神戸市東灘区(兵庫県)の新築マンション・分譲マンション物件一覧

兵庫県神戸市東灘区の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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ルネグラン東灘森北町先着順
	最近見た物件	価格 6,860万円～1億4,480万円最多価格帯 - 住所兵庫県神戸市東灘区森北町１交通ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩2分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 60.75m²～119.55m² 総戸数 28戸
	フロントサービス性能評価書取得ディスポーザーペット可即入居可おすすめポイント【実物見学可能！】JR神戸線「甲南山手」駅徒歩2分(約130m)！「大阪」駅20分、「三ノ宮」駅14分の利便性で都心へも快適にアクセス。2LDK 6860万円～【60m²台～119m²超の多彩なプラン】大型商業施設や複数スーパーを日常使い！環境にも家計にも優しい認定低炭素住宅で岡本・芦屋エリアを日常の舞台に

ジオ東灘青木先着順
	最近見た物件	価格 3,990万円～5,630万円最多価格帯 - 住所兵庫県神戸市東灘区青木６交通阪神本線「青木」歩1分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 55.93m²～70.84m² 総戸数 86戸
	性能評価書取得ディスポーザーおすすめポイント阪神本線「青木」駅徒歩1分。都心部へ快適アクセス。南東＆南西向きの住棟配置。商業施設や教育機関、公共施設など生活施設や公園が徒歩圏内に集結＜来場予約受付中＞

プラウド住吉本町一丁目一般定期借地権
	最近見た物件	価格 9,700万円台～1億4,800万円台最多価格帯 - 住所兵庫県神戸市東灘区住吉本町１交通ＪＲ東海道本線「住吉」歩5分阪急神戸線「御影」歩12分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 72.43m²～153.95m² 総戸数 35戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント JR神戸線快速停車「住吉」駅徒歩5分、阪急「御影」駅徒歩12分の立地に地上6階地下1階建ての低層レジデンスが誕生。プライバシーに配慮した地下駐車場を設置。専有面積85m²超の住戸中心(※1)・南向き中心(※2)のゆとりある空間設計を採用＜物件エントリー受付中＞

ワコーレ住吉マスターズスイート第2期
	最近見た物件	価格未定最多価格帯 - 住所兵庫県神戸市東灘区住吉東町４交通ＪＲ東海道本線「住吉」歩5分六甲アイランド線「住吉」歩5分阪神本線「魚崎」歩12分間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK 専有面積 53.68m²～73.89m² 総戸数 24戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント＜快速停車駅＞JR神戸線「住吉」駅徒歩5分【全邸南向き】53m²台～73m²台の多彩な空間プラン【ワイドスパン設計】約79％が間口を約7.0m以上確保。大型商業施設や区役所など、多彩な生活施設を徒歩圏とする利便性。駅近でありながら落ち着いた街並みの住居系街区、独立性に優れた角地に限定24邸＜モデルルームOPEN／予約制＞

ワコーレ住吉グランフィールズ第2期
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６交通ＪＲ東海道本線「住吉」歩6分阪神本線「御影」歩6分間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK 専有面積 62.33m²～80.18m² 総戸数 39戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【JR・阪神2線2駅フラット利用】快速停車／JR神戸線「住吉」駅徒歩6分特急停車／阪神本線「御影」駅徒歩6分【全邸南向き】大型商業施設が集まる賑わいの御影エリア、利便性に優れた心地よさの住吉エリア、ふたつのエリアの中心に暮らす。多彩なプランバリエーション。心地よい居住性能を採用＜モデルルームOPEN＞予約制

ワコーレ住吉山手
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手４交通阪急神戸線「御影」歩8分ＪＲ東海道本線「住吉」歩14分間取り 3LDK～4LDK 専有面積 78.16m²～110.16m² 総戸数 22戸

プレサンスロジェ神戸本山南町先着順
	最近見た物件	価格 5,980万円～7,890万円最多価格帯 - 住所兵庫県神戸市東灘区本山南町６交通阪神本線「深江」歩11分ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩13分ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩15分間取り 3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) 専有面積 63.27m²～80.11m² 総戸数 40戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント【2線3駅都心へダイレクト】神戸・大阪へのアクセスに優れ、各線の沿線エリアへもスムーズに移動できる【豊かな利便性に包まれた快適な暮らし】徒歩3分のスーパーをはじめ、ドラッグストアやホームセンターなどが身近に揃う【全邸南向き】専用庭・ルーフバルコニー付など多彩なプランを用意

ワコーレ神戸本山ザ・グリーンアベニュー
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所兵庫県神戸市東灘区本山南町８交通ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩11分阪神本線「青木」歩13分阪急神戸線「岡本」歩14分間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 専有面積 50.64m²～107.99m² 総戸数 49戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【JRと阪急の2線利用可】JR「摂津本山」駅徒歩11分、阪急「岡本」駅徒歩14分【成熟の住環境】徒歩圏内にさまざまな生活施設が充実。「ダイエー甲南店」隣接、ドラッグストアやホームセンター、クリニック、公園などへ快適なフラットルートで【南向き中心】50m²台～107m²台の全13タイプ＜事前案内会開催中｜予約制＞

ドルチェヴィータグラン神戸甲南第3期
	最近見た物件	価格 8,980万円～1億1,800万円最多価格帯 - 住所兵庫県神戸市東灘区甲南町３交通ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩11分阪神本線「青木」歩14分阪急神戸線「岡本」歩15分間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK 専有面積 92.78m²～111.03m² 総戸数 32戸
	100%駐車場性能評価書取得ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【全邸南向き・専有面積平均100m²以上】「長寿命化住宅」発想《ルネス工法》を採用。ラグジュアリー・ルネスフロアは、自由設計で自分好みにカスタマイズ可、床下収納有り(※4)。駐車場設置率100%(平面・タワーパーキング)、乾太くんとエネファームを全戸標準装備。JR「摂津本山」駅へ徒歩11分、「三ノ宮」駅へ 11～12分

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神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

神戸市東灘区の価格相場

	ワンルーム	1K/DK/LDK(+S)	2K/DK/LDK(+S)	3K/DK/LDK(+S)	4K/DK/LDK(+S)
新築マンション	-	-	7,383万円	-	-

周辺エリアの価格相場

	神戸市灘区	神戸市兵庫区	神戸市中央区	西宮市	芦屋市
新築マンション	-	-	-	9,173万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（新築マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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