新築一戸建て【ミサワホーム】上阿原分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県甲府市上阿原町
交通	ＪＲ中央線「酒折」歩32分、ＪＲ身延線「善光寺」歩39分、ＪＲ身延線「南甲府」歩34分
価格	4,890万円・4,970万円

全１４区画の分譲地内。「グリーンタウン甲府東」まで車で約６分

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情報の見方

: No.5（平屋）_外観
土間駐車スペース3台分有。平屋の特長である庭とのつながりをさらにいかした設計。外観も開放的な印象を与えます。
外観（2026年3月撮影）

物件名	【ミサワホーム】上阿原分譲
価格	4,890万円・4,970万円
間取り	3LKK+3S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	228.93m²～243.4m²（69.25坪～73.62坪）（実測）
建物面積	86.95m²～107.57m²（26.30坪～32.53坪）（実測）
住所	山梨県甲府市上阿原町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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No.2（2階建）_外観
土間駐車スペース2台分、更に来客用として使用できる砂利敷スペース有。綺麗なアプローチと土間テラスがスタイリッシュな外観にマッチします。
（2026年1月撮影）
No.2（2階建）_リビングダイニング
約3mの高天井リビングは、ご家族皆さんでのびのびとくつろげます。
（2026年1月撮影）
No.2（2階建）_リビングダイニング
1階に”蔵”収納のあるスキップフロアデザイン。住まい全体につながりと広がりが生まれます。
（2026年1月撮影）

No.5（平屋）_リビング
変化に富んだ勾配天井は最高で約3.7mもの天井高に。ひときわ開放的な大空間です。21帖のLDKがより広く感じられます。
室内（2026年3月撮影）
No.5（平屋）_セミアイランドタイプキッチン
IHコンロ、食洗機付きのキッチン。背面にはカップボードが備え付け。作業をしながらダイニングリビングの様子を見渡せます。
室内（2026年3月撮影）
No.2（2階建）_1階大収納空間”蔵”
居室の広さはそのままで、ゆとりの収納を確保。日用品や備蓄品などをまるごとしまえるので、将来モノが増えてもすっきりと片付きます。
（2026年1月撮影）

No.2（2階建）_スキップルーム
1階・1.5階・2階と、0.5階刻みの「スキップフロアデザイン」　ワークスペースや趣味を楽しむなど多目的な用途に使えるお部屋です。
（2026年1月撮影）
No.5（平屋）_大収納空間”蔵”
合わせて11帖分の大収納空間「蔵」を設けています。居室の広さはそのままで、ゆとりの収納を確保。将来モノが増えてもすっきりと片付きます。
室内（2026年3月撮影）
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

セブンイレブン甲府上阿原店まで295m

木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
ミサワホームのすべての木質パネルは、天候や作業者の技量に左右される可能性が高い現場施工ではなく、高品質で安定した性能を実現できる工場で邸ごとに生産
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。

No.2（2階建）_浴室
（2026年1月撮影）
No.2（2階建）_洗面所
キッチン→洗面所→浴室へと行ける家事効率を高めた動線です。子供もお手伝いしやすい設計です。
（2026年1月撮影）
No.5（平屋）_浴室
明るく清潔感のある1坪タイプの浴室。半身浴もできるベンチ付き浴槽。
室内（2026年3月撮影）

No.5（平屋）_宅配スペース
不在時や在宅ワーク時に配達された荷物もより安全で安心な荷物受け取りができます。
室内（2026年3月撮影）
No.5（平屋）_洗面・ランドリーコーナー
陽光や風を室内にたっぷり取り込む、南面の心地良いスペース。衣類乾燥機を使わずに衣類を天気関係なく干せたり、マルチに使える空間です。
室内（2026年3月撮影）

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【ミサワホーム】上阿原分譲販売概要

物件名	【ミサワホーム】上阿原分譲
価格	4,890万円・4,970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LKK+3S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、火災保険料等
土地面積	228.93m²～243.4m²（69.25坪～73.62坪）（実測）	建物面積	86.95m²～107.57m²（26.30坪～32.53坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市上阿原町周辺地図甲府市の暮らしデータ甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「酒折」歩32分乗り換え案内ＪＲ身延線「善光寺」歩39分乗り換え案内ＪＲ身延線「南甲府」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	14戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	No.2：木造2階建（パネル工法）、No。5：木造1階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム甲信（株）
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミサワホーム甲信(株)甲府事務所 TEL：0120-273644お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム甲信(株)甲府事務所ミサワホーム甲信(株)甲府事務所のその他の物件情報を見る山梨県甲府市国母7-9-1 国土交通大臣（3）第008196号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲府市の暮らしデータ

甲府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86821世帯
人口総数	183850人
転入者数	8812人転入率（人口1000人当たり） 47.93人
転出者数	8176人転出率（人口1000人当たり） 44.47人
土地平均価格	住宅地 36918円／m² 商業地 74689円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京ガス山梨株式会社4556円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲府市3228円甲府市(簡易水道)1100円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲府市2431円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	41件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	1013件人口1000人当たり 5.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	223ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 30.32人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.60人
介護保険料基準額（月額）	6482円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　プラスチック製包装容器　不燃ごみ(ガラス・陶磁器類・アルミ類・その他不燃、割れたもの、ライター類)　有価物・資源物(紙類[新聞紙・広告、雑誌・本類、ダンボール、紙箱・紙袋・包装紙]、紙パック、衣類、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶・カセットボンベ、その他金属類]、びん類、ペットボトル、食品用白色トレイ)　有害再生物(乾電池等、蛍光灯、水銀使用物)　ミックスペーパー〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】高齢者世帯や障がい者世帯を対象として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。燃えないごみの収集日に排出。15円/枚のごみ処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

甲府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,957円/月	131,344円/月	155,700円/月	192,252円/月	253,199円/月	375,131円/月
5万円	104,872円/月	122,368円/月	146,833円/月	183,494円/月	244,548円/月	366,586円/月
10万円	95,787円/月	113,392円/月	137,966円/月	174,735円/月	235,896円/月	358,041円/月
15万円	86,701円/月	104,417円/月	129,099円/月	165,976円/月	227,245円/月	349,496円/月
20万円	77,616円/月	95,441円/月	120,233円/月	157,218円/月	218,593円/月	340,951円/月
25万円	68,530円/月	86,465円/月	111,366円/月	148,459円/月	209,942円/月	332,405円/月
30万円	59,445円/月	77,490円/月	102,499円/月	139,700円/月	201,290円/月	323,860円/月
支払い利息合計	3,984,130円～	3,402,560円～	2,825,400円～	2,252,960円～	1,685,150円～	1,121,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。