新小金井駅(東京都)の5,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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駅

西武鉄道多摩川線｜新小金井

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条件

～5000万円以下／価格未定の物件を除く

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15件が該当しました。

多磨町２（多磨駅） 4990万円～6290万円

4990万円～6290万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	90.26m²～97.71m²27.30坪～29.55坪
土地面積	113.28m²～127.25m²34.26坪～38.49坪
総戸数	7戸

西武多摩川線新小金井駅徒歩21分
西武多摩川線多磨駅徒歩18分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅バス18分/武蔵野公園停歩3分

東京都府中市多磨町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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建築条件付土地
東町１（東小金井駅） 4300万円

4300万円

※土地価格のみ

土地面積	68.53m²・68.94m²20.73坪・20.85坪
用途地域	１種低層
総区画数	2区画

西武多摩川線新小金井駅徒歩5分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩14分
西武多摩川線多磨駅徒歩25分

東京都小金井市東町１

都市ガス
所有権
即入居可

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建築条件付土地
武蔵小金井駅徒歩14分！駅まで平坦！

4080万円

※土地価格のみ

土地面積	80.55m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	1区画

西武多摩川線新小金井駅徒歩18分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩14分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩17分

東京都小金井市中町３

都市ガス
所有権

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飯田グループホールディングス　府中市多磨町2丁目　全7棟

4990万円～6290万円

間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
建物面積	90.26m²～97.71m²
土地面積	113.28m²～127.25m²
総戸数	7戸

西武多摩川線新小金井駅徒歩18分
西武多摩川線多磨駅徒歩17分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅バス15分/「武蔵野公園」停歩3分

東京都府中市多磨町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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多磨町２（多磨駅） 4990万円～6290万円

4990万円～6290万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	90.26m²～97.71m²
土地面積	113.28m²～127.25m²
総戸数	7戸

西武多摩川線新小金井駅徒歩21分
西武多摩川線多磨駅徒歩18分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅バス12分/多磨町停歩3分

東京都府中市多磨町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
カウンターキッチン

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耐震等級3・ZEH水準仕様住宅！

4990万円

間取り	3LDK
建物面積	72.8m²
土地面積	91.08m²
総戸数	1戸

西武多摩川線新小金井駅徒歩19分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩20分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩22分

東京都小金井市前原町２

都市ガス
2階建て
駐車場有り
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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飯田グループホールディングス　小金井市前原町2期　全2棟

4990万円

間取り	3LDK
建物面積	72.8m²
土地面積	91.08m²
総戸数	2戸

西武多摩川線新小金井駅徒歩20分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩20分
ＪＲ中央線東小金井駅車利用 1.9km

東京都小金井市前原町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
即入居可
カウンターキッチン

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建築条件付土地
小金井市梶野町4丁目　全2区画　建築条件付売地

4680万円・4980万円

※土地価格のみ

土地面積	82m²・83.27m²（実測）
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	2区画

西武多摩川線新小金井駅徒歩21分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩10分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩25分

東京都小金井市梶野町４

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
小金井市東町5丁目　全2区画　建築条件付売地

4590万円・4790万円

※土地価格のみ

土地面積	101.25m²・103.51m²（実測）
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	2区画

西武多摩川線新小金井駅徒歩11分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩17分
西武多摩川線多磨駅徒歩25分

東京都小金井市東町５

都市ガス
所有権

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更新あり
小金井市前原町2丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅

4990万円

間取り	3LDK
建物面積	72.8m²（実測）
土地面積	91.08m²（実測）
総戸数	2戸

西武多摩川線新小金井駅徒歩21分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩22分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩23分

東京都小金井市前原町２

都市ガス
2階建て
所有権
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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多磨町２（多磨駅） 4990万円～6290万円

4990万円～6290万円

間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
建物面積	90.26m²～97.71m²
土地面積	113.28m²～127.25m²
総戸数	7戸

西武多摩川線新小金井駅徒歩19分
西武多摩川線多磨駅徒歩17分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩27分

東京都府中市多磨町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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東京都府中市多磨町２丁目 4990万円 3LDK

4990万円

間取り	3LDK
建物面積	91m²
土地面積	115m²
総戸数	-

西武鉄道多摩川線新小金井駅徒歩20分
西武鉄道多摩川線多磨駅徒歩17分

東京都府中市多磨町２丁目

都市ガス
駐車場有り
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
カウンターキッチン

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東京都小金井市前原町２丁目 4990万円 3LDK

4990万円

間取り	3LDK
建物面積	72.8m²
土地面積	91.08m²
総戸数	-

西武鉄道多摩川線新小金井駅徒歩21分
中央本線武蔵小金井駅徒歩22分

東京都小金井市前原町２丁目

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
カウンターキッチン

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東京都小金井市前原町２ 4990万円 3LDK

4990万円

間取り	3LDK
建物面積	72.8m²
土地面積	91.08m²
総戸数	-

西武多摩川線新小金井駅徒歩21分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩22分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩24分

東京都小金井市前原町２

都市ガス
2階建て
駐車場有り
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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東京都小金井市前原町２ 4990万円 3LDK

4990万円

間取り	3LDK
建物面積	72.8m²
土地面積	91.08m²
総戸数	-

西武多摩川線新小金井駅徒歩20分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩20分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩23分

東京都小金井市前原町２

都市ガス
2階建て
駐車場有り
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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1～15件

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西武鉄道多摩川線｜新小金井

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小金井市の住みやすさ情報

小金井市ってどんなところ？

小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2必要なものが近場でそろう
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

小金井市の人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 367000円／m² 商業地 1155000円／m²

小金井市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
私立保育所数	39ヶ所 0歳児保育を実施 35ヶ所
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.48人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

新小金井駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
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1K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S)	6780万円	物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S)	6626万円	物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S)	8274万円	物件一覧へ