新着【新/発/表】アグレシオ目白≪旧法借地権≫/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 街並み完成予想図
  • （1号棟）完成予想図
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（分譲済み施工例）
  • 【浴室】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（分譲済み施工例）
  • 【ツインボウル洗面化粧台】<BR>ツインボウル仕様で、まるでホテルのような上質なデザイン。伸びる水栓やフィオレストーン製の美しい天板が、見た目の美しさと高い機能性を兼ね備えています。（分譲済み施工例）
  • JR山手線「目白」駅まで880m
  • 【乾太くん】<BR>乾太くん（8kg）を標準採用。ガスならではのパワフルな温風で、8kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。
  • 【ファミロック】<BR>玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。<BR>スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
  • 日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能です。「アグレシオの3階建」は耐震等級2の耐震性となります。
  • 将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
  • 西武池袋線「椎名町」駅まで790m
  • 【廊下手洗器】<BR>帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。（分譲済み施工例）
  • 【電動シャッター】<BR>一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けには時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用で、ランニングコストも経済的。
  • 西武新宿線「下落合」駅まで850m
  • カップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にダストボックススペースを設けることで、キッチンをスッキリとお使いいただけます。（分譲済み施工例）
  • 【人感センサー付きポーチ灯】<BR>人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要な時だけ点灯するので省エネにもつながります。
  • 弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。
  • 新宿区立落合第四小学校まで510m
  • 新宿せいが子ども園まで630m

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ目白インフォメーションデスク＞
JR山手線「目白」駅より徒歩11分
建物面積133m2超の開放感ある住空間
住所 東京都新宿区下落合４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山手線「目白」歩11分

西武池袋線「椎名町」歩10分

西武新宿線「下落合」歩11分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 借地権賃料（月）：2万5537円（1号棟）　2万5293円（2号棟）／月
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 105.87m2・106.89m2（32.02坪・32.33坪） 
建物面積 120.56m2・133.94m2（36.46坪・40.51坪） 
入居時期 2026年7月予定 
販売スケジュール 3月より販売開始
【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年6月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側幅員4.00m アスファルト舗装　公道（一部私道） 、南側幅員3.335～3.426m アスファルト舗装　私道（1号棟） 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 賃借権（普）、新規20年(旧法)
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％ ※角地につき70%（1号棟）、容積率：150％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、隅切り有

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建04074号他

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR山手線「目白」駅まで880m
駅 西武池袋線「椎名町」駅まで790m
駅 西武新宿線「下落合」駅まで850m
小学校 新宿区立落合第四小学校まで510m
中学校 新宿区立落合中学校まで490m
幼稚園・保育園 新宿せいが子ども園まで630m
スーパー オーケー下落合店まで190m
幼稚園・保育園 愛心幼稚園まで580m
病院 新宿区立おとめ山公園まで580m
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