更新ありグランフォーレ春日原駅前レジデンス（福岡県春日市春日原北町４丁目43番（地番）、福岡県春日市春日原北町4丁目43番（住居表示） 春日原駅 コーセーアールイー）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【ご成約キャンペーン実施中！100万円分ギフトカードプレゼント】即入居可。特急停車駅西鉄「春日原」駅徒歩3分、JR「春日」駅徒歩7分。レイリア誕生予定！ 全戸平置き駐車場。【春日原駅周辺 地区計画エリアに隣接】
| マンション名 |
グランフォーレ春日原駅前レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 福岡県春日市春日原北町４丁目43番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線/春日原 歩3分 ＪＲ鹿児島本線/春日 歩7分 |
| 価格 |
4870万円～6740万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.83m2～75.06m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／グランフォーレ高宮通りマンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中【予約制】※現地には常勤しておりません。まずは高宮通りマンションギャラリーへお越しください。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内25台（料金5000円～1万3000円／月、平置き25台、内小型自動車専用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング（掲載の写真は棟内モデルルーム［Aタイプ］を撮影（2025年4月）したものです。家具・調度品等は、価格に含まれておりません。またモデルルームの仕様には一部オプションが含まれています）
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
バルコニー
キッチン
キッチン
洋室
洋室
納戸
バスルーム
サニタリー
リビングダイニング完成予想図※掲載のCGは、Aタイプ（メニュープラン）のリビングダイニング完成予想図で、設計図を基に作成したCGです。形状・色等は実際のものと異なります。また、有償オプション、カラーセレクト、設計変更（いずれも申込期限有）が含まれております。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。窓外の眺望写真は、現地4階相当の写真（2023年12月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また将来的に眺望を保証するものではありません。
3口ガラストップコンロ。Wワイド火力バーナーは、温度調節機能付だから安心・安全。トップは耐熱性のガラストップでお手入れも簡単。お料理の幅を広げてくれます。（以下掲載の設備写真は同仕様）
浄水器一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サビや雑菌も除去します。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べ、また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
静音ステンレスシンク。シンクの裏に貼られた静音シートが気になる水はね音を吸収します。会話しながら料理できるオープンキッチン空間ではとくにうれしい機能。幅760mmのワイドタイプです。
食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点（5人分）を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。
キッチンスライド収納。必要な物がサッと取り出せる、ストレスフリーで作業もはかどる心地良さです。また、巾木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。
レンジフード。溝のないフラットな設計。従来の箱型形状ではなく、バーリング形状で引っ掛かりもなく、お掃除も簡単。また、端面はヘミング（折り曲げ）加工を施し、取り扱い・清掃時の安全性を高めています。
チャイルドロック付き包丁差し。シンク下には包丁差しを配置。さらに、安全に配慮したチャイルドロック機能付で、お子さまがいるご家庭にも安心です。
ソフトクローズ機能付き引き出しレール。音も静かでゆっくり閉まるレールを採用した、ソフトクローズ機能付きの引き出しです。
巾木収納。出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります。
テーパー手掛かり。扉の取手やツマミを用いず、よりシンプルなデザインにするためにテーパー手掛かりを採用しました。指がかかりやすいテーパー加工で、使い勝手に配慮しました。
ミナモ浴槽。浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくゆったりとくつろげます。
サーモスタット式混合水栓。安定した温度のお湯を供給できるサーモスタット式混合水栓。シャワーと給湯の切り替えもワンタッチです。
浴室換気暖房乾燥機 （24時間換気システム付）。入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
パッとくるりんポイ排水口。シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーに集め、簡単に捨てられます。
モザイクパターンIIフロア。床面上の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、届きにくい溝の奥までスポンジでこするだけでキレイに。
エコアクアシャワー。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を 含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。
スライドバー。お使いになる方の使いやすい高さに合わせて、シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。
ストレートボウル一体型。シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。
三面鏡収納。鏡の裏側には、小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーは、曇り止めヒーター付きです。
ソフトクローズ機能付き 引き出し。洗面台の引き出しは静かにゆっくり閉まるソフトクローズ機能付です。
フランジレス排水栓。排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
ひろく見えて座りやすい便座。便座とウォシュレット本体との段差が小さく、すっきりひろびろと感じられる便座です。
使いやすい「深ひろボウル」。大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく手洗いできます。
セフィオンテクト。陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTOの独自の技術です。少ない水で効率よく洗浄できます。
