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甲府市の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧
- 新築一戸建て
- 価格
- 3490万円～4160万円
- 住所
- 山梨県甲府市和戸町
- 交通
- ＪＲ中央線 石和温泉駅 徒歩26分
ＪＲ中央線 甲府駅 バス21分/甲運小学校入り口 停歩5分
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 建物面積
- 90.42m2～114.77m2
- 土地面積
- 203.95m2～222.36m2
- 総戸数
- 19戸
- おすすめポイント
- 【ダイワハウス】小学校徒歩圏内！60坪以上の広い敷地を活かした、快適な暮らし
- 建築条件付土地
- 価格
- 830万円～1000万円
土地価格のみ
- 住所
- 山梨県甲府市国母２
- 交通
- ＪＲ身延線 甲斐住吉駅 徒歩15分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 171.79m2～206.8m2
- 総区画数
- 6区画
- おすすめポイント
- 【セキスイハイム】
約52～67坪の全6区画
ゆとりある広さで日当たり良好
- 建築条件付土地
- 価格
- 560万円
土地価格のみ
- 住所
- 山梨県甲府市上町
- 交通
- ＪＲ身延線 南甲府駅 徒歩23分
ＪＲ身延線 甲斐住吉駅 徒歩23分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 200.28m2（登記）
- 総区画数
- 8区画
- おすすめポイント
- 【セキスイハイム】
子育てしやすい環境の
『甲府市上町エリア』全8区画！
- 新築一戸建て
- 価格
- 2490万円
- 住所
- 山梨県甲府市新田町
- 交通
- ＪＲ中央線 竜王駅 徒歩28分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.43m2
- 土地面積
- 226.16m2
- 総戸数
- 4戸
- おすすめポイント
- 【当社売主】BELS取得！山梨県はやっぱり太陽光発電！光熱費も軽減♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 2898万円
- 住所
- 山梨県甲府市東光寺３
- 交通
- ＪＲ身延線 金手駅 徒歩15分
富士急バス 愛宕トンネル 徒歩10分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.27m2（32.75坪）
- 土地面積
- 167.72m2（50.73坪）（登記）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 【STANDARD LINE】甲府市東光寺３丁目 月々7.1万円～
- 建築条件付土地
- 価格
- 1218万円
土地価格のみ
- 住所
- 山梨県甲府市上阿原町
- 交通
- ＪＲ中央線 酒折駅 徒歩32分
ＪＲ身延線 善光寺駅 徒歩39分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 223.99m267.75坪
- 総区画数
- 14区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 4890万円～4970万円
- 住所
- 山梨県甲府市上阿原町
- 交通
- ＪＲ中央線 酒折駅 徒歩32分
ＪＲ身延線 善光寺駅 徒歩39分
ＪＲ身延線 南甲府駅 徒歩34分
- 間取り
- 3LKK+3S（納戸）～4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 86.95m2～107.57m2（26.30坪～32.53坪）（実測）
- 土地面積
- 228.93m2～243.4m2（69.25坪～73.62坪）（実測）
- 総戸数
- 14戸
- おすすめポイント
- 【ミサワホーム】見学予約でPayPayポイント8000円分プレゼント！
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円
- 住所
- 山梨県甲府市国母２丁目
- 交通
- 身延線 甲斐住吉駅 徒歩16分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.02m2
- 土地面積
- 173.95m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●都市ガス●長期優良住宅●耐震等級3級●全室南向き●国母小まで徒歩9分●インナーバルコニー
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円
- 住所
- 山梨県甲府市羽黒町
- 交通
- 中央本線 甲府駅 バス16分/「湯村団地」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.72m2
- 土地面積
- 258.61m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●家事動線の良い間取り●オール電化●インナーバルコニー●長期優良住宅●耐震等級3級●南庭スペースあり●洗面所ゆったりスペース●キッチン横に可動棚スペースあり●玄関は土間収納付き●2WIC付き
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円
- 住所
- 山梨県甲府市羽黒町
- 交通
- 中央本線 甲府駅 バス16分/「湯村団地」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.54m2
- 土地面積
- 235.88m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●家事動線の良い間取り●オール電化●インナーバルコニー●長期優良住宅●耐震等級3級●南庭スペースあり●キッチン横に可動棚付きパントリー●洗面室にも可動棚付き収納●主寝室にはウォークインクローゼット
- 新築一戸建て
- 価格
- 2790万円
- 住所
- 山梨県甲府市羽黒町
- 交通
- 中央本線 甲府駅 バス16分/「湯村団地」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 112.08m2
- 土地面積
- 215.55m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●家事動線の良い間取り●オール電化●インナーバルコニー●長期優良住宅●耐震等級3級●南庭スペースあり●洗面所ゆったりスペース●キッチン横に可動棚スペースあり●2階全居室6帖以上でゆったり
- 新築一戸建て
- 価格
- 3880万円
- 住所
- 山梨県甲府市里吉２
