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ブランズ津田沼奏の杜二丁目（千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番） 津田沼駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番）
交通 ＪＲ総武線快速/津田沼　歩11分、京成松戸線/新津田沼　歩16分、京成本線/京成津田沼　歩22分
価格 4980万円～6680万円

<3LDK4980万円～／即引渡可>【専用テラス付など3つのモデルルーム公開中！】奏の杜二丁目×全戸南向き。JR総武線始発駅「津田沼」駅から東京駅まで直通30分。緑豊かな公園と閑静な住宅街、緑に彩られた並木道、そして便利な商業施設を身近に備えたバランスの良い住環境。「奏の杜」の光と自然に抱かれる全49邸

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＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン

情報の見方

エントランス(2025年3月撮影)
エントランス(2025年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン
※申込の際は、認印・本人様確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証など)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)が必要です。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランスホール(2025年3月撮影)
    エントランスホール(2025年3月撮影)
  • エントランス(2025年3月撮影)
    エントランス(2025年3月撮影)
  • 外観(2025年3月撮影)
    外観(2025年3月撮影)
  • Bタイプ・3LDK+2WIC　価額／6680万円(先着順住戸)　専有面積／74.70m2　バルコニー面積／12.23m2(※1)
    Bタイプ・3LDK+2WIC　価額／6680万円(先着順住戸)　専有面積／74.70m2　バルコニー面積／12.23m2(※1)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.7m2
      バルコニー面積
      12.23m2
      価格
      6680万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      5980万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.74m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      5980万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.34m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      4980万円

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地図千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 奏の杜フォルテ(徒歩5分/約390m)
  • Loharu津田沼(徒歩9分/約660m)

  • 市立第一中学校(徒歩3分/約170m)
  • イオンモール津田沼(徒歩15分/約1200m)
  • 津田沼ビート(徒歩14分/約1110m)
  • ミーナ津田沼(徒歩15分/約1200m)
  • ラビット公園(徒歩8分/約620m)
  • 谷津奏の杜公園(徒歩4分/約270m)
  • とねりこ公園（キャロット公園）(徒歩5分/約360m)
  • サンライズキッズ保育園 奏の杜園(徒歩3分/約190m)
  • メディカルスクエア奏の杜クリニック(徒歩5分/約390m)
  • 津田沼すぎむらクリニック(徒歩4分/300m)
  • 津田沼Y's歯科クリニック奏の杜(徒歩3分/約210m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
アクセス図(注3)

