| 住所 | 大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄中央線/高井田 歩5分、ＪＲおおさか東線/高井田中央 歩6分、地下鉄中央線/深江橋 歩14分 |
| 価格 | 4600万円～5600万円 |
【Osaka Metro中央線「本町」駅へ直通12分(11分)】「高井田」駅徒歩5分【全戸南向き×3LDK中心×ディスポーザー標準装備】利便性も設備仕様も充実した大規模レジデンス。3LDK 4800万円台～。開放感のある2層吹抜のエントランスホール。奥行最大約2mのガラス手すりワイドバルコニーが、遮るもののない空と陽光を取り込む
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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開放感を高める三方道路の敷地に、全邸南向き・大規模198邸で誕生。
大規模レジデンスならではの充実した共用施設を用意しています。
駐車場は全て平置き式、エントランスに車寄せを設置、隣接の提供公園、テレワークルーム2部屋(※利用には制限があります)、
宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場、安全に配慮した動線計画、四季の彩りが美しい植栽計画など、快適な日々をサポートします。
東大阪市は子育て世代に選ばれる街づくりを目指しています。ひがしおおさかし子育て応援なび、電子母子手帳アプリ、子どもだれでも通園制度、ほかを導入。２歳児保育料が無償(令和8年度より)、小中学校の給食費が無償(令和7年度より)なども推進中(※東大阪市HPより)。
本物件は、小学校へ徒歩4分・中学校へ徒歩1分の近さ。幼稚園、保育園、高井田中央公園(徒歩6分・約470m)、長瀬川緑地(徒歩7分・約550m)なども近く、子育てファミリーにお勧めしたい。
また、買物・医療・教育・金融・公園ほか、色々な施設が近いので、とても便利で暮らしやすいでしょう。
最寄駅は、Osaka Metro中央線「高井田」駅とJRおおさか東線「高井田中央」駅。
この2駅2路線は、都心部や新幹線の「新大阪」駅へつながり、いずれの主要駅も20分圏内と快適なアクセスです。
また、大阪の中心部を通るOsaka Metro中央線を軸にしたマルチアクセスは、オン・オフとも、広範囲へ自由自在に移動できます。
さらに、仕事やレジャーなど車の移動にも便利です。都心部や郊外にも高速道路を利用して、快適でスムーズなカーライフが楽しめます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 4600万円～5600万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5000万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.33m2～70.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.27m2～17.27m2、アルコーブ面積：3.16m2～5.56m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 198戸 |
| 完成時期 | 2022年12月28日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万235円～1万1075円／月 | 管理準備金 | 1万235円～1万1075円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5890円～6430円／月 | 修繕積立基金 | 35万3400円～38万5500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/03 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。 | ||
| マンション名 | シティテラス高井田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄中央線/高井田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 198戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 近隣商業 | 敷地面積 | 5790.39m2 |
| 建築面積 | 1693m2 | 建築延床面積 | 15150.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金1万3000円～1万4000円／月、平置97台、身障者用平置1台、他に電気自動車充電スペース兼来客用1台、管理用1台） | 自転車置場 | 305台収容（料金200円～3000円／月）平置7台、2段(下段スライド148台、上段97台)、スライド式53台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金7000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20047275号(2021年3月26日付)、計画変更：第ERI-21019070号(2021年8月3日付)、第ERI-22041960号(2022年11月30日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 231950世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 477700人 |
| 転入者数 | 21061人
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| 転出者数 | 17964人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東大阪市3062円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東大阪市2087円 |
| 下水道普及率 | 99.1％ |
| 建物火災出火件数 |
107件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4642件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 407ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
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| 産婦人科医師数 |
37人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7093円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別5種〔家庭ごみ あきかん・あきびん 不燃の小物 プラスチック製容器包装 ペットボトル〕 拠点回収：乾電池 蛍光管 水銀体温計 水銀血圧計 使用済小型家電 小型充電式電池 古紙類 廃食油 集団回収：新聞 雑誌 雑がみ ダンボール 古布 紙パック アルミ缶 リターナブルびん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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