- 交通
- ＪＲ身延線 善光寺駅 徒歩14分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 117.16m2
- 土地面積
- 235.09m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 全居室収納付きで収納スペースも充実♪急な天候変化にも安心なインナーバルコニー！駐車場３台分並列駐車が可能です。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3780万円
- 住所
- 山梨県甲府市里吉２
- 交通
- ＪＲ身延線 善光寺駅 徒歩14分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 112.61m2
- 土地面積
- 235.89m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 南道路で陽当たり良好！モダンな洋和室。駐車場３台分以上可能！ セブンイレブンまで192ｍ♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 2898万円
- 住所
- 山梨県甲府市東光寺３
- 交通
- ＪＲ身延線 善光寺駅 徒歩14分
ＪＲ身延線 金手駅 徒歩14分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.27m2
- 土地面積
- 167.72m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 安心安全のオール電化仕様♪エコカー所有者には嬉しい自動車用充電設備完備。玄関には大容量のシューズクローク、コートや傘の置き場に便利。部屋数や収納スペースが豊富♪サンルーム付きで雨の日でも安心して洗濯物を干せます♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 3080万円
- 住所
- 山梨県甲府市富士見１
- 交通
- ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩31分
ＪＲ中央線 竜王駅 徒歩4.1km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 180.13m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 各部屋収納付き、大容量のカップボード、可動棚式の土間収納など収納豊富♪南面バルコニーの為日当たりも良く、洗濯物もすぐに乾きます！ぜひお気軽にお問合せください！
- 新築一戸建て
- 価格
- 2990万円
- 住所
- 山梨県甲府市羽黒町
- 交通
- バス/「湯村団地」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.72m2
- 土地面積
- 258.61m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ○○○○○━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【立地・周辺環境】・羽黒小学校まで徒歩4分の距離・バス停「湯村団地」まで徒歩3分・公園、幼稚園も近く、小さなお子様のいるご家庭にも◎・ユーコープまでも徒歩10分と便利な立地♪【間取り】・土間収納で玄関すっきり・便利な２つのWIC有・全部屋南向きで日当たり良好【設備・特徴】・オール電化仕様、エコキュート有・浴室暖房喚起乾燥機、食器洗浄乾燥機等充実の設備・駐車場3台分━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━○○○○○
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円
- 住所
- 山梨県甲府市羽黒町
- 交通
- バス/「湯村団地」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.54m2
- 土地面積
- 235.88m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ○○○○○━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【立地・周辺環境】・羽黒小学校まで徒歩4分の距離・バス停「湯村団地」まで徒歩3分・公園、幼稚園も近く、小さなお子様のいるご家庭にも◎・ユーコープまでも徒歩10分と便利な立地♪【間取り】・すっきり片付くパントリー◎・便利なWIC有り・全部屋南向きで日当たり良好【設備・特徴】・オール電化仕様、エコキュート有・浴室暖房喚起乾燥機、食器洗浄乾燥機等充実の設備・駐車場3台分━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━○○○○○
- 新築一戸建て
- 価格
- 2790万円
- 住所
- 山梨県甲府市羽黒町
- 交通
- バス/「湯村団地」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 112.08m2
- 土地面積
- 215.55m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ○○○○○━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【立地・周辺環境】・羽黒小学校まで徒歩4分の距離・バス停「湯村団地」まで徒歩3分・公園、幼稚園も近く、小さなお子様のいるご家庭にも◎・ユーコープまでも徒歩10分と便利な立地♪【間取り】・広々19帖のＬＤＫ・WIC有・全部屋南向きで日当たり良好【設備・特徴】・オール電化仕様、エコキュート有・浴室暖房喚起乾燥機、食器洗浄乾燥機等充実の設備・駐車場3台分・2000万円台でこのクオリティの戸建てが手に入る◎━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━○○○○○
- 新築一戸建て
- 価格
- 2890万円
- 住所
- 山梨県甲府市小瀬町
- 交通
- ＪＲ身延線 甲斐住吉駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.29m2
- 土地面積
- 192.93m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■セブンイレブン甲府山城店まで徒歩約2分。急な買い出し、にも便利な立地♪■山城小学校まで徒歩。6分。子育て世帯にお勧めです！！■国道20号にアクセスしやすいので通勤や休日のお出かけに等にも便利です♪■車で3分の場所に小瀬スポーツ公園がありますのでピクニックやお子様と一緒に体を動かせます。■3台分の駐車場＋庭がありますので人工芝を敷いたり自分好みの庭作りを楽しめます!(^^)!