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室内・設備

  • 建物・施設
    【Living Dining】(注1)
  • 建物・施設
    【Private room】(注1)
  • 建物・施設
    【Living Dining】(注2)
  • 建物・施設
    【Living Dining】(注2)
  • 建物・施設
    【Living Dining】(注1)
  • 建物・施設
    【Private room】(注1)
  • 建物・施設
    【Private room】(注1)
  • 建物・施設
    【Entrance】(注1)
  • 建物・施設
    【Living Dining】(注2)
  • 建物・施設
    【Living】(注2)
  • 建物・施設
    【Kitchen】(注1)
  • 建物・施設
    【ディスポーザー】キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用。生ゴミ出しの手間を軽減し、清潔で快適なキッチンが実現します。(注1)
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれるビルトイン型の食器洗い乾燥機を搭載。(注1)
  • 建物・施設
    【浄水器一体型水栓】浄水器一体型で健康に有害な物質を取り除き安心の飲料水を利用可能です。また、吐水部が引き出せるシャワーホース付。(注1)
  • 建物・施設
    【ガスコンロ】水無し両面焼きグリル付きのガラストップコンロを採用。火加減を調整しやすい温度調整機能を搭載。(注1)
  • 建物・施設
    【静音ワイドシンク】水はね音を軽減するサイレント仕様。下ごしらえに重宝する水切りプレートも付属。(注1)
  • 建物・施設
    【Dressing room】(注1)
  • 建物・施設
    【洗面カウンター（センターボウル）】洗面ボウルが中央にあるシンメトリーなデザインが、バランスのよい空間を演出します。(注1)
  • 建物・施設
    【天板一体型ボウル】フラットスクエアボウル採用の、継ぎ目のない人造大理石デザインカウンターです。清潔さを保つお手入れが簡単な仕様となっています。(注1)
  • 建物・施設
    【三面鏡】左右の鏡が開閉する三面鏡を採用。ヘアスタイルの確認にも便利です。(注1)
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】大型ミラー扉裏に収納空間を確保。小物を収納することにより洗面スペースをすっきり広く使えます。(注1)
  • 建物・施設
    【Bathroom】(注1)
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機（ガス温水式）】衣類乾燥機能のほか、カビを抑制する浴室乾燥機能、浴室内を暖めておける浴室暖房機能、換気機能、涼風機能とマルチに活用できます。(注1)
  • 建物・施設
    【オートバス機能】スイッチひとつで適量のお湯を張り、適温まで沸かし上げて自動的にストップ。マイコン制御でお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、手間が省けます。(注1)※上記説明はセミオートバス（1～6階）で、7階はフルオートバスです。※掲載の写真はセミオートバスリモコンです。
  • 建物・施設
    【断熱浴槽】保温性を高めた浴槽は、曲線のあるフォルム。身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散してくれます。(注1)
  • 建物・施設
    【Restroom】(注1)
  • 建物・施設
    【トイレ本体】汚れがつきにくく掃除がしやすいトイレを採用しています。超節水タイプで水道料金の節約や水資源の保全にも貢献します。また、おしり洗浄や暖房便座など多彩な機能を備えた温水シャワー機能は清潔・快適に使用することができます。(注1)
  • 建物・施設
    【カウンター】トイレにゆとりを演出する手洗いカウンターを設置しました。スタイリッシュなデザインで使いやすく、お掃除もラクにできます。(注1)
  • 建物・施設
    【手洗いボウル】清潔感のある陶器製の手洗いボウルを採用しています。(注1)
  • 建物・施設
    【吊戸棚】トイレ内に吊戸棚を設置。12ロールのトイレットペーパーがそのまま入るスペースを確保したほか、タオルなどを入れておけます。(注1)
  • 建物・施設
    【廊下】(注1)
  • 建物・施設
    【ウォークインクローゼット】衣類を見やすくかけやすいゆとりある収納。収納ケースなどに入れてたっぷりと収納できます。(注1)
  • 建物・施設
    【収納スペース】使用頻度の低い日用品や調度品、季節物など、多目的に活用できる収納スペースを各タイプに設置。空間に大きなゆとりをもたらします。(注1)
  • 建物・施設
    【下足入れ】玄関には棚の高さが変えられる下足入れを設置。
    扉裏にはスリッパなどが掛けられる便利なフックも付属しています。(注1)
  • 建物・施設
    【バルコニー手摺】バルコニーには、スタイリッシュなガラス手摺を採用。また、2・3階にはプライバシーに配慮した不透明のグレー色ガラス、4～7階には陽当たりや眺望に配慮した透明のグレー色ガラスを採用しています。(Bタイプ・6階／2024年9月撮影)
  • 建物・施設
    【ガス温水式床暖房】足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    【モニター付インターホン】エントランス等のオートロックを住戸内から解錠できるモニター付インターホンを設置。音声だけでなくモニターで来訪者を確認できるため、不審者の侵入や煩わしい訪問・勧誘を未然に防ぐことができます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ペット飼育可】家族の大切な一員であるペットと暮らせるマンションです。犬や猫、小鳥の他カゴや容器の中で飼育される小動物の飼育が認められます。※写真は飼えるペットの一例です。※飼育可能なペットの種類、大きさ、頭数については制限があります。
  • 建物・施設
    【24時間遠隔監視システム】暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で総合監視しています。たとえば、共用部の給水ポンプなどで異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。(概念図)
  • 建物・施設
    【ノンタッチキー】キーヘッド付のIDキーを共用部オートロック箇所のリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠可能。万一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システムです。(同仕様)
  • 建物・施設
    【防犯センサー】居室窓や玄関扉に防犯センサーを設置。防犯警戒中に窓や玄関扉が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン親機が警報音を発すると同時に、警備会社に自動通報します。(同仕様)※接地階（1階）住戸のみの採用。
  • 建物・施設
    【クレセントロック】窓を施錠･解錠するためのクレセントに、ロック方式を採用。万一ガラスが破られた場合でも、ロックを解除しなければクレセントを動かせず、不審者の侵入をあきらめさせる効果が期待できます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【インターネット】「ファミリーネットジャパン」と提携し、入居時から高速インターネットを快適に利用できる環境を整えています。(参考写真)※ベストエフォートサービスとなりますので利用環境によって速度は変化します。