トルネード洗浄。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるっとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
洋室（Cタイプ・303号室/建物内モデルルーム）
ウォークインクローゼット（Cタイプ・303号室/建物内モデルルーム）
バスルーム（Cタイプ・303号室/建物内モデルルーム）
洗面室（Cタイプ・303号室/建物内モデルルーム）
建物・施設
外観（2025年2月撮影）
エントランスアプローチ（2025年2月撮影）
外観完成予想図
全邸分の平置き駐車場。全邸分の平置き駐車スペースを敷地内に完備しています。（写真は駐車できる車の一例）
宅配ボックス。留守中に届く荷物も気にならない宅配ボックスをメールコーナーに設置。一時預かり通知が、住戸内インターホンに表示されます。（同仕様）
ペット共生可。セラピー効果があると言われるペットと暮らせるペット共生マンションです。※管理規約により飼育可能なペットに制限があります。詳しくはお問い合わせください。（写真は飼えるペットの一例）
複層ガラス。2枚の板ガラスの中空層にある空気によって、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。（一部LOW-Eガラス）（概念図）
安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム。異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。（概念図）
不審者の侵入対策を強化した、セキュリティライン。防犯対策ではアプローチ、共用部、そして住戸までの動線を広く細やかにカバーします。入出に際して認証を必要とする各ゲートを設置し、さまざまなアングルから安全をしっかりと守ります。（概念図）
Tebraキー。鞄やポケットに入れたまま、キーをとり出す必要がありません。Tebra passリーダにキーをかざす必要がないため、ストレスなく自動ドアを通過可能です。（同仕様）
共用部には11台の防犯カメラ。11台の防犯カメラで屋内外からの侵入者や盗難、不審物などを24時間見守り続けます。（同仕様）
共同住宅用自動火災報知システム。火災発生時など、万が一の場合でも、多種多様な警報機能の連携により、迅速な対応を実現。例えば、住戸内での火災時は出火階とその直上階へ警報を通知します。（同仕様・概念図）
ディンプルキー。約5兆5千億通りのパターンの組み合わせが特長の「ディンプルシリンダーキー」を採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。（概念図）
安全な基礎構造。当建設地の地盤調査を行い、地下約19mに堅固な支持地盤の存在を特定。約17.35mのコンクリート杭を15本打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。（概念図）
かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。（概念図）
高いコンクリートの設計基準強度。1m2でおよそ2,700トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン（N/mm2）以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く（概念図）
外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。（概念図）
ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造。床構造には、厚さ250～275mmのボイドスラブを採用（一部を除く）。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。※フレーム外はボイドスラブではないため？スラブ厚さが異なります。（概念図）
屋上を断熱材で覆う外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。（一部を除く）（概念図）
販売期概要
グランフォーレ春日原駅前レジデンス
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／グランフォーレ高宮通りマンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4870万円～6740万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.83m2～75.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.1m2～17.4m2、サービスバルコニー面積：3.73m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2025年1月竣工 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万500円～1万4600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5900円～8300円／月 |
| 修繕積立基金 | 56万6400円～79万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、絶対20M高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランフォーレ春日原駅前レジデンス |
| 住所 | 福岡県春日市春日原北町４丁目43番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線/春日原 歩3分 ＪＲ鹿児島本線/春日 歩7分 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 857.71m2 |
| 建築面積 | 513.47m2 |
| 建築延面積 | 2248.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内25台（料金5000円～1万3000円／月、平置き25台、内小型自動車専用2台） |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23042516号（令和6年1月25日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「グランフォーレ春日原駅前レジデンス」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-461-228 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休（祝日を除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)を年末年始休業とさせていただきます。期間中の資料請求や、お問合せに関しては1月5日(月)以降に順次対応いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社コーセーアールイー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7271 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)オークス建設 |
| 管理会社 | (株)アールメンテナンス |
