建築条件付土地フォレステージ甲田　【ファミティホーム】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市甲田５
交通	近鉄長野線「川西」歩6分～8分、近鉄長野線「富田林西口」歩13分～15分
価格	1563万円～1835万円（土地価格のみ）

【6/3更新】
《二次分譲開始》採光・通風に恵まれた全37区画の分譲地！

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情報の見方

: 【LDK(約17.25帖)/13号地モデルハウス】
寛ぎのスペースと食事のスペースをゾーニングしやすいレイアウト。ご家族とのコミュニケーションを育む、リビングイン階段・対面式キッチンを採用しています。/2025年1月撮

物件名	フォレステージ甲田　【ファミティホーム】
価格	1563万円～1835万円（土地価格のみ）
販売区画数	25区画
総区画数	37区画
土地面積	98m²～116m²（29.64坪～35.08坪）
住所	大阪府富田林市甲田５

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【外観写真/13号地モデルハウス】
13号地モデルハウス完成しました！収納豊富な「4LDK」の住まい◎駐車スペース2台分付き(車種による)！/2025年1月撮影
【間取り図/13号地モデルハウス】
リビング・ダイニングを緩やかにゾーニングしており、寛ぎの空間と食事の空間を分けることができる間取り。2階には振り分けタイプの洋室を3部屋設けました。(建物面積96.46m²)
【フォレステージ甲田】
開放感のある角地を含む全37区画！各主要駅までスムーズにアクセスできる近鉄長野線「川西」駅徒歩6～8分の好立地に誕生した新コミュニティです◎

【現地土地写真】
分譲地内の道路幅は約4.9m。ループ状の道路形態のため、車での出入りもスムーズです。外環状線・国道309号線が近く、車移動にも便利な立地です。/2025年5月撮影
【LDK(約17.25帖)/13号地モデルハウス】
2面採光を確保した、心地よい陽光と風が舞い込む空間。シンプルな内装ですので、お好きなインテリアでお部屋づくりをお楽しみいただけます。/2025年1月撮影
【浴室/13号地モデルハウス】
スタイリッシュな浴室で、日々の疲れをリフレッシュしていただけます。雨の日や花粉対策の室内干しにも便利な、浴室換気乾燥機も備え付けです。/2025年1月撮影

【洗面室/13号地モデルハウス】
床の掃除がしやすいフロートタイプの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納が備わり、日用品のストックなどを保管できます。/2025年1月撮影
【キッチン/13号地モデルハウス】
家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機付きのキッチンです。シンク下の収納は、スライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様です。/2025年1月撮影
【1階トイレ/13号地モデルハウス】
衛生的で毎日快適に利用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。各階にトイレがあるため、朝の身支度もスムーズに行えそうです。/2025年1月撮影

【洋室(約6.37帖)/13号地モデルハウス】
どんなテイストにも幅広く合う、シンプルな内装デザイン。子供部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途に使用可能です。/2025年1月撮影
【ファミリークローゼット/13号地モデルハウス】
1階に大容量のファミリークローゼットを設置。ファッションアイテムなどを収納可能。廊下とリビングから出入りできる2WAY仕様です。/2025年1月撮影
【ウォークインクローゼット/13号地モデルハウス】
約6.37帖の洋室は2箇所のウォークインクローゼット付き。季節物の家電やお布団など、大きな荷物の収納場所として役立ちそうです。/2025年1月撮影

【玄関/13号地モデルハウス】
住まいの第一印象を決める玄関スペースは明るくゆとりのある空間です。ご家族分の靴をまとめて収納できるマルチクロークが備わっています。/2025年1月撮影
【駐車場/13号地モデルハウス】
敷地との高低差がなく、車や自転車などの出入りがスムーズに行えます。セカンドカーの所有や来客時にも対応できる、駐車スペース2台分有(車種による)。/2025年1月撮影
【多目的ルーム(約3.75帖)/13号地モデルハウス】
陽光が注ぎ込む、明るく過ごしやすい空間です。客間や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。/2025年1月撮影

【前面道路含む現地写真】
全区画29坪超×建物自由設計対応！開放感のある静かな街並みで、穏やかに暮らせます。スーパー・ドラッグストアが徒歩11分圏内で、日々のお買い物にも困りません。/2025年5月撮影
【前面道路含む現地写真】
教育施設が徒歩9分圏内に揃う、子育て世帯にも優しい住環境です◎充実の周辺環境と併せて、ぜひご検討くださいませ！/2025年5月撮影
【前面道路含む現地写真】
近鉄長野線「川西」駅まで徒歩6分～8分◎都心部へ出やすい好立地ながら、落ち着いた暮らしが叶う大型分譲地です。/2024年12月撮影

【建物プラン例/27号地】
住まいの中心となるLDKは約16.12帖の広さ。2箇所のWICやパントリーなど、収納スペース豊富◎居住空間を広くお使いいただけます。(建物面積92.94m²)
【建物プラン例/50号地】
住まいの第一印象を決める玄関スペースを広く確保し、ベビーカーなども収納できるマルチクロークを設置。玄関周りをすっきり保ちご家族・ゲストを温かくお迎えします。(建物面積93.36m²)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

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お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

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フォレステージ甲田　【ファミティホーム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	フォレステージ甲田　【ファミティホーム】
価格	1563万円～1835万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台1700万円台（11区画）
土地面積	98m²～116m²（29.64坪～35.08坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：3600円/年
販売区画数	25区画	総区画数	37区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市甲田５周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「川西」歩6分～8分乗り換え案内近鉄長野線「富田林西口」歩13分～15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年6月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、北側：市道4.2m～6.36m　開発地内：開発道路4.9ｍ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス、U型側溝、開発面積：2960.63m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、屋外広告物法　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	107342人
転入者数	3920人転入率（人口1000人当たり） 36.52人
転出者数	3878人転出率（人口1000人当たり） 36.13人
土地平均価格	住宅地 72567円／m² 商業地 137000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小学校6年生と中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を令和6年7月1日～令和7年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富田林市2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.4％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	87ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.18人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【富田林市若者・子育て世代転入促進給付金】親子等での近居・同居を目的として、新築又は売買により住宅を取得し、転入してきた40歳以下の方を対象に、近居の場合30万円、同居の場合50万円の給付金を支給。その他一定の要件を満たしている必要あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【富田林市若者・子育て世代転入促進給付金】親子等での近居・同居を目的として、新築又は売買により住宅を取得し、転入してきた40歳以下の方を対象に、近居の場合30万円、同居の場合50万円の給付金を支給。その他一定の要件を満たしている必要あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,593円/月	31,803円/月	37,701円/月	46,552円/月	61,310円/月	90,834円/月
5万円	18,508円/月	22,828円/月	28,834円/月	37,793円/月	52,658円/月	82,289円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,967円/月	29,035円/月	44,007円/月	73,744円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,355円/月	65,199円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,654円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,109円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	962,840円～	822,440円～	685,300円～	546,720円～	410,360円～	275,360円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。