ブランズ津田沼奏の杜二丁目（千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番） 津田沼駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション
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【100m2超の4LDK＆専用テラス付など4つのモデルルーム公開中！／即引渡可】奏の杜二丁目×全戸南向き。JR総武線始発駅「津田沼」駅から東京駅まで直通31分。人と街が調和する「奏の杜」に光と自然に抱かれる全49邸
| マンション名 |
ブランズ津田沼奏の杜二丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線快速/津田沼 歩11分 京成松戸線/新津田沼 歩16分 京成本線/京成津田沼 歩22分 |
| 価格 |
5630万円～9480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.34m2～103.32m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン ※申込の際は、認印・本人様確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証など)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■100m2超の4LDK＆専用テラス付など4つのモデルルーム公開中！／来場予約受付中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内4台（料金1万3000円～1万4000円／月、他無人レンタカー用1台・総台数：27台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 12台収容（料金300円・400円／月）・総台数：58台、サイクルポート空き12区画（料金1100円／月）・総区画：20区画 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）(総台数：2台) |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
奏の杜フォルテ(徒歩5分/約390m)
Loharu津田沼(徒歩9分/約660m)
市立第一中学校(徒歩3分/約170m)
イオンモール津田沼(徒歩15分/約1200m)
津田沼ビート(徒歩14分/約1110m)
ミーナ津田沼(徒歩15分/約1200m)
ラビット公園(徒歩8分/約620m)
谷津奏の杜公園(徒歩4分/約270m)
とねりこ公園（キャロット公園）(徒歩5分/約360m)
サンライズキッズ保育園 奏の杜園(徒歩3分/約190m)
メディカルスクエア奏の杜クリニック(徒歩5分/約390m)
津田沼すぎむらクリニック(徒歩4分/300m)
津田沼Y's歯科クリニック奏の杜(徒歩3分/約210m)
設備・施設
室内・設備
【Living Dining】(注1)
【Private room】(注1)
【Living Dining】(注2)
【Living Dining】(注2)
【Living Dining】(注1)
【Private room】(注1)
【Private room】(注1)
【Entrance】(注1)
【Living Dining】(注2)
【Living】(注2)
【Kitchen】(注1)
【ディスポーザー】キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用。生ゴミ出しの手間を軽減し、清潔で快適なキッチンが実現します。(注1)
【食器洗い乾燥機】手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれるビルトイン型の食器洗い乾燥機を搭載。(注1)
【浄水器一体型水栓】浄水器一体型で健康に有害な物質を取り除き安心の飲料水を利用可能です。また、吐水部が引き出せるシャワーホース付。(注1)
【ガスコンロ】水無し両面焼きグリル付きのガラストップコンロを採用。火加減を調整しやすい温度調整機能を搭載。(注1)
【静音ワイドシンク】水はね音を軽減するサイレント仕様。下ごしらえに重宝する水切りプレートも付属。(注1)
【Dressing room】(注1)
【洗面カウンター（センターボウル）】洗面ボウルが中央にあるシンメトリーなデザインが、バランスのよい空間を演出します。(注1)
【天板一体型ボウル】フラットスクエアボウル採用の、継ぎ目のない人造大理石デザインカウンターです。清潔さを保つお手入れが簡単な仕様となっています。(注1)
【三面鏡】左右の鏡が開閉する三面鏡を採用。ヘアスタイルの確認にも便利です。(注1)
【三面鏡裏収納】大型ミラー扉裏に収納空間を確保。小物を収納することにより洗面スペースをすっきり広く使えます。(注1)
【Bathroom】(注1)
【浴室暖房乾燥機（ガス温水式）】衣類乾燥機能のほか、カビを抑制する浴室乾燥機能、浴室内を暖めておける浴室暖房機能、換気機能、涼風機能とマルチに活用できます。(注1)
【オートバス機能】スイッチひとつで適量のお湯を張り、適温まで沸かし上げて自動的にストップ。マイコン制御でお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、手間が省けます。(注1)※上記説明はセミオートバス（1～6階）で、7階はフルオートバスです。※掲載の写真はセミオートバスリモコンです。
【断熱浴槽】保温性を高めた浴槽は、曲線のあるフォルム。身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散してくれます。(注1)
【Restroom】(注1)
【トイレ本体】汚れがつきにくく掃除がしやすいトイレを採用しています。超節水タイプで水道料金の節約や水資源の保全にも貢献します。また、おしり洗浄や暖房便座など多彩な機能を備えた温水シャワー機能は清潔・快適に使用することができます。(注1)
【カウンター】トイレにゆとりを演出する手洗いカウンターを設置しました。スタイリッシュなデザインで使いやすく、お掃除もラクにできます。(注1)
【手洗いボウル】清潔感のある陶器製の手洗いボウルを採用しています。(注1)
【吊戸棚】トイレ内に吊戸棚を設置。12ロールのトイレットペーパーがそのまま入るスペースを確保したほか、タオルなどを入れておけます。(注1)
【廊下】(注1)
【ウォークインクローゼット】衣類を見やすくかけやすいゆとりある収納。収納ケースなどに入れてたっぷりと収納できます。(注1)
【収納スペース】使用頻度の低い日用品や調度品、季節物など、多目的に活用できる収納スペースを各タイプに設置。空間に大きなゆとりをもたらします。(注1)
