| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目77番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/深江 歩11分、ＪＲ東海道本線/甲南山手 歩13分、ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩15分 |
| 価格 | 6180万円～9880万円 |
【2線3駅 都心へダイレクト】神戸・大阪へのアクセスに優れ、各線の沿線エリアへもスムーズに移動できる【豊かな利便性に包まれた快適な暮らし】徒歩3分のスーパーをはじめ、ドラッグストアやホームセンターなどが身近に揃う【全邸南向き】専用庭・ルーフバルコニー付など多彩なプランを用意
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目77番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/深江 歩11分、ＪＲ東海道本線/甲南山手 歩13分、ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩15分 |
| 価格 | 6180万円～9880万円 |
【2線3駅 都心へダイレクト】神戸・大阪へのアクセスに優れ、各線の沿線エリアへもスムーズに移動できる【豊かな利便性に包まれた快適な暮らし】徒歩3分のスーパーをはじめ、ドラッグストアやホームセンターなどが身近に揃う【全邸南向き】専用庭・ルーフバルコニー付など多彩なプランを用意
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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近隣にショッピング施設が集まる、快適なエリアに誕生する同物件。徒歩3分のスーパー「ライフ」をはじめ、徒歩4分の「生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK」、徒歩6分の「ダイエー」、徒歩8分の「阪急オアシス」、徒歩12分の地域密着型スーパー「パル・ヤマト」など、多くのスーパーが徒歩圏に揃っています。「ライフ」の隣にはホームセンター「コーナン」もあって便利。遊具を備えた「中野南公園」は徒歩2分、「中野北公園」は徒歩5分です（※2）。
3LDK/63m2台～4LDK/100m2台の多彩な住戸プランは、明るい陽光がリビングを照らす全邸南向き。専用庭やルーフバルコニー付きの住戸も用意されています。
JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅徒歩15分、「甲南山手」駅徒歩13分、阪神本線「深江」駅徒歩11分。JR・阪神の2線3駅を利用できることで神戸・大阪の両都心へのアクセスに優れるほか、各線の沿線エリアへもスムーズに移動可能。通勤はもちろん、通学にも便利です。
JR「摂津本山」駅から「三ノ宮」駅へ直通11分、JR「甲南山手」駅から「大阪」駅へ18分（「芦屋」駅で新快速に乗換え）。阪神本線「深江」駅からは、「神戸三宮」駅へ14分（「魚崎」駅で特急に乗換え）、「大阪梅田」駅へ29分（「西宮」駅で特急に乗換え）です。
アクセス路線図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス神戸本山スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6180万円～9880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7500万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) | 専有面積 | 63.27m2～90.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～17.64m2、サービスバルコニー面積：2.86m2・3.6m2、ルーフバルコニー：38.38m2（使用料1150円／月）、専用庭：11m2・11.78m2（使用料330円・350円／月）、テラス：9.9m2・10.98m2、アルコーブ面積：1.73m2～4.19m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 6520円～9270円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6330円～9000円／月 | 修繕積立基金 | 41万1300円～58万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/05 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月※町内会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 神戸本山南町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目77番1（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/深江 歩11分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1475.23m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 597.4m2 | 建築延床面積 | 3228.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内25台（料金8000円～2万2000円／月、屋外平面式 4台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]、屋外機械式 21台） | 自転車置場 | 85台収容（料金100円～500円／月）屋外ラック式 16台 屋根付・屋外スライドラック式 44台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 15台 屋根付・屋外専用自転車置場 10台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA24-10-0304号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)福田組 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 | 75773人
|
| 転出者数 | 75052人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 191園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
248件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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