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新築一戸建てアグレシオ目白 利便性×130m2超えのこだわりが詰まった邸宅 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都新宿区下落合4
交通 JR山手線「目白」歩11分、西武新宿線「下落合」歩13分、JR山手線「高田馬場」歩18分
価格 1億3,980万円・1億4,880万円

◇建物完成◇土日現地案内会開催中!
室内ルームツアーの写真公開中!!

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【売主】アグレ都市デザイン株式会社<アグレシオ目白インフォメーションデスク>

情報の見方

地図新宿区下落合4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR山手線「目白」駅まで880m
  • 周辺環境

    西武池袋線「椎名町」駅まで790m
  • 周辺環境

    西武新宿線「下落合」駅まで850m
  • 周辺環境
    小学校
    新宿区立落合第四小学校まで510m
  • 周辺環境
    中学校
    新宿区立落合中学校まで490m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    新宿せいが子ども園まで630m
  • 周辺環境
    スーパー
    オーケー下落合店まで190m 営業時間8:30~21:30
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    愛心幼稚園まで580m
  • 周辺環境
    病院
    新宿区立おとめ山公園まで580m

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路線図

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

その他周辺環境

  • ■【駅】JR山手線「目白」駅(約880m・徒歩11分)
  • ■【駅】西武池袋線「椎名町」駅(約790m・徒歩10分)
  • ■【駅】西武新宿線「下落合」駅(約850m・徒歩11分)
  • ■【駅】JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線 「高田馬場」駅(約1190m・徒歩15分)
  • ■【小学校】新宿区立落合第四小学校(約510m・徒歩7分)
  • ■【中学校】新宿区立落合中学校(約490m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】新宿せいが子ども園(約630m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】目白平和幼稚園(約300m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】オーケー下落合店(約190m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア目白店(約250m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと目白駅西店(約640m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソンH新宿下落合四丁目店(約80m・徒歩1分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン目白5丁目目白通り店(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン新宿下落合3丁目店(約440m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア新宿目白店(約250m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ目白店(約740m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】モンテッソーリ下落合こどもの家(約710m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】キッズタウン下落合(約870m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】中落合第二保育園(約930m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】愛心幼稚園(約580m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】新宿区立落合第四幼稚園(約630m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】目白ヶ丘幼稚園(約720m・徒歩9分)
  • ■【病院】目白病院(約140m・徒歩2分)
  • ■【病院】聖母病院(約590m・徒歩8分)
  • ■【病院】下落合クリニック(約990m・徒歩13分)
  • ■【病院】新宿区立おとめ山公園(約580m・徒歩8分)
  • ■【公園】下落合公園(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】豊島区立目白の森(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】下落合東公園(約510m・徒歩7分)

アグレシオ目白 利便性×130m2超えのこだわりが詰まった邸宅 販売概要

物件名 アグレシオ目白 利便性×130m2超えのこだわりが詰まった邸宅
価格 1億3,980万円・1億4,880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 借地権賃料(月):2万6307円(1号棟) 2万4523円(2号棟)/月
土地面積 105.87m2・106.89m2(32.02坪・32.33坪) 建物面積 120.56m2・133.94m2(36.46坪・40.51坪)
販売スケジュール -
住所 東京都新宿区下落合4
交通 JR山手線「目白」歩11分 西武新宿線「下落合」歩13分 JR山手線「高田馬場」歩18分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年6月 入居時期 相談
敷地権利 賃借権(旧)、新規20年(旧法) 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、東側幅員4.00m アスファルト舗装 公道(一部私道) 、南側幅員3.335~3.426m アスファルト舗装 私道(1号棟)
構造・工法 木造軸組工法2階建て 施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% ※角地につき70%(1号棟)、容積率:150% 特記事項 設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第25UDI1T建04074号他
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、隅切り有、昨今の世界情勢に伴う資材調達遅延の影響により、記載の完成・引渡予定時期より遅れが生じる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
お問い合わせ先
  • 【売主】アグレ都市デザイン株式会社<アグレシオ目白インフォメーションデスク>
  • TEL:0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店のその他の物件情報を見る
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
東京都知事(2)第106450号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円/m2
商業地
5981379円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 6025件
人口1000人当たり
17.24件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 349,921円/月 403,307円/月 478,095円/月 590,334円/月 777,479円/月 1,151,884円/月
5万円 340,835円/月 394,331円/月 469,228円/月 581,576円/月 768,827円/月 1,143,339円/月
10万円 331,750円/月 385,356円/月 460,361円/月 572,817円/月 760,176円/月 1,134,794円/月
15万円 322,664円/月 376,380円/月 451,494円/月 564,058円/月 751,524円/月 1,126,249円/月
20万円 313,579円/月 367,404円/月 442,628円/月 555,300円/月 742,873円/月 1,117,704円/月
25万円 304,493円/月 358,429円/月 433,761円/月 546,541円/月 734,221円/月 1,109,158円/月
30万円 295,408円/月 349,453円/月 424,894円/月 537,782円/月 725,570円/月 1,100,613円/月
支払い利息合計 12,188,590円~ 10,409,240円~ 8,643,900円~ 6,892,640円~ 5,155,550円~ 3,432,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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