川西駅(大阪府)の3,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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駅

近鉄長野線｜川西

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条件

～3000万円以下／価格未定の物件を除く

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16件が該当しました。

建築条件付土地
フォレステージ甲田　【ファミティホーム】

1662万円・1699万円

※土地価格のみ

土地面積	100m²・108m²（30.24坪・32.66坪）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総区画数	37区画

近鉄長野線川西駅徒歩6分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩13分

大阪府富田林市甲田５

都市ガス
所有権

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富田林市甲田４丁目新築一戸建

2980万円

間取り	3LDK
建物面積	86.73m²（26.23坪）（実測）
土地面積	113.15m²（34.22坪）（登記）
総戸数	1戸

近鉄長野線川西駅徒歩2分

大阪府富田林市甲田４

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
フジ住宅　ファンジュ富田林甲田

1857万9000円～1962万3000円

※土地価格のみ

土地面積	103m²～132m²
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総区画数	11区画

近鉄長野線川西駅徒歩2分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩16分
近鉄長野線富田林駅徒歩23分

大阪府富田林市甲田４

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
リベロスクウェア富田林町

1703万2000円・1803万2000円

※土地価格のみ

土地面積	103.68m²・107.62m²（31.36坪・32.55坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	6区画

近鉄長野線川西駅徒歩24分
近鉄長野線富田林駅徒歩7分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩8分

大阪府富田林市富田林町

都市ガス
所有権

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山中田町２ 2580万円～3080万円

2580万円～3080万円

間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）・インナーバルコニー付き
建物面積	105.3m²～106.92m²31.85坪～32.34坪
土地面積	103.3m²～138.87m²31.24坪～42.00坪
総戸数	5戸

近鉄長野線川西駅徒歩32分
近鉄長野線富田林駅バス6分/山中田停歩3分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩24分

大阪府富田林市山中田町２

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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富田林市山中田町　全５邸

2580万円・3080万円

間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
建物面積	105.3m²・106.92m²（31.85坪・32.34坪）
土地面積	103.3m²・138.87m²（31.24坪・42.00坪）（登記）
総戸数	5戸

近鉄長野線川西駅徒歩32分
近鉄長野線富田林駅バス6分/山中田停歩3分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩24分

大阪府富田林市山中田町２

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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山中田町２ 2580万円～3080万円

2580万円～3080万円

間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
建物面積	98m²～106.92m²29.64坪～32.34坪
土地面積	103.3m²～138.87m²31.24坪～42.00坪
総戸数	5戸

近鉄長野線川西駅徒歩32分
近鉄長野線富田林駅バス6分/山中田停歩3分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩24分

大阪府富田林市山中田町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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北大伴町２（富田林駅） 2480万円

2480万円

間取り	4LDK
建物面積	105.3m²
土地面積	141.02m²
総戸数	6戸

近鉄長野線川西駅車利用 3.4km
近鉄長野線富田林駅徒歩25分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩34分

大阪府富田林市北大伴町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
カウンターキッチン

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Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　富田林市山中田町　全５邸

2580万円・3080万円

間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
建物面積	105.3m²・106.92m²（31.85坪・32.34坪）
土地面積	103.3m²・138.87m²（31.24坪・42.00坪）
総戸数	5戸

近鉄長野線川西駅徒歩32分
近鉄長野線富田林駅バス6分/山中田停歩3分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩24分

大阪府富田林市山中田町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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建築条件付土地
廿山２（金剛駅） 1880万円～2580万円

1880万円～2580万円

※土地価格のみ

土地面積	133.07m²～160.09m²
用途地域	２種中高
総区画数	156区画

近鉄長野線川西駅徒歩25分
南海高野線金剛駅徒歩17分
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩29分

大阪府富田林市廿山２

都市ガス
所有権

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Livele　Garden.S　富田林市山中田町　全５邸

2580万円・3080万円

間取り	3LDK
建物面積	105.3m²・106.92m²（31.85坪・32.34坪）
土地面積	103.3m²・138.87m²（31.24坪・42.00坪）
総戸数	5戸

近鉄長野線川西駅徒歩32分
近鉄長野線富田林駅バス6分/山中田停歩3分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩24分

大阪府富田林市山中田町２

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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建築条件付土地
甲田４（川西駅） 1732万3000円～1955万8000円

1732万3000円～1955万8000円

※土地価格のみ

土地面積	132.09m²～138.14m²
用途地域	２種中高
総区画数	6区画

近鉄長野線川西駅徒歩3分
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩18分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩17分

大阪府富田林市甲田４

都市ガス
所有権

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大阪府富田林市楠風台１ 2480万円 3LDK

2480万円

間取り	3LDK
建物面積	93.15m²
土地面積	130.89m²
総戸数	-

近鉄長野線川西駅徒歩24分
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩24分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩35分

大阪府富田林市楠風台１

都市ガス
2階建て
所有権
即入居可
バリアフリー

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大阪府富田林市甲田４ 2980万円 3LDK

2980万円

間取り	3LDK
建物面積	86.73m²
土地面積	84.53m²
総戸数	-

近鉄長野線川西駅徒歩2分

大阪府富田林市甲田４

都市ガス
2階建て
所有権
浴室乾燥機
IHクッキングヒータ
ウォークインクローゼット

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大阪府富田林市東板持町２ 2380万円 4LDK

2380万円

間取り	4LDK
建物面積	100.6m²
土地面積	148.29m²
総戸数	-

近鉄長野線川西駅徒歩23分
近鉄長野線富田林西口駅徒歩28分

大阪府富田林市東板持町２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
バリアフリー

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大阪府富田林市楠風台１ 2480万円 3SLDK

2480万円

間取り	3SLDK
建物面積	93.15m²
土地面積	130.89m²
総戸数	-

近鉄長野線川西駅徒歩23分
近鉄長野線滝谷不動駅徒歩23分

大阪府富田林市楠風台１

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
バリアフリー

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1～16件

駅

近鉄長野線｜川西

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暮らしデータ

富田林市の人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	107342人
転入者数	3920人転入率（人口1000人当たり） 36.52人
転出者数	3878人転出率（人口1000人当たり） 36.13人
土地平均価格	住宅地 72567円／m² 商業地 137000円／m²

富田林市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)小学校6年生と中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を令和6年7月1日～令和7年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所
私立保育所数	7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	8園
預かり保育実施園数-公立	10園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	富田林市2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	富田林市2382円
下水道普及率	94.4％
安心・安全
建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	87ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.18人
介護保険料基準額(月額)	6927円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【富田林市若者・子育て世代転入促進給付金】親子等での近居・同居を目的として、新築又は売買により住宅を取得し、転入してきた40歳以下の方を対象に、近居の場合30万円、同居の場合50万円の給付金を支給。その他一定の要件を満たしている必要あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

川西駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
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1K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
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3K/DK/LDK(+S)	3366万円	物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S)	3450万円	物件一覧へ