【下足入れ】玄関には棚の高さが変えられる下足入れを設置。扉裏にはスリッパなどが掛けられる便利なフックも付属しています。(注1)
【バルコニー手摺】バルコニーには、スタイリッシュなガラス手摺を採用。また、2・3階にはプライバシーに配慮した不透明のグレー色ガラス、4～7階には陽当たりや眺望に配慮した透明のグレー色ガラスを採用しています。(Bタイプ・6階／2024年9月撮影)
【ガス温水式床暖房】足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。(同仕様)
建物・施設
【モニター付インターホン】エントランス等のオートロックを住戸内から解錠できるモニター付インターホンを設置。音声だけでなくモニターで来訪者を確認できるため、不審者の侵入や煩わしい訪問・勧誘を未然に防ぐことができます。(同仕様)
【ペット飼育可】家族の大切な一員であるペットと暮らせるマンションです。犬や猫、小鳥の他カゴや容器の中で飼育される小動物の飼育が認められます。※写真は飼えるペットの一例です。※飼育可能なペットの種類、大きさ、頭数については制限があります。
【24時間遠隔監視システム】暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で総合監視しています。たとえば、共用部の給水ポンプなどで異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。(概念図)
【ノンタッチキー】キーヘッド付のIDキーを共用部オートロック箇所のリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠可能。万一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システムです。(同仕様)
【防犯センサー】居室窓や玄関扉に防犯センサーを設置。防犯警戒中に窓や玄関扉が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン親機が警報音を発すると同時に、警備会社に自動通報します。(同仕様)※接地階（1階）住戸のみの採用。
【クレセントロック】窓を施錠･解錠するためのクレセントに、ロック方式を採用。万一ガラスが破られた場合でも、ロックを解除しなければクレセントを動かせず、不審者の侵入をあきらめさせる効果が期待できます。(同仕様)
【インターネット】「ファミリーネットジャパン」と提携し、入居時から高速インターネットを快適に利用できる環境を整えています。(参考写真)※ベストエフォートサービスとなりますので利用環境によって速度は変化します。
販売期概要
ブランズ津田沼奏の杜二丁目 先着順(定期転借地権)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン ※申込の際は、認印・本人様確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証など)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 5630万円～9480万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.34m2～103.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.8m2～18.2m2、テラス：19.82m2（使用料400円／月） |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年9月（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万9900円～3万500円／月 |
| 管理準備金 | 1万9900円～3万500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万4100円～2万1700円／月 |
| 修繕積立基金 | 169万7000円～260万3700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | 地代：1万9800円～3万400円／月、解体準備積立金：8600円～1万3100円／月、電力スマートサービス利用料：1100円／月、テレビ視聴サービス利用料：495円／月、定借事務委託費：550円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ津田沼奏の杜二丁目 |
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線快速/津田沼 歩11分 京成松戸線/新津田沼 歩16分 京成本線/京成津田沼 歩22分 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 構造・階建て | RC7階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1868.84m2 |
| 建築面積 | 939.22m2 |
| 建築延面積 | 4302.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金1万3000円～1万4000円／月、他無人レンタカー用1台・総台数：27台） |
| 自転車置き場 | 12台収容（料金300円・400円／月）・総台数：58台、サイクルポート空き12区画（料金1100円／月）・総区画：20区画 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）(総台数：2台) |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、定期転借地権／期間：2025年2月28日～2094年10月31日(※借地期間には解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OCH22-11-0407号(令和5年4月14日付)、第BVJ-OCH22-12-0407号(令和6年7月16日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-109-770 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 毎週水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) ※8/5(火)～8/14(木)は夏季休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 東急不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)フジタ |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
