福岡市博多区(福岡県)の新築マンション・分譲マンション物件一覧

福岡県福岡市博多区の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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クリオ福岡博多セントラルマークス
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所福岡県福岡市博多区古門戸町交通地下鉄空港線「中洲川端」歩5分地下鉄空港線「天神」歩11分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」歩14分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 35.89m²～78.32m²、（備蓄倉庫面積1.04m²～1.71m²含む）総戸数 85戸
	おすすめポイント【「天神」が生活圏】「中州川端」駅徒歩5分、「天神」駅徒歩11分。天神・博多・福岡空港を使いこなす好アクセスな立地に誕生。ホテルライクな内廊下、屋内駐車場あり。

クラブスタイル桜並木駅ルクス　第1期
	最近見た物件	価格 4880万円～7550万円最多価格帯 4900万円台・5400万円台（各2戸）住所福岡県福岡市博多区春町２交通西鉄天神大牟田線「桜並木」歩3分ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩10分間取り 3LDK～4LDK 専有面積 63.12m²～93.39m² 総戸数 50戸
	100%駐車場性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント博多区アドレス＆西鉄「桜並木」駅徒歩3分に「クラブスタイル桜並木駅ルクス」全50邸誕生！

クレアホームズフラン博多祇園　再登録住戸
	最近見た物件	価格 3598万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区店屋町交通地下鉄空港線「中洲川端」歩4分地下鉄空港線「博多」歩15分地下鉄空港線「天神」歩14分間取り 1LDK 専有面積 34.07m²、（専有宅配ボックス面積含む）総戸数 27戸
	性能評価書取得ペット可即入居可オール電化おすすめポイント【モデルルーム公開中（予約制）】3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！

クレアホームズフラン博多祇園　再登録住戸
	最近見た物件	価格 4398万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区店屋町交通地下鉄空港線「中洲川端」歩4分地下鉄空港線「博多」歩15分地下鉄空港線「天神」歩14分間取り 1LDK 専有面積 33.17m²、（専有宅配ボックス面積含む）総戸数 27戸
	性能評価書取得ペット可即入居可オール電化おすすめポイント【モデルルーム公開中（予約制）】3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！

クレアホームズフラン博多祇園　先着順
	最近見た物件	価格 4278万円・4598万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区店屋町交通地下鉄空港線「中洲川端」歩4分地下鉄空港線「博多」歩15分地下鉄空港線「天神」歩14分間取り 1LDK 専有面積 32.69m²・34.09m²、（専有宅配ボックス面積含む）総戸数 27戸
	性能評価書取得ペット可即入居可オール電化おすすめポイント【モデルルーム公開中（予約制）】3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！

アルファステイツ博多サウス　第2期5次
	最近見た物件	価格 4590万円～5280万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区東那珂３交通西鉄バス「東那珂」歩7分ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩17分間取り 3LDK 専有面積 66.24m²～68.41m² 総戸数 63戸
	100%駐車場性能評価書取得ペット可おすすめポイント「博多」駅まで自転車＋徒歩15分(注1)エリアに、IoT搭載の快適マンション誕生。2LDK(57.07m²)3880万円～／3LDK(66.24m²)4590万円～。敷地内に平面駐車場を100％確保／月額使用料0円～。フォレオ博多(約500m)徒歩7分／コマーシャルモール博多(約1020m)徒歩13分

アルファステイツ博多サウス　第2期1次
	最近見た物件	価格 3880万円～5980万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区東那珂３交通西鉄バス「東那珂」歩7分ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩17分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 57.07m²～73.8m² 総戸数 63戸
	100%駐車場性能評価書取得ペット可おすすめポイント「博多」駅まで自転車＋徒歩15分(注1)エリアに、IoT搭載の快適マンション誕生。2LDK(57.07m²)3880万円～／3LDK(66.24m²)4590万円～。敷地内に平面駐車場を100％確保／月額使用料0円～。フォレオ博多(約500m)徒歩7分／コマーシャルモール博多(約1020m)徒歩13分

サングレート博多レクシアル
	最近見た物件	価格 3130万円～3640万円最多価格帯 3200万円台・3300万円台（各2戸）住所福岡県福岡市博多区板付５交通西鉄バス「板付農協前」歩2分ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩21分間取り 2LDK 専有面積 61.29m²～69.68m² 総戸数 50戸
	ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可おすすめポイント博多区の静かで穏やかな住宅地に誕生する「サングレート博多レクシアル」。ライフスタイルにあわせられる多彩なプレミアムプラン20タイプ全50邸。

グランドパレス博多板付テラス
	最近見た物件	価格 3840万円～7690万円最多価格帯 4200万円台・4300万円台（各5戸）住所福岡県福岡市博多区板付５交通西鉄バス「新屋」歩2分ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩20分西鉄天神大牟田線「井尻」歩24分間取り 3LDK 専有面積 65.25m²～113.49m² 総戸数 39戸
	100%駐車場無料駐車場ペット可おすすめポイント先着順申込受付中！3LDK3800万円台～。駐車場設置率153％全戸平置き駐車場。駐車場料金1台目無料。全11プラン自分に合った間取りが見つかる。通風採光に優れた南東向き全39戸。

アーバンパレス博多グロウサイド　最終期
	最近見た物件	価格 3370万円～6120万円最多価格帯 4800万円台（3戸）住所福岡県福岡市博多区銀天町３交通西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩2分ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩8分西鉄天神大牟田線「桜並木」歩5分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 47.38m²～80.01m² 総戸数 104戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント 2025年2月竣工。3月～入居可。西鉄「雑餉隈」駅徒歩2分、西鉄「桜並木」駅徒歩5分、JR「南福岡」駅徒歩8分のトリプルアクセス。天神・博多へ本物件から徒歩+電車で18分。