- 新築一戸建て
- 価格
- 3678万円
- 住所
- 山梨県甲府市塩部４
- 交通
- ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩24分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 114.02m2
- 土地面積
- 220.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 子育て世代をはじめあらゆる世代に対応する事を考えられた間取りは収納が充実、動線を意識し日常生活が便利になるよう設計されています。日々の暮らしに安心な防犯カメラも設置、敷地内には駐車スペースも考えられた配置でご家族の将来に備え車が必須な山梨での生活に対応できます。間取や設計・設備のポイントなどヒガシホームページのブログでもご紹介しております。また、内覧はいつでもご案内できますのでぜひ実際に物件をご覧ください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3050万円
- 住所
- 山梨県甲府市池田１
- 交通
- バス/「長松寺バス停」バス停 停歩5分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 99.36m2
- 土地面積
- 181.1m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 小学校、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターがすべて徒歩10分以内の好立地。デザインがシンプる。 価格がシンプる。 買い方がシンプる。 住まい方がシンプる。 とにかくシンプる。 『シンプる。』にこだわった住宅になっています。
- 新築一戸建て
- 価格
- 2680万円
- 住所
- 山梨県甲府市大里町
- 交通
- バス/「上今井町西バス停」バス停 停歩16分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 93.57m2
- 土地面積
- 166.94m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 〇 照明器具・カーテンレール・リビングエアコン1台付きで、入居後すぐに新生活を始められます〇 全室収納付きで、家族みんなの荷物もスッキリ片付く間取りです〇 太陽光発電システム7.04kw搭載。光熱費にも配慮したエコ住宅〇 小学校・中学校まで徒歩10分以内で、子育て世帯にも嬉しい立地〇 周辺環境や日当たりなど、実際に現地でしか分からない魅力も多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください◎ 山梨県で地域密着38年。住まい探しはエスティケイにお任せください♪◎ 株式会社エスティケイ 売買部までお気軽にお電話ください！ TEL 055-222-6405
- 新築一戸建て
- 価格
- 2880万円
- 住所
- 山梨県甲府市千塚４
- 交通
- バス/「千塚上町バス停」バス停 停歩7分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 97.7m2
- 土地面積
- 227.06m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■全8区画の整った分譲地内に誕生した、長期優良認定住宅の新築3LDK！■陽当たりに恵まれた快適な住まいで、家族が心地よく過ごせます♪■キッチン横にはパントリーとワークスペースを設け、家事動線もスムーズ。■洗面所にはタオル置き場、さらに室内干しやアイロンがけができるユーティリティスペースも完備！■バルコニー前のファミリークローゼットやインナーバルコニーなど、暮らしやすさを追求しました。■駐車は2台＋α可能で、来客時も安心です。◎ 山梨県で地域密着38年！エスティケイにお任せください♪ TEL 055-222-6405まずはお気軽にお問い合わせください。
甲府市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 86821世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 183850人 |
| 転入者数 | 8812人
|
| 転出者数 | 8176人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
甲府市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京ガス山梨株式会社4556円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 甲府市3228円 甲府市(簡易水道)1100円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 甲府市2431円 |
| 下水道普及率 | 97.1％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
41件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1013件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 11ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 219ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
|
| 産婦人科医師数 |
23人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6482円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別22種〔可燃ごみ プラスチック製包装容器 不燃ごみ(ガラス・陶磁器類・アルミ類・その他不燃、割れたもの、ライター類) 有価物・資源物(紙類[新聞紙・広告、雑誌・本類、ダンボール、紙箱・紙袋・包装紙]、紙パック、衣類、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶・カセットボンベ、その他金属類]、びん類、ペットボトル、食品用白色トレイ) 有害再生物(乾電池等、蛍光灯、水銀使用物) ミックスペーパー〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集事業】高齢者世帯や障がい者世帯を対象として実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
甲府市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月02日
甲府市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | 3594万円 | 3017万円 |
周辺エリアの価格相場
| 南アルプス市 | 甲斐市 | 笛吹市 | 中央市 | 中巨摩郡昭和町 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 3526万円 | 3325万円 | - | - | 4000万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