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ブランズ津田沼奏の杜二丁目　先着順(定期転借地権)　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン
※申込の際は、認印・本人様確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証など)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)が必要です。
価格 4980万円～6680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.34m2～74.7m2
その他面積 バルコニー面積：11.8m2～12.23m2
販売戸数 7戸 総戸数 49戸
完成時期 2024年9月（竣工済） 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万9900円～2万2000円／月 管理準備金 1万9900円～2万2000円（一括払い）
修繕積立金 1万4100円～1万5700円／月 修繕積立基金 169万7000円～188万2400円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/06
その他諸費用 地代：1万9800円～2万2000円／月、解体準備積立金：8600円～9500円／月、電力スマートサービス利用料：1100円／月、テレビ視聴サービス利用料：495円／月、定借事務委託費：550円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランズ津田沼奏の杜二丁目
物件種別 マンション
住所 千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番）
交通 ＪＲ総武線快速/津田沼　歩11分
総戸数 49戸 構造・階建て RC7階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 1868.84m2
建築面積 939.22m2 建築延床面積 4302.91m2
駐車場 空無（他無人レンタカー用1台・総台数：27台） 自転車置場 29台収容（料金300円・400円／月）・総台数：58台、サイクルポート空き9区画（料金1100円／月）・総区画：20区画
バイク置場 - ミニバイク置場 1台収容（料金3000円／月）(総台数：2台)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、定期転借地権／期間：引渡予定日2026年4月～2094年10月31日(※借地期間には解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-OCH22-11-0407号(令和5年4月14日付)、第BVJ-OCH22-12-0407号(令和6年7月16日付)
お問い合わせ先
＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL：0120-109-770資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：毎週水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1
施工会社 (株)フジタ 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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習志野市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 79267世帯
人口総数 175105人
転入者数 10521人
転入率（人口1000人当たり）
60.08人
転出者数 9562人
転出率（人口1000人当たり）
54.61人
土地平均価格
住宅地
202250円／m2
商業地
396667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやか ナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉県企業局3250円
習志野市企業局3215円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 習志野市企業局2192円
下水道普及率 95.9％

安心・安全

建物火災出火件数 8件
人口10000人当たり
0.45件
刑法犯認知件数 1137件
人口1000人当たり
6.45件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 113ヶ所
小児科医師数 16人
小児人口10000人当たり
7.65人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.66人
介護保険料基準額（月額） 6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,294円/月 134,036円/月 158,892円/月 196,194円/月 258,390円/月 382,822円/月
5万円 107,208円/月 125,061円/月 150,025円/月 187,435円/月 249,739円/月 374,277円/月
10万円 98,123円/月 116,085円/月 141,158円/月 178,677円/月 241,087円/月 365,731円/月
15万円 89,037円/月 107,109円/月 132,291円/月 169,918円/月 232,436円/月 357,186円/月
20万円 79,952円/月 98,134円/月 123,425円/月 161,159円/月 223,784円/月 348,641円/月
25万円 70,866円/月 89,158円/月 114,558円/月 152,400円/月 215,133円/月 340,096円/月
30万円 61,781円/月 80,182円/月 105,691円/月 143,642円/月 206,481円/月 331,551円/月
支払い利息合計 4,065,250円～ 3,471,680円～ 2,883,000円～ 2,299,040円～ 1,719,530円～ 1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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