オーヴィジョン博多パピヨン通り
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所福岡県福岡市博多区千代１交通地下鉄箱崎線「千代県庁口」歩5分ＪＲ鹿児島本線「吉塚」歩11分西鉄バス「千代1丁目」歩2分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 30.59m²～65.01m² 総戸数 97戸
	ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント資料請求受付中！地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅から「天神」駅まで3駅5分、JR「吉塚」駅から「博多」駅まで1駅3分のWアクセス。全邸南東向き「オーヴィジョン博多パピヨン通り」全97邸誕生！

イノバス博多呉服　先着順販売
	最近見た物件	価格 5548万円～7468万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区下呉服町交通地下鉄箱崎線「呉服町」歩5分地下鉄空港線「中洲川端」歩10分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 52.7m²～60.24m² 総戸数 58戸

イノバス博多神屋
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所福岡県福岡市博多区下呉服町交通地下鉄箱崎線「呉服町」歩5分地下鉄空港線「中洲川端」歩10分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 33.25m²～68.62m² 総戸数 58戸

アソシア博多吉塚テラス　第2期1次
	最近見た物件	価格 6490万円～7040万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区吉塚５交通ＪＲ鹿児島本線「吉塚」歩8分西鉄バス「東吉塚小学校前」歩2分間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.28m²～80.4m² 総戸数 55戸
	100%駐車場ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【第2期1次・2次先着順申込受付中】JR「吉塚」駅徒歩8分。博多駅まで1駅3分の好アクセス。全邸南向き、平置き駐車場設置率100％、小・中学校徒歩4分

アソシア博多吉塚テラス　第2期2次
	最近見た物件	価格 4560万円・6680万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区吉塚５交通ＪＲ鹿児島本線「吉塚」歩8分西鉄バス「東吉塚小学校前」歩2分間取り 2LDK・4LDK 専有面積 55.12m²・80.4m² 総戸数 55戸
	100%駐車場ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【第2期1次・2次先着順申込受付中】JR「吉塚」駅徒歩8分。博多駅まで1駅3分の好アクセス。全邸南向き、平置き駐車場設置率100％、小・中学校徒歩4分

サングレート博多グランシティエグゼ　第5期
	最近見た物件	価格 3870万円～8090万円最多価格帯 4700万円台（4戸）住所福岡県福岡市博多区井相田２交通西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩11分西鉄バス「麦野」歩5分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 65.28m²～109.05m² 総戸数 140戸
	100%駐車場ペット可おすすめポイント「サングレート博多グランシティエクゼ」全140邸、誕生！全区画平面駐車場100％超完備。先進の設備標準装備。

プレサンスロジェ博多STATION NORTH　先着順
	最近見た物件	価格 3680万円～6080万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区堅粕３交通地下鉄空港線「博多」歩12分山陽新幹線「博多」歩13分ＪＲ鹿児島本線「吉塚」歩14分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 48.13m²～72.11m² 総戸数 143戸
	おすすめポイント「プレサンスロジェ博多STATION NORTH」総143邸・始動！全邸南東向き。駐車場100％確保。48m²超～72m²超。

アソシア博多翠景（仮称）
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所福岡県福岡市博多区半道橋１交通地下鉄空港線「東比恵」歩19分西鉄バス「東光寺北口」歩6分西鉄バス「上半道橋」歩6分間取り 1LDK～4LDK 専有面積 54.06m²～80.43m² 総戸数 115戸
	100%駐車場ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント御笠川沿いに広がる開放的な立地に14階建・2棟構成の全115邸「アソシア博多翠景（仮称）」誕生！

デュ・レジア博多アベニュー　第3期2次
	最近見た物件	価格 4780万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区美野島２交通地下鉄空港線「博多」歩20分西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩16分地下鉄七隈線「渡辺通」歩20分間取り 2LDK 専有面積 53m² 総戸数 52戸
	ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【あと2邸・即入居が可能・2LDK4680万円～】博多、天神、薬院、平尾各エリアまで自転車で10分圏内。公立小中一貫校の住吉小・中まで徒歩1分、美野島商店街まで徒歩3分。玄関前にだしておくだけ、ゴミ回収サービス完備。管理組合役員不要の管理サービス「smooth-e(スムージー)」採用。

デュ・レジア博多アベニュー　第2期2次
	最近見た物件	価格 4680万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市博多区美野島２交通地下鉄空港線「博多」歩20分西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩16分地下鉄七隈線「渡辺通」歩20分間取り 2LDK 専有面積 53m² 総戸数 52戸
	ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【あと2邸・即入居が可能・2LDK4680万円～】博多、天神、薬院、平尾各エリアまで自転車で10分圏内。公立小中一貫校の住吉小・中まで徒歩1分、美野島商店街まで徒歩3分。玄関前にだしておくだけ、ゴミ回収サービス完備。管理組合役員不要の管理サービス「smooth-e(スムージー)」採用。

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福岡市博多区の暮らしデータ

福岡市博多区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市博多区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市博多区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

福岡市博多区の価格相場

	ワンルーム	1K/DK/LDK(+S)	2K/DK/LDK(+S)	3K/DK/LDK(+S)	4K/DK/LDK(+S)
新築マンション	-	3989万円	4227万円	-	-

周辺エリアの価格相場

	福岡市東区	福岡市中央区	福岡市南区	福岡市城南区	糟屋郡志免町
新築マンション	-	6463万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

福岡県の人気の街アクセスランキング（新築マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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