃除道具などを収納できる上部吊戸棚を設置し、すっきりとした空間へ。
【ウォークインクロゼット】
【物入】
【シューズボックス】
【カラーモニター付セキュリティインターホン】録音で来客者のメッセージを確認できる他、住戸内の各種センサーと連動し、住戸内の異常（非常・火災）を検知し音と表示でお知らせします。
建物・施設
【眺望】※掲載の眺望写真は、Hタイプ・9階 (2025年7月撮影) バルコニーからの眺望写真に人物をCG合成しており実際とは多少異なります。
現地周辺空撮。※掲載の航空写真は2024年2月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
【外観(南西面)】※2025年7月31日撮影
【エントランスホール】※2025年7月31日撮影
【外観(北西面)】※2025年7月31日撮影
【ラウンジ】※2025年7月31日撮影
【共用廊下(1階)】※2025年7月31日撮影
【空撮】※2025年7月31日撮影
【敷地配置図】
【平置き駐車場】※写真は駐車できる車の一例です。
【Tebraキー】（同仕様）
【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。（同仕様）
【鎌式デッドボルト錠】玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。ドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。（同仕様）
【ドアスコープ】玄関ドアにはドアを開けずに来訪者を確認できるドアスコープを採用しています。（同仕様）
【プッシュプルハンドル錠】扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作。また鍵穴は上下2ヶ所で施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しております。（同仕様）
販売期概要
アルファステイツ市川下総中山 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファステイツ市川下総中山現地販売センター 申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)・その他同社が必要と判断したもの ※住宅ローンご利用の場合は、上記に加えて健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5888万円～7648万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK、2LDK+S、3LDK ※S＝サービスルーム(納戸)） 間取り図 |
| 専有面積 | 63.51m2～80m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2～11.85m2、専用庭：11.11m2（使用料無）、専用サイクルポート面積(1階住戸)：3.2m2、テラス：11.11m2（使用料無）(1階住戸)、アルコーブ面積：1.69m2～5.08m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2025年7月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 9700円～1万2200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4000円～5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万9000円～37万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 12月18日まで反映の同物件の予告広告で、第4期4次の予定価格帯を5300万円台～8100万円台と掲載しましたが、販売計画の変更により未定に変更となりました。ここにお詫びして訂正いたします。 |
アルファステイツ市川下総中山 第4期4次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファステイツ市川下総中山現地販売センター 申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)・その他同社が必要と判断したもの ※住宅ローンご利用の場合は、上記に加えて健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.36m2～80m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～15.44m2、サービスバルコニー面積：2.73m2、専用サイクルポート面積(1階住戸)：3.2m2、ルーフバルコニー：26.63m2～31.21m2（使用料無）、専用庭：10.89m2～11.85m2（使用料無）、テラス：9.19m2～11.85m2（使用料無）(1階住戸)、アルコーブ面積：1.69m2～2.47m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2025年7月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 9400円～1万2200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3900円～5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万9000円～37万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 12月18日まで反映の同物件の予告広告で、第4期4次の予定価格帯を5300万円台～8100万円台と掲載しましたが、販売計画の変更により未定に変更となりました。ここにお詫びして訂正いたします。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ市川下総中山 |
| 住所 | 千葉県市川市鬼高３-1204番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/下総中山 歩11分 京成本線/京成中山 歩16分 東京メトロ東西線/原木中山 歩17分 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 3903.1m2、(確認申請時 3570.71m2) |
| 建築面積 | 1504.31m2 |
| 建築延面積 | 8093.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金1万4000円～1万8000円／月、(平面)） |
| 自転車置き場 | 146台収容（料金200円～500円／月）(平置27台、スライドラック式119台)、1階住戸専用サイクルポート6区画(1階住戸専用サイクルポート使用料を含む) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23036226号(2023年(令和5年)12月8日付)、用途地域／市川都市計画道路3・5・26号鬼高若宮線、計画決定日：平成11年12月21日（千葉県告示第1019号） ※所在地には、市川市に提供予定の公園部分、道路後退部分及び越境部分が含まれます。 ※建築申請時の敷地面積には市川市に提供予定の公園部分、道路後退部分及び越境部分は含まれません。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファステイツ市川下総中山現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-047-098 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月22日(月)～2026年1月8日(木)は休業いたします。新年は1月9日(金)午前10